Вчера ночью, отчаянно борясь со сном, перечитал горячо любимые правила оказания коммунальных услуг и пришел к выводу, что повышение тарифа на отопление произведено ЖЭС неправомерно по следующим причинам.
1. Нарушен порядок изменения тарифов
В соответствии с п. 42 Правил информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг направляется исполнителем потребителю (в письменной форме) не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги по новым тарифам или нормативам (если иной срок не установлен договором).
Т.к. меня ЖЭС письменно не уведомляло о предстоящем изменении тарифа на отопление, в течение ближайших 30 дней ЖЭС не вправе менять этот тариф.
2. Неправильно рассчитан новый тариф
В объявлении содержится ссылка на пп. 2 п. 2 приложения 2 к Правилам, в соответствии с которым:
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
P = S x V x T , (7)
o.i i t T
где:
S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в
i
многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
V - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на
t
отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с
T
законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
Основной вопрос, который здесь возникает: как определить среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год?
В связи с этим обращаю внимание на то, что нигде в Правилах не написано, что среднемесячный объем потребления определяется только за месяцы отопительного сезона. Везде речь идет о расчетном календарном месяце (п. 14, п. 27 Правил). Это сделано для того, чтобы затраты населения на отопление равномерно распределились в течение года.
ЖЭС, руководствуясь, по-видимому, своим революционным правосознанием и необходимостью решить свои финансовые проблемы, решило сделать все по-своему, а именно: среднемесячный объем потребления рассчитать за месяцы отопительного сезона, в результате чего размер платы за отопление за месяц увеличился почти в два раза.
А теперь конкретно в цифрах:
1) мой расчет (за 12 месяцев):
1 679,623 Гкал / 12 месяцев = 139,969 Гкал/мес.
139,969 Гкал/мес. / 11 010, 4 кв. м. (площадь дома) = 0,013 Гкал/кв. м.
1 119,82 руб. / Гкал х 0,013 Гкал/кв. м. = 14,56 руб./кв.м.
2) расчет ЖЭС (за 7 месяцев):
1 679,623 Гкал / 7 месяцев = 239,946 Гкал/мес.
239,946 Гкал/мес. / 11 010, 4 кв. м. (площадь дома) = 0,022 Гкал/кв. м.
1 119,82 руб. / Гкал х 0,022 Гкал/кв. м. = 24,64 руб./кв.м.
Итог: по расчету ЖЭС мы должны платить за отопление 24,64 руб. с 1 кв.м. вместо 14,56 руб. с 1 кв. м.
Казалось бы, для некоторых нет никакой разницы, в течение какого периода вносить плату за отопление (за 7 или за 12 месяцев), НО я нигде в Правилах не нашел нормы о том, что в какие-то месяцы плата за отопление не вносится.
Учитывая последние действия ЖЭС, я сильно сомневаюсь, что они перестанут начислять нам оплату за отопление вне пределов отопительного сезона. Говорить им, вы же обещали в объявлениях (учитывая объявления о пересчете по воде для тех, у кого нет счетчиков), думаю, будет бессмысленно.
В связи с этим я предлагаю:
1. обратиться в ЖЭС с заявлением о предоставлении подробного расчета тарифа на отопление, который они должны предоставить в течение 3 рабочих дней (пп. р п. 49 Правил); до предоставления такого расчета не оплачивать услуги ЖЭС в повышенном размере;
2. самим (с участием ЖЭС) проверить показания счетчиков, определить дату их установки, поверки, наличие на них пломб и т.п.;
3. ознакомиться с документами, подтверждающими следующее:
- установленный тариф на оплату тепловой энергии (в объявлении указан 1 119,82 руб. / Гкал);
- факт оплаты ЖЭС тепловой энергии по вышеуказанному тарифу;
4. самим (с участием ЖЭС) организовать ежемесячное снятие показаний счетчиков.
Кто поддерживает это предложение и готов поучаствовать в этом?
PS: далее, по всей видимости, последует пересчет за электричество (типун мне на язык )
)