To LALA
  Этот секрет уже неоднократно раскрывался в этой теме. Почитайте, я вижу, что у Вас на это есть много времени... Заодно оцените содержательность последних 50 страниц этой темы[quote]  

To LALA
 
  Вопрос на засыпку: чем ТСЖ в этом смысле отличается от УК (для справки - и ТСЖ, и УК являются самостоятельными организациями).
 
  Ничего не понял. Каким образом наличие ТСЖ препятствует исчезновению средств?
 

To LeniX
 
  Также как и работники ТСЖ, с помощью которых исчезнут эти деньги...
 
   
Не только про инфляцию, но и про их нецелевое использование.
 
Я считаю, что деньги на капремонт надо собирать по необходимости, после того, как будет подготовлена смета на выполнение соответствующих работ и принято решение собственниками о сборе этих денег.

To LALA
   
Это - абсолютный гон. УК также как и ТСЖ может собирать деньги на капитальный ремонт. Ваше жгучее желание собирать деньги на капитальный ремонт наводит меня на мысль, что Вы хотите освоить эти деньги как можно быстрее...
 
Что касается меня, то я принципиально не буду сдавать деньги на капитальный ремонт, т.к. не уверен, что через несколько лет от них что-нибудь останется.

To LeniX
Как я и предполагал, конкретных ответов на большинство вопросов я не получу
 
     
Меня от этого названия начинает тошнить, также как и от ЖЭС и Исток-строй

To LALA
   
Вы к коммунистической партии как относитесь?    

To LALA
   
Это Вы про себя? Я ТСЖ никогда не предлагал создавать, т.к. считаю это бредом!
 
Для всех инициаторов создания ТСЖ: прошу ответить (конкретно, а не общими фразами) на следующие вопросы:
1. В чем преимущество создания ТСЖ перед нормальной управляющей компанией?
2. Если у ТСЖ столько преимуществ, почему процент домов, которые управляется ТСЖ, очень незначителен?
3. Кто (пофамильно) будет работать в ТСЖ по ул. Лесной, 5? Какой опыт работы имеют эти люди, чтобы работать в ТСЖ? Какие есть основания доверять этим людям и считать, что они лучше справятся со своей работой, чем ЖЭС? Откуда у этих людей есть время на работу в ТСЖ (нахождение на пенсии, безработные или ?)
4. В чем Ваша заинтересованность в этом вопросе (сведение личных счетов с ЖЭС, желание поучаствовать в распиле денег или просто много свободного времени?)
5. Кто будет решать вопросы с получением документации от ЖЭСа, арендой помещений и оформлением всех необходимых документов для создания ТСЖ и финансировать все это?
 
 

To LeniX
  Судиться за 3 000 руб. Оно мне надо? Я за один рабочий день, потраченный на суд с ЖЭС, больше потеряю...
 
   
Звучит гордо. Это как в прошлый раз, 4 человека собралось?  

   
Прошло четыре года... а воз и ныне там...

To LeniX
   
Ничьи интересы я не лоббирую. Если это намек на Резчикову, то с ней я встречался только один раз. Она мне показалась более вменяемой, чем руководство ЖЭС-Исток-строя. Плюс я поговорил с несколькими жильцами из обслуживаемых ее компанией домов и походил по их дворам. Думаю, что ее компания выполняет свою работу гораздо лучше.
 
Если Вы посмотрите мои посты несколько месяцев назад, я предложил эту компанию как один из вариантов. Если кто-то предложит лучший вариант - хорошо.
 
Но если в нашем доме будет создано ТСЖ с нарушением закона и невменяемыми работниками, я буду первым, кто будет обжаловать в суде эти действия.  
 

Для тех, кто планирует создать ТСЖ на несколько домов, советую почитать вот эти изменения в Жилищный кодекс, обратив внимание на дату их вступления в силу:
http://www.garant.ru/hotlaw/federal/328419/  
 

To Hint
   
Эта информация общедоступна:
 
http://www.fryazino.info/index.php?mod=business&id=1780  
 
Управления и эксплуатации объектов
--------------------------------------------------------------------------------
 
Общество с ограниченной ответственностью (ООО)
 
адрес: 141195, Московская обл., г. Фрязино, пр-д Павла Блинова, д. 6, офис 4
показать на карте
 
телефон: (496) 25-5-54-84, (496) 25-5-54-74 (паспортный стол)
время работы: пн.-пт. 8:00-17:00, сб. 10:00-14:00, вс. - выходной
паспортный стол (прием граждан): пн., чт. 9:00-17:00
e-mail: 2555484@mail.ru
 
Директор: Резчикова Анна Николаевна  
 
 

Я готов помочь с юридическим обеспечением действий по проведению собрания собственников квартир в доме № 5 по ул. Лесной для смены ЖЭС НА ДРУГУЮ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ.  
 
Вариант с созданием ТСЖ я не поддерживаю, т.к. до сих пор непонятно, кто будет в нем работать и какие есть основания доверять этим людям.  Кроме того, я считаю, что каждый должен профессионально заниматься своим делом.

Исток-строй опять вспомнил, что давно не создавал нам новых удобств. После того, как они начали стройку дома впритык к дому № 5 (я так понимаю, что с нарушением строительных норм), теперь они решили закрыть стоянку возле этого дома до окончания его строительства, лишив нас десятка парковочных мест. Но и этого им показалось мало. Они перерыли и огородили на неопределенное время еще десятки парковочных мест вокруг дома. Я просто поражаюсь гениальности и заботливости руководства этой чудесной компании!!!  
 
Кто-нибудь пытался изменить эту ситуацию?

To NL
To LeniX
Насколько я понимаю, новые правила еще не скоро вступят в силу.

  Я не знаю хороших адвокатов (юристов) в Москве, ставка которых составляет менее  3 000 руб./час. Поэтому, рассуждать о том, что кто-то качественно будет бороться в суде за несколько тысяч рублей в течение минимум 6 месяцев, ИМХО, утопия.
 
Надеюсь, что в ближайшие несколько лет мы наконец-таки примем решение сменить управляющую компанию. А пока будем толочь воду в ступе, чем прекрасно пользуется ЖЭС.

To NL
Куда мне до вас, такого умного. Вам мозги не жмут? Расскажите, пожалуйста, кроме переписывания басен в форуме на что еще способен ваш гениальный ум?
 
Видно сильно в точку попали мои слова, если вы прям из кожи вон лезете, чтобы мне что-нибудь приятное написать... Завидую, что вам больше нечем заняться...  

To Inhuman
Интересно, у нас срок службы фундамента и капитальный стен тоже 5 лет?

Сегодня разговаривал с Сорокиным А.И. по поводу ремонта крыши. Он мне сказал, что у нашей крыши установленный нормативными документами срок службы - 5 лет, что меня сильно удивило, т.к. я не строитель и в этом не разбираюсь. Мне казалось, что у современных строений не может быть таким коротким срок службы крыши.
 
Кто-нибудь знает, какой у нас тип крыши и какой действительно установлен срок службы для такой крыши (мне нужна ссылка на соответствующий нормативный акт)?

Кто может передать мне документы, подтверждающие "асфальтирование" ЖЭСом футбольного поля? Наверное, это было в отчете за 2009 год.
 
Моя почта: ankor1979@mail.ru
 
Можно бросить свои контакты мне личку, я перезвоню.
 
PS: на форуме я бываю не каждый день.

И еще. Хотелось бы, чтобы люди проявляли свою активность не только на форуме, но и в реальных действиях. Достаточно наивно считать, что все решат за меня другие. Я прекрасно понимаю, что у многих нет даже времени на сон, но проблемы надо решать, они сами обычно не рассасываются.  

Сразу хотелось бы оговориться. К сожалению, у меня нет возможности заниматься вопросами всех домов, поэтому на данном этапе я готов делать это только по тому дому, где я живу (ул. Лесная, д. 5). Естественно, я готов делиться с другими имеющейся у меня информацией и документами.

Для того, чтобы решить проблему управления нашим домом (ул. Лесная, д. 5), предлагаю следующий план действий:
 
1. До 20.05.2011:
1.1. подготовить информационное письмо с описанием всех минусов работы ЖЭС и уведомлением о проведении очного собрания для обсуждения вопросов, связанных с расторженим договора с ЖЭС (я могу сделать проект письма и разместить его здесь для обсуждения и корректировки);
1.2. получить от управляющей компании на ул. П. Блинова письмо о согласии взять наш дом на обслуживание (я сделаю это сам);
1.3. получить информацию от других управляющих компаниях в качестве альтернативы п. 1.2 (нужен доброволец);
1.4. подготовить информацию по ТСЖ (если будут желающие, лично я - против);
1.5. уведомить жильцов о проведении очного собрания для обсуждения вопросов, связанных с расторженим договора с ЖЭС.
 
2. 29 мая в 20-00 (чтобы все успели вернуться с дачи и гостей) провести очное собрание для предварительного обсуждения вопросов, связанных с расторжением договора с ЖЭС.
Основные цели:
- выяснить мнение большинства жителей по этим вопросам;
- образовать инициативную группу для решения соответствующих вопросов.
 
3. с 1 июня по 1 сентября - осуществить все процедуры, связанные с проведением заочного голосования по вопросам, связанным с расторжением договора с ЖЭС.
 
У кого какие мнения по этому поводу?
 
Я прекрасно понимаю, что сейчас есть очень много других вопросов, которые нужно решать, но, ИМХО, надо начинать с чего-то конкретного, а не метаться в разные стороны, чем с успехом пользуется ЖЭС.

To NL
  Ну это мы еще посмотрим...

To LALA
  Я об этом деле узнал только 2 недели тому назад.  

To zva
  Не совсем так. Обязанность по капитальному ремонту дома лежит на всех собственниках. Следовательно, денежные средства, которые должны будут сдать все собственники дома, будут являться их убытком в соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ.

 
Вот некоторые из документов, на которые я ссылался:
 
http://upload.fryazino.net/view/59092/img_3611.jpg  
http://upload.fryazino.net/view/59091/egrul-1055014140532.pdf  
http://upload.fryazino.net/view/59089/11_01_31_egrul_zhys.htm  
 
Остальные документы могу показать любому желающему

To dr3ad
  Эта папка листов на 150. У меня секретари замучаются их сканировать. Я могу любому желающему дать с ними ознакомиться  

To dr3ad
  По УК РФ здесь можно подумать насчет злоупотребления полномочиями Сорокиным А.И.
Можно попробовать предъявить к ЖЭС иск о возмещении убытков, причиненных некачественным оказанием услуг (например, на стоимость ремонта крыши).

To vegam
   
Это - абсолютная утопия. У меня на руках документы, подтверждающие многочисленные нарушения. И что с того? Ответ городской прокуратуры ни о чем