To zva
  Я не плачу незаконные перерасчеты, остальное оплачиваю, внося изменения в квитанции

To forestFive
  Привыкайте, приколы нашего городка теперь будут транслировать ежемесячно...

To zva
    Еще раз, если первые несколько раз мои слова не были понятны, я НЕ ОБЯЗАН ПЛАТИТЬ НЕЗАКОННЫЕ ПЛАТЕЖИ!!! Вы же не обязаны оплатить мне отдых на Мальдивах, если я Вам квитанцию на это выпишу.
Если ЖЭС попытается взыскать эти деньги с меня через суд, я получу впервые моральное удовлетворении от взаимодействия с ними. Такого легкого судебного процесса у меня уже несколько лет не было, хотя в судах я бываю по несколько раз в неделю.

To NL
 Давайте, напишите, что это - наглая ложь, а я на следующей неделе выложу здесь сканированные копии документов, если вы не против...

To zva
   
Эту проблему создал себе ЖЭС, вот пусть его руководство ее и решает. А я просто не буду эти суммы платить. Пусть попробуют взыскать их через суд.  

Поняв, что ЖЭС - это только насос для перекачки наших денег в Исток-строй (причем этот насос работает только в одну сторону), я предлагаю изменить это, наняв другую управляющую компанию, которая готова работать за наши деньги, а не давать пустые обещания, или хотя бы не лезть к нам в карман каждый месяц с неслабыми перерасчетами. Пока количество откликнувшихся на мое предложение достаточно мало.

To NL
       ...Аминь...
 
Конечно так проще, чтобы не знать про никому не известные площадки размером с футбольное поле, которое якобы заасфальтировало ЖЭС и про никому не нужный ремонт, за который ЖЭС перечислило деньги неизвестным фирмам, а также про то, что ООО "ЖЭС" только за декабрь 2010 г. перечислило ООО "ИнвестРазвитие" по договору аренды № 19 от 01.01.2010 155 294,99 руб. (к примеру, управляющая компания на П. Блинова тратит на аренду 50 000 руб. в месяц). Попробуйте умножить эту сумму на 12, и будет понятно, куда уходят наши деньги. И что самое удивительное, что генеральным директором  ООО "ИнвестРазвитие" по состоянию на 11.03.2011 являлся некий Зайцев Николай Леонидович (NL, вы не в курсе, кто это?), а учредителем этой фирмы - никому не известный Гомольский Юрий Маркович. Понятное дело, что этим выдающимся гражданам нашего города совсем не хочется терять НАШИ деньги. Только они почему-то упорно не хотят понять, что за НАШИ деньги мы можем что-то требовать взамен.  
 
Еще очень удобно говорить, что у нас нет мозгов, когда выясняется, что ЖЭС в течение нескольких лет игнорировал факт некачественного изготовления крыши, чтобы не возникло неудобных вопросов перед своим учредителем (опять же никому не известным Гомольским Юрием Марковичем), а потом можно было закрыть все проблемы за счет жильцов.
 
Опять же у некоторых обнаруживается отсутствие мозгов, когда они требуют производить оплату за услуги в соответствии с требованиям законодательства, а не буйными фантазиями руководства ЖЭС и его учредителя, и когда обнаруживается существенное несоответствие между реальными деньгами, которые платит ЖЭС, и теми суммами, которые нарисованы в смете стоимости содержания ж/ф за 2011 год, подписанной Ю.М. Гомольским, А.Ю. Гомольским, А.И. Сорокиным, Г.М. Зайцевой.
 
И уж откровенной наглостью является желание некоторых баламутов, которые большую часть жизни работают, а не пишут басни в форуме, чтобы за те деньги, которые достаточно тяжело зарабатываются, другие люди работали, а не объясняли, что почистить снег во дворе невозможно.
 
Понятное дело, что NL этого никогда не понять. И именно поэтому NL так настойчиво пытается закрыть эту амбразуру. Если бы его не схватили за живое, он бы столько здесь не проводил времени.
 
 

To Hint
Они готовы брать все дома, расширить для этого свой штат и взять в аренду необходимые помещения

To vegam
  А вот в прошлые выходные, когда мы подписывали заявление в прокуратуру, я слышал возмущенные слова женщины, которая вычерпала у себя 100 ведер воды с крыши, которой Сорокин сказал, что ничего решать не будет, пока мы (жильцы) не сдадим для этого деньги.
Кстати, а Вы не задавались вопросом, из-за кого в нашем доме, построенном 5 лет тому назад, "катастрофическое состояние кровли"?  

 
Вчера сдал под роспись в ЖЭС заявление следующего содержания:
 
Исх. № 3 от 20.04.2011
Генеральному директору
ООО «ЖЭС»
А.И. Сорокину
 
от ФИО
 
Копия:
Генеральная прокуратура Российской Федерации
125993, ГСП-3, Россия, Москва, ул. Б. Дмитровка, 15а
 
 
ЗАЯВЛЕНИЕ
 
Я, ФИО, являюсь собственником квартиры № 1 в жилом доме № 5 по ул. Лесная г. Фрязино (далее – «Жилой дом»), обслуживаемом ООО «ЖЭС».
15.04.2011 я оплатил квитанцию за услуги ООО «ЖЭС», оказанные в марте 2011 г., в которой произведен перерасчет по оплате потребленной горячей воды, холодной воды и водоотведению (далее – «Перерасчет») на сумму 515,07 руб.
Как следует из содержания вышеуказанных квитанций, Перерасчет произведен в соответствии с приложением 2 (формула (9)) к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (далее – «Правила»), за март 2011 года.
 
1. Указанный Перерасчет сделан неправомерно в связи со следующим.  
 
1.1. В соответствии с п. 23 и пп. 1 п. 3 Приложения 2 к Правилам при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:
                            V
                             D
             P      = ------------- x V    x T  ,              (9)
              ky3.i    V    + V        i.p    ky
                        n.p    n.n
где:
    V   - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды,
     D
горячей   воды,   газа   или  электрической  энергии),  фактически
потребленный   за  расчетный  период,  определенный  по  показанию
коллективного  (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме
или в жилом доме (куб. м, кВт•час);
    V     -  суммарный  объем  (количество)  коммунального ресурса
     n.p
(холодной  воды,  горячей  воды,  газа или электрической энергии),
потребленный  за  расчетный  период  в  помещениях,  оборудованных
приборами  учета  (за  исключением  помещений общего пользования),
измеренный  индивидуальными  приборами  учета,  а  в  коммунальных
квартирах  -   общими   (квартирными)  приборами   учета  (куб. м,
кВт•час);
    V     - суммарный  объем  (количество)  коммунального  ресурса
     n.n
(холодной  воды,  горячей  воды,  газа или электрической энергии),
потребленный  за  расчетный  период в помещениях, не оборудованных
приборами  учета,  определенный  исходя  из нормативов потребления
коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт•час);
    V     -  объем  (количество)  коммунального  ресурса (холодной
     i.p
воды,  горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный
за  расчетный  период  в  i-том  помещении, оборудованном прибором
учета  (за  исключением  помещений общего пользования), измеренный
индивидуальными   приборами  учета,  а  в  коммунальных  квартирах
- общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт•час);
    T     -   тариф   на   соответствующий   коммунальный  ресурс,
     ky
установленный   в   соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации  (для  холодного  водоснабжения, горячего водоснабжения,
газоснабжения  и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения
- руб./кВт•час);
В нарушении вышеуказанных правил при осуществлении Перерасчета не был учтен расход воды, осуществленный в квартирах, не оборудованных приборами учета. В соответствии с незаконным распоряжением генерального директора ООО «ЖЭС» Сорокина А.И.  
от 01.03.2011 собственники указанных квартир вообще освобождены от оплаты потребленной воды и водоотведения, что противоречит нормам действующего законодательства Российской Федерации.  
 
1.2. Помимо этого, в соответствии с п. 18 Правил при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. В связи с этим, учитывая то, что в Жилом доме приготовление горячей воды осуществляется с использованием  внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды), применение ООО «ЖЭС» при осуществлении Перерасчета тарифа по горячему водоснабжению в размере 79,60 руб./м3, установленному для централизованного приготовления горячей воды, является неправомерным.  
Необходимо обратить внимание на то, что на данный факт я обращал внимание в своем заявлении исх. № 2 от 24.02.2011, которое Вами было проигнорировано.
 
1.3. Положениями действующего законодательства не предусмотрено осуществление перерасчета стоимости услуг по водоотведению.
 
Таким образом, осуществленный ООО «ЖЭС» Перерасчет не соответствует положениям действующего законодательства Российской Федерации.
 
2. Кроме того, за период с 01.01.2011 по 15.04.2011 по квитанциям ООО «ЖЭС» мною было оплачено обслуживание ИТП в сумме 288,09 руб.  
 В соответствии с п. 18 Правил при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, расходы на содержание и ремонт ИТП в соответствии с указанной нормой включены в расходы на содержание жилого фонда и не подлежат дополнительной оплате жильцами.
 
В соответствии с пп. «р» п. 49 Правил эксплуатирующая организация обязана производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее трех рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей.
Согласно пп. «е» п. 49 Правил эксплуатирующая организация обязана при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал.
 
На основании вышеизложенного прошу в срок до 10.05.2011:
 
1. предоставить мне обоснованный перерасчет по оплате потребленной горячей воды, холодной воды и водоотведению;
2. осуществить перерасчет по оплате услуг ООО «ЖЭС», уменьшив стоимость услуг, подлежащих оплате в мае 2011 г., на сумму излишне оплаченных мною услуг по обслуживанию ИТП и предоставлению горячей и холодной воды и водоотведения;
3. обеспечить ведение журнала учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета Жилого дома по потребленной холодной воде, горячей воде и тепловой энергии и его заполнение, в том числе, представителем жильцов Жилого дома;
4. обеспечить установку и учет показаний приборов учета во всех общих помещениях Жилого дома;  
5. предоставить жильцам Жилого дома возможность ежемесячно непосредственно знакомиться с показаниями приборов учета потребленной холодной воды, горячей воды и тепловой энергии;
6. предоставить мне обоснованный расчет тарифа на оплату услуг по горячему водоснабжению в 2011 году, учитывающий положения п. 18 Правил.
 
До предоставления вышеуказанных документов и информации я буду вынужден приостановить оплату услуг ООО «ЖЭС» и предоставление показаний приборов учета, установленных в моей квартире.
 
Помимо этого, в связи с игнорированием моих законных требований я буду вынужден обратиться за защитой своих прав в Генеральную прокуратуру РФ.
 
ФИО
 
Может быть, кому-нибудь понадобится....

To NL
  После того, как я несколько своих рабочих и выходных дней в этом году потратил на переговоры и понял, что договоренности не соблюдаются, а вместо них издаются незаконные распоряжения, я понял, что договариваться бессмысленно

Как обещал, вчера я разговаривал с директором ООО "Управление и эксплуатация объектов" (управляющая компания на П.Блинова), Резчиковой Анной Николаевной и их главным инженером (я не узнавал, как его завут).
 
Лично мне они показались очень вменяемыми и деловыми людьми. Резчикова А.Н. выразила согласие на то, чтобы взять на обслуживание наш дом. Для этого необходимо провести собрание и решить вопросы с расторжением договоров на обслуживание с ЖЭС и заключением договоров с новой управляющей компанией.
 
Что лично мне больше нравится в этой компании:
1. Хорошие отзывы жителей домов, которые она обслуживает.
2. Вменяемо установленные тарифы (по словам Резчиковой А.Н.:
- их тариф на содержание жилья чуть меньше городского (32,61), в него включен тариф на обслуживание ИТП; единственный вопрос, который у меня остался, зачем они выделяют в нем расход элетричества для содержания мест общего пользования (по словам Резчиковой А.Н. для экономии средств жильцов);
- за горячую воду люди платят так: тариф холодной воды + расходы на ее подогрев;
- за отопление расчеты производятся каждый месяц по факту.
3. Рациональная система организации труда (к примеру, там в каждой комнате (кроме маленькой комнатушки диспетчера) сидит не один человек, а по несколько человек; расходы на аренду помещений у них в 3 раза ниже чем в ЖЭС).
4. Отсутствие связи с Исток-строем, который использует ЖЭС (точнее жильцов) в качестве дойной коровы (я имею в виду перечисление нехилых сумм по договорам между ЖЭС, Исток-строем и подконтрольными ему организациями (соответствующие документы у меня есть на руках и я могу их показать).
 
Поэтому, если мы хотим попробовать изменить ситуацию, можно провести собрание для смены управляющей компании. Этим сейчас занимаются наши собратья по несчастью с ул.Полевой.
 
В сегодняшнем разговоре Сорокин А.И. мне сказал, что он "без проблем отдаст нас другой управляющей компании".
 
Обращаю внимание на то, что Я НЕ НАВЯЗЫВАЮ НИКОМУ СВОЕ МНЕНИЕ, а просто предлагаю один из вариантов решения (чтобы меня потом никто не обвинял в том, что я предлагал золотые горы).
 
В связи с этим мне хотелось бы узнать:
1. общее мнение жильцов по поводу смены ЖЭС на ООО "Управление и эксплуатация объектов";
2. кто готов мне помочь с организацией проведения общего собрания собственников для решения этого вопроса по Лесной, 5?
 
Можно в личку.  

To Marisa
По четвертому подъезду люди найдутся, о чем я уже говорил.

To zva
  По-моему, лучше потратить 100 часов на подготовку собрания, чем 500 часов на обсуждение проблем

To Hint
  У меня этим заниматься на постоянной основе нет возможности, если только ночью, когда уже большинство людей не работают. Пока я готов напрячься, чтобы решить эти проблему и передать управление домом нормальным людям.

To snezhok
 Спасибо за контакты.
Постараюсь на следующей неделе переговорить с директором этой управляющей компании. Пока я вижу две возможные кандидатуры управляющей компании, к которым можно обратиться: ООО " Управление и эксплуатация объектов" и ГЖУ. Кто-нибудь может предложить другие варианты?
 
Пора уже что-то делать конкретно, а не просто выражать свое недовольство и пытаться договориться с ЖЭС. По-видимому, ЖЭС нас хочет отвлечь от проблемы некачественного оказания услуг своими экзотическими выходками. Хорошо еще теракты не используют, как некоторые...

Лично у меня терпение кончилось. В очередное раз я убедился, что с ЖЭС договариваться бесполезно.  
Я не понимаю, зачем городить огород с созданием ТСЖ, если можно выбрать другую управляющую компанию, у которой при большом количестве домов издержки будут меньше?  
Пару месяцев назад я предлагал найти контакты с управляющей компанией по ул. П. Блинова, о которой имеются хорошие отзывы. У кого-нибудь есть контакты этой компании и информация о ней?

To dr3ad
  На этой неделе я общался с Сорокиным А.И. по этому вопросу. Он предложил решать этот вопрос одновременно с решением вопроса по оплате тепла по факту (то есть чтобы мы платили за фактически потребленное тепло только в месяцы отопления; по моим подсчетам, в самые холодные месяцы оплата тепла таким образом может стоить 30 руб. с 1 м2), для решения этих вопросов надо собрать собрание.  Я считаю, что решать эти вопросы стоит только с нового года, чтобы вообще уйти от перерасчетов. Т.к. у меня сейчас совсем нет времени, чтобы организовывать собрание, я этим вопросом не занимаюсь.

Как обещал, выкладываю исправленную форму акта, который мы будем подписывать по дому № 5 ежемесячно:
 
Акт снятия показаний приборов учета
 
«___» ________________2011                                                        
 
Московская область, г. Фрязино
 
Настоящий акт составлен о том, что по состоянию на «___» ________________2011 представителями ООО «ЖЭС» и жильцов жилого дома № 5 по ул. Лесной г. Фрязино зафиксированы следующие показания приборов учета коммунальных услуг, потребленных в жилом доме № 5 по ул. Лесной г. Фрязино, Московской области:
1. Показания общедомового прибора учета воды (горячая + холодная): ____________м3.
 
2. Общий расход воды за месяц (горячая + холодная): ____________м3.
 
3. Расход горячей воды за месяц: ____________м3.
 
4. Расход холодной воды за месяц: ____________м3.
 
5. Показания прибора учета воды (уборка): ____________м3.
 
6. Показания прибора учета воды (полив): ____________м3.
 
7. Расход холодной воды на содержание общего имущества за месяц (уборка, полив): ____________м3.
 
8. Расход горячей воды на содержание общего имущества за месяц (уборка): ____________м3.
 
9. Расход горячей воды за месяц (подлежащий оплате жильцами): ____________м3.
 
10. Расход холодной воды за месяц (подлежащий оплате жильцами): ____________м3.
 
Представитель жильцов
 
 
_______________/_________________________/
   Подпись                             ФИО Представитель ООО «ЖЭС»
 
 
_______________/_______________________/
      Подпись                             ФИО
 
 
11. Тепловая энергия (общий расход): ____________Гкал.
 
12. Тепловая энергия (отопление): ____________Гкал.
 
13. Тепловая энергия (ГВС + полотенцесушители): ____________Гкал.
 
Представитель жильцов
 
 
_______________/_________________________/
   Подпись                             ФИО Представитель ООО «ЖЭС»
 
 
_______________/_______________________/
      Подпись                             ФИО
 

To snezhok
Я собственно, и написал, что нужны желающие поучаствовать в составлении актов по д. № 5

И еще один момент, по поводу перерасчета по теплу.  
На встрече 12.03.2011 мы впятером, включая Сорокина А.И., пытались найти в техническом паспорте дома № 5 цифру площади помещений - 11 010,4 кв.м., которая указана на обороте квитанций за февраль, но так и не смогли ее найти.  

К сожалению, вышеуказанное мое заявление не дало необходимого результата, перерасчет по воде Сорокин А.И. исправлять отказывается. Т.к. я незаконный перерасчет по воде оплачивать не собираюсь, Сорокин А.И. собирается взыскивать с меня сумму перерасчета в судебном порядке.
 
Помимо вышеуказанных причин перерасчет по воде незаконен еще и в связи со следующим.
После осмотра нашей системы водоснабжения и отопления и общения с соответствующими специалистами я получил представление о том, как эти системы работают в нашем доме.
В наш дом горячая вода теплосетью не поставляется(кроме теплоносителя), а получается путем подогрева холодной воды с помощью теплоносителя. Поэтому стоимость горячей воды для нас должна рассчитыватья в соответствии с п. 18 Правил, который гласит следующее: при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды.  
Поэтому, учитывая  отсутствие централизованного приготовления горячей воды, применение ООО «ЖЭС» при осуществлении Перерасчета тарифа по горячему водоснабжению в размере 79,60 руб./м3, установленному для централизованного приготовления горячей воды, является неправомерным.
 
Помимо этого мне удалось получить в бухгалтерии ЖЭС документы по оплате воды и тепла за 2010 год по д. № 5.
Из этих документов я понял следующее:
- за 2010 год ЖЭС потрачено для приготовления горячей воды тепловой энергии на сумму 515,363 Гкал., стоимость которой составляет 502 618,07 руб. (515,363 Гкал. х 975,27 руб. - стоимость 1 Гкал) ;
- стоимость 9 149,21 м3 холодной воды (это кол-во воды указано на обороте квитанции за январь 2011 г. как кол-во горячей воды), потраченной для приготовления горячей воды, составляет 129 552,81 руб. (9 149,21 м3 х 14,16 - тариф по холодной воде).
ИТОГО: ЖЭС выставлено за приготовление нашей горячей воды - 632 170,88 руб.    
ЖЭС же хочет с нас получить с учетом перерасчета по горячей воде - 728 277,12 руб. (9 149,21 м3 х 79,60 - тариф по горячей воде).
 
Таким образом, ЖЭС хочет собрать с жильцов дома № 5 за горячую воду на 96 106,24 руб. больше, чем ему выставлено теплосетью и водоканалом, что является незаконным.  
 
Думаю, что перспективы взыскания с нас суммы перерасчета по горячей воде понятны.

В конце февраля я сдал в ЖЭС под отметку заявление следующего содержания:
 
Исх. № 2 от 24.02.2011
Генеральному директору
ООО «ЖЭС»
А.И. Сорокину
 
от ФИО
 
ЗАЯВЛЕНИЕ
 
Я, ФИО, являюсь собственником квартиры № в жилом доме № 5 по ул. Лесная г. Фрязино (далее – «Жилой дом»), обслуживаемом ООО «ЖЭС».
12.01.2011 я получил квитанцию на оплату услуг ООО «ЖЭС» за декабрь 2010 г., в которой произведен перерасчет по оплате потребленной горячей воды, холодной воды и водоотведению (далее – «Перерасчет») на сумму 2 831,17 руб.
В квитанции на оплату услуг ООО «ЖЭС» за январь 2011 г. указанная сумма пересчета была уменьшена на 41,94 руб. до 2 789,23 руб.
 Как следует из содержания вышеуказанных квитанций, Перерасчет произведен в соответствии с приложением 2 (формула (9)) к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (далее – «Правила»), за период январь-ноябрь 2010 года.  
Таким образом, Перерасчет произведен со следующими нарушениями указанных Правил.
В соответствии с п. 23 и пп. 1 п. 3 Приложения 2 к Правилам при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:
                            V
                             D
             P      = ------------- x V    x T  ,              (9)
              ky3.i    V    + V        i.p    ky
                        n.p    n.n
где:
    V   - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды,
     D
горячей   воды,   газа   или  электрической  энергии),  фактически
потребленный   за  расчетный  период,  определенный  по  показанию
коллективного  (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме
или в жилом доме (куб. м, кВт•час);
    V     -  суммарный  объем  (количество)  коммунального ресурса
     n.p
(холодной  воды,  горячей  воды,  газа или электрической энергии),
потребленный  за  расчетный  период  в  помещениях,  оборудованных
приборами  учета  (за  исключением  помещений общего пользования),
измеренный  индивидуальными  приборами  учета,  а  в  коммунальных
квартирах  -   общими   (квартирными)  приборами   учета  (куб. м,
кВт•час);
    V     - суммарный  объем  (количество)  коммунального  ресурса
     n.n
(холодной  воды,  горячей  воды,  газа или электрической энергии),
потребленный  за  расчетный  период в помещениях, не оборудованных
приборами  учета,  определенный  исходя  из нормативов потребления
коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт•час);
    V     -  объем  (количество)  коммунального  ресурса (холодной
     i.p
воды,  горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный
за  расчетный  период  в  i-том  помещении, оборудованном прибором
учета  (за  исключением  помещений общего пользования), измеренный
индивидуальными   приборами  учета,  а  в  коммунальных  квартирах
- общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт•час);
    T     -   тариф   на   соответствующий   коммунальный  ресурс,
     ky
установленный   в   соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации  (для  холодного  водоснабжения, горячего водоснабжения,
газоснабжения  и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения
- руб./кВт•час);
 
Согласно п. 14 Правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с п. 27 Правил величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги и рассчитанная в соответствии с п. 23 Правил, учитывается при начислении платы за коммунальные услуги, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.
Следовательно, Правилами не предусмотрена возможность осуществления перерасчета стоимости услуг по подаче горячей воды, холодной воды и водоотведению  
за период, превышающий один месяц.
 
Помимо этого, в соответствии с п. 18 Правил при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. В связи с этим, учитывая то, что Жилом доме приготовление горячей воды осуществляется с использованием  внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды), применение ООО «ЖЭС» при осуществлении Перерасчета тарифа по горячему водоснабжению в размере 79,60 руб./м3, установленному для централизованного приготовления горячей воды, является неправомерным.  
 
Таким образом, осуществленный ООО «ЖЭС» Перерасчет не соответствует Правилам и является незаконным.
 
Помимо этого правомерность осуществленного Перерасчета вызывает сомнения в связи со следующими обстоятельствами:
- журнал учета показаний приборов учета в нарушение пп. «е» п. 49 Правил ООО «ЖЭС» не ведется, возможность снятия показаний приборов учета в течение 2010 года жильцам Жилого дома предоставлена не была;
- в ходе осмотра подвала Жилого дома были выявлены несколько точек подключения к системе водоснабжения Жилого дома, через которые осуществлялся забор воды в целях, не связанных с общими нуждами жильцов Жилого дома (в том числе для мытья автомобилей, проживания работников ООО «ЖЭС» или ООО «Исток-строй» и т.п.) или в целях выполнения работ, которые входят в содержание общего имущества Жилого дома, без учета объемов потребленной воды.
 
В соответствии с пп. «р» п. 49 Правил эксплуатирующая организация обязана производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее трех рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей.
Согласно пп. «е» п. 49 Правил эксплуатирующая организация обязана при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал.
 
На основании вышеизложенного прошу в срок до 03.03.2011:
1. предоставить мне обоснованный пересчет по оплате потребленной горячей воды, холодной воды и водоотведению за период, не превышающий один календарный месяц;
2. обеспечить ведение журнала учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета Жилого дома по потребленной холодной воде, горячей воде и тепловой энергии и его заполнение, в том числе, представителем жильцов Жилого дома;
3. обеспечить установку и учет показаний приборов учета во всех общих помещениях Жилого дома;  
4. предоставить жильцам Жилого дома возможность ежемесячно непосредственно знакомиться с показаниями приборов учета потребленной холодной воды, горячей воды и тепловой энергии;
5. предоставить мне обоснованный расчет тарифа на оплату услуг по горячему водоснабжению в 2010 году, учитывающий положения п. 18 Правил.
 
До предоставления вышеуказанных документов и информации я буду вынужден приостановить оплату услуг ООО «ЖЭС».
 
 
С уважением,
ФИО
 
 

Здесь уже неоднократно обсуждалось, что основную проблему перерасчетов по воде создают люди, которые платят по нормативам за меньшее количество людей, чем проживают в квартире. Делать по таким квартирам перерасчет - незаконно. Законных механизмов заставить их поставить счетчики - нет. Следовательно, чтобы минимизировать безучетное расходование воды, необходимо установить реальное количество лиц, проживающих в таких квартирах, и взимать за таких лиц плату за воду по нормативам. На встрече с Сорокин А.И. 12.03.2011 мы договорились в течение ближайшего месяца по пятому дому составить акты по каждой из квартир, в которых нет счетчиков. Эти акты будут подписывать собственник квартиры, представители ЖЭС, и собственники соседних квартир. Если собственник квартиры будет отказываться от подписания такого акта, акт будет оформляться без его участия. На основании этих актов будет начисляться вода по реальному количеству проживающих.
 
В связи с этим мне необходимы контакты людей, которые готовы поучаствовать в подписание этих актов (лучше в личку).
 
Кстати, в доме № 5 по ул. Лесной с 01.03.2011 организовано ежемесячное снятие показание всех счетчиков и подписание соответствующего акта. Мне нужны контакты людей (помимо тех кто уже откликнулся), которые готовы 1 раз/ месяц участвовать в этом мероприятии (по очереди).  
   

To NL
  Не надо обобщать.  

To NL
 
   

To NL
  Меня очень удивляет Ваше упорное желание защитить ЖЭС. Вам чего за это доплачивают? Не хватает з/п и денег от аренды помещений?  

To Tornado
  По идее, надо иметь гибкий шланг со счетчиком, но можно ли это сделать в реальности, не знаю

To dr3ad
  Абсолютно согласен. Теперь нам по постановлению правительства придется жить по постоянным перерасчетам. В наших интересах контролировать эти перерасчеты.

To tete
  Гомольский Ю.М.