В рабочий день раньше 22-00 я с работы не приезжаю, так что в эту среду не смогу. Скорее всего смогу в субботу часов в 11

To sleepless
     
Ниже  приведены выдержки из действующего Жилищного кодекса РФ, которые прояснят некоторые вопросы по поводу проведения этого собрания.
 
В качестве краткого пояснения ко всему этому:
- если ЖЭСу удастся собрать кворум (больше 50 % от общего числа голосов), то соответствующие решения будут приниматься большинством от общего числа голосов собственников, принявших участие в голосовании, т.е. для принятия решения достаточно будет чуть более 25 % голосов. Соответственно, отказ от голосования тех, кто против принятия решения, упрощает ЖЭСу возможность оформить принятие нужных им решений.
По практике знаю, что всегда легче предотвратить принятие незаконного решения, чем его оспорить и отменить (тот спектакль, который показывают по ТВ с участием П. Астахова, не имеет никакого отношения к реальности).
 
Так что, если мы хотим получить дополнительные строчки в квитках на оплату услуг ЖЭСа и отдать себя в руки никому неизвестной счетной комиссии – можно не голосовать!
 
 
29 декабря 2004 года N 188-ФЗ
 
------------------------------------------------------------------
 
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
 
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
 
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
 
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
 
Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
 
 

 
Учитывая вышеизложенное, у меня следующие предложения:
1. Голосовать по всем вопросам против, кроме выбора другой организации для обслуживания домофонов (можно попробовать Астру, т.к. Контакт своим сервисом достал; я не рекламирую, про Астру ничего не знаю).
2. Сдать свои бюллетени в ЖЭС под роспись на копии соответствующего бюллетеня, чтобы они потом не исчезли или не были изменены при подсчете голосов.
3. Ознакомиться с результатами голосования и в случае их фальсификации обратиться в соответствующие органы для проведения проверки.
 
To NL
 А Вы, я вижу, хорошо осведомлены о моих взаимоотношениях с Исток-строем. Мы знакомы?
 

To Primera
  А ЖЭС, однако, предприниматели, у нас по рублику с метра

To Primera
  А надо не только лаять, но и кусаться (для этого есть много возможностей: Адмтехнадзор, Роспотребнадзор, прокуратура, суд и т.п). Учитывая наше количество, это может помочь

To мопсовод
  Поэтому наша задача - внедрить осознанность в массы!    
А если серьезно, предлагаю действительно проголосовать, а не выкинуть этот бюллетень в мусорку, а потом настойчиво поинтересоваться результатами голосования.
Проблема нашего дома в том, что в нем живет много людей, зависимых от Исток-строя или ЖЭС, которые будут голосовать, как им скажут

To мопсовод
  А так обычно в России и бывает: проголосуешь за чего-нибудь, не разбираясь, а потом, смотришь, к твоей квартире что-нибудь пристроили  

To мопсовод
Спасибо за консультацию, теперь я понимаю, что мне этот ИТП на фига не нужен. По-моему, тех нескольких тысяч, которые я плачу за содержание и отопление, вполне достаточно для решения собственных проблем ЖЭСа или Исток-строя.

To мопсовод
  У меня получилось НЕТ НЕТ НЕТ НЕТ (?МОЖЕТ БЫТЬ ДА) НЕТ (?МОЖЕТ БЫТЬ ДА)

А у меня вообще очень много вопросов по этому "голосованию".  
 
Первый из них (наверное, риторический): а почему голосование проводится в заочной форме: руководство ЖЭС не хочет отвечать на приятные вопросы и слушать восторженные отклики жильцов о своей работе?
 
Что касается вопросов, по которым надо принять решение, то мне непонятно следующее.
 
1. Кто такие глубоко незнакомые лица, которых мы должны утвердить в качестве членов счетной комиссии? Какое отношение они имеют к ООО "ЖЭС" и ООО "Исток-строй"? У них есть достаточно информации для того, чтобы подвести итого голосования?
 
2. По второму вопросу очень интересно, что будут показывать общедомовые приборы учета и не попадем ли мы с ними также, как со счетчиками на воду, с помощью которых мы теперь платим за воду примерно в 1.5 больше чем в домах без счетчиков.
 
3. Третий вопрос мне, как человеку, не искушенному в Гкалах, совершенно не понятен.
 
4. По четвертому вопросу мне непонятно, что зашифровано под тремя магическими буквами ИТП, почему мы должны за это платить, а, главное, с какой периодичностью: 1 руб. за м2 в день, месяц или год?
 
5,6. Выбор организации по обслуживанию домофонов для меня больше похож на рулетку, так как об ООО "Астра-Сервис" я ничего не знаю.
 
7. Перед принятием решения по оформлению какого-то гаража для нужд ЖЭС хотелось бы узнать: а на каких условиях ЖЭС будет пользоваться этим гаражом и зачем это нужно жильцам? Может быть уже достаточно того, что Исток-строй продал помещения колясочных, которые, если я правильно понимаю, являлись общедомовой собственностью. Кстати, попутные вопросы: на каком основании у нас в подъездах висят рекламные доски (общее собрание жильцов для решения этого вопроса проводилось?), куда идут деньги от размещения рекламы?
 
8. По последнему вопросу: кто-нибудь из жильцов имел на практике возможность ознакомиться с протоколами общих собраний собственников или соответствующими бюллетенями в офисе ЖЭС и возможно ли это сделать в субботу?
Будет очень интересно узнать результаты голосования по этим вопросам и ознакомиться с соответствующими бюллетенями...

To Primera
Жена была около месяца назад в элетросети. Ей сказали, что пока новых книжек нет, платить надо по старым. Новые книжки они обещали положить в почтовые ящики.
 
И все же, никто не знает, кому мы должны платить за домофон и ТВ?

И еще вопрос: у нас чего-нибудь определилось с тем, какой организации платить за домофон и телевидение?

У всех телевизор сегодня синий экран показывает или это только мне так посчастливилось?

To Primera
  Тоже поддерживаю эту идею, только предлагаю перенести это мероприятие на весну, чтобы дорогу не клали поверх снега, как я недавно видел это в РТС. Глядишь, к тому времени и с деньгами будет попроще.

Продается резина зимняя нешипованная Dunlop studless graspic ds-1 digi-tyre studless 175\65R14 в хорошем состоянии (отходили около 10 000 км.) 3 шт. по 600 руб., торг.  
Все вопросы по телефону (в форуме бываю очень редко): 8 -916-794-09-57, Андрей.  
 

To forestFive
  Сначала туда надо проехать...  

А кто-нибудь знает, что планируется сделать возле мусорки там, где сняли слой земли? Еще один полигон для складирования строительного мусора?

Продается резина зимняя нешипованная Dunlop studless graspic ds-1 digi-tyre studless 175\65R14 в хорошем состоянии (отходили около 10 000 км.) 3 шт. по 800 руб., торг.
Все вопросы по телефону (в форуме бываю очень редко): 8 -916-794-09-57, Андрей.

To Bop4yH
  Слышал, что этот главный архитектор скоро будет жить в доме с зелеными крышами, который сейчас достраивают... Может быть, он хоть до своего дома сделает нормальную дорогу...  

На днях оплачивал услуги ЖЭС в ОПМ-Банке в соседнем доме... народу - ни одного человека...работают в выходные. В общем, был приятно удивлен. Подольше бы они продержались с таким режимом работы!

To Куров А. А.
 
Хотелось бы узнать, планируется ли здание Олимпа обеспечить горячей водой из котельной, как это сделано в соседнем здании Дворца спорта?  
 
Сейчас установленные в раздевалках водонагреватели совершенно не справляются со своими функциями, вода не успевает нагреваться и приходится уходить после часовой игры в футбол, что называется "в мыле", хотя платим мы за аренду зала приличные деньги.

To Интершум
  Меня больше бесит даже не то, что не провели коммуникации заранее (поскольку российское раздолбайство сложно искоренить), а то, что сейчас все это делается без учета интереса жителей: вместо того, чтобы копать траншею в обход стоянке, ее делают поперек стоянки, чтобы максимально сэкономить. И руководителю соответствующей организации абсолютно нас..., на то, что жителям придется лазить через эти канавы и куда-то ставить машины, пока очередные канавы не завалят строительным мусором! Оно и понятно, ведь никто не роет ямы вокруг мэрии или их коттеджей!

To Интершум
   
Может быть, кто-нибудь и бывает, да вряд ли сознается, так как может услышать очень много хороших слов в адрес Исток-строя...

To Primera
  Никуда они не денутся с подводной лодки. Прибыльное это дело, пока дома новые. Да и хлопот они на себя берут все меньше... Осталось переложить на жильцов обслуживание лифтов, вывоз мусора и договоры с коммунальщиками и вообще шоколад будет... Кстати, я чего-то не припомню, чтобы их кто-то звал управлять нашим домом... За нас все сами решили...

To klop
     
Это теоретическая возможность или уже сегодня можно оплатить ТВ, скажем, через платежный терминал (кстати, этот аппарат назван "столбиком"?) в салоне "Связной"?
 
Просто вчера мне сотрудник fryazino.net сказал, что "вопрос прорабатывается", т.е. он не решен.

Я вчера звонил во fryazino.net. По итогам разговора понял следующее:
- никакой определенности по поводу того, как оплачивать абонентскую плату за ТВ нет, "вопрос прорабатывается";
- с обслуживанием домофона вопросов еще больше, т.к. обеспечить обслуживание домофона двумя организациями достаточно сложно.
 
Так что надо определяться всем вместе.  

Готов поддержать переход к fryazino.net при условии, что одновременно с ТВ будет решен вопрос с домофонами.
Платить в разные конторы за ТВ и домофон у меня желания нет.

To Bop4yH
Да, до конца предложение не дочитал...

To Bop4yH
  В этом году я ни разу не видел такого...

To Аббат
 
по п. 1:
  + 1
 
по п. 3: я бы добавил также ранее обсуждавшееся предложение по расширению парковки за счет второго газона за домом № 5 (со стороны двух новостроек и со стороны поликлиники). Единственный вопрос, разрешат ли это делать, с учетом того, что со стороны новостроек идут трубы?
 
по п. 4: не согласен. Не вижу смысла собираться с представителями ЖЭС. Есть диспетчер и руководство ЖЭС, у которых есть телефоны. Если наши заявки игнорируются, какой смысл собираться, чтобы слушать пустые обещания?  
 
   
Можно собраться в следующую субботу, например, в первой половине дня.