To zva
  Если имеются в виду спускные вентиля на стояки, то поставить на каждый из них по счетчику ЖЭС вряд ли согласится, учитывая их финансовые проблемы.   Там еще будет перерасчет по теплу

TO ALL:
 
Мне необходимы любые доказательства того, что в 5 доме на настоящий момент продолжается расход воды из мест общего пользования без счетчиков (если эти факты имеют место). Сегодня Сорокин А.И. это отрицал.
 
Моя почта: ankor1979@mail.ru  

To мопсовод
 Я вчера проверил цифири, из холодной воды вычитается вода на приготовление горячей. В ближайшие дни попробую посчитать, сколько наваривают на горячей

Чтобы переключиться с выяснения личных отношений, немного информации по теме.
 
Я сегодня разговаривал с Сорокиным А.И., он меня заверил, что в 5 доме установлены счетчики на воду в тех местах, откуда берется вода на содержание общего имущества (для уборки и полива). Кроме того, демонтированы краны из подсобного помещения возле входа в подвал.
Я договорился, что 01.03.2011 наш представитель сможет в этом убедиться.
Помимо этого мы договорились о том, что 01.03.2011 мы снимем все показания счетчиков и составим соответствующий акт. Я предлагаю его следующую форму:
 
Акт снятия показаний приборов учета
 
«___» ________________2011                            Московская область, г. Фрязино
 
Настоящий акт составлен о том, что по состоянию на «___» ________________2011 представителями ООО «ЖЭС» и жильцов жилого дома № 5 по ул. Лесной г. Фрязино зафиксированы следующие показания приборов учета коммунальных услуг, потребленных в жилом доме № 5 по ул. Лесной г. Фрязино Московской области:
1. Общий расход воды (горячая + холодная): ____________м3.
 
2. Горячая вода (общий расход): ____________м3.
 
3. Холодная вода (общий расход): ____________м3.
 
4. Горячая вода (содержание общего имущества): ____________м3.
 
5. Холодная вода (содержание общего имущества): ____________м3.
 
6. Тепловая энергия (общий расход): ____________Гкал.
 
7. Тепловая энергия (отопление + полотенцесушители): ____________Гкал.
 
8. Тепловая энергия (приготовление горячей воды): ____________Гкал.
 
Представитель жильцов
 
 
_______________/_________________________/
   Подпись                             ФИО
 
Представитель ООО «ЖЭС»
 
 
_______________/_______________________/
      Подпись                             ФИО
 
(в Worde форма акта немного другая)
 
У кого есть еще какие-нибудь соображения по поводу содержания этого акта?
 
 

Я здесь уже писал, что на П. Блинова есть управляющая компания, которой жильцы довольны. Наши братья по несчастью с ул. Полевой думают, чтобы к ним перейти. Больше ничего про эту управляющую компанию я пока не знаю.

Кстати, я тут обратил внимание на следующее.
Когда нам Сорокин А.И. показывал показания счетчика холодной воды, по состоянию на 31.01.2011 там значилась цифра 19 899 м3.
При этом, в нашем расчете указано, что за 2010 г. израсходовано 15 527,79 м3 холодной воды.
По утверждению Сорокина А.И. счетчик стоит с даты сдачи дома (2005 г.). Что же это получается, за прошлый годы израсходовано воды больше чем за 4,5 года до этого?
Что-то мне в это не верится. Пора в этом все-таки до конца разобраться. Попробую с ним договориться о встрече, чтобы он показал документы от Водоканала и объяснил, как это может быть?

Кстати, я так понимаю, что пересчет за тепло за 2010 году у нас еще впереди...

To zva
  у кого-нибудь есть под рукой нормативный акт, на основании которого произошло повышение этих тарифов?

А у меня в квитанции по сравнению с предыдущей, несмотря на заверения Сорокина, ничего в лучшую сторону практически не изменилось. Остался прошлый перерасчет на сумму 2 831,17 руб. Поскольку мне до настоящего не представили обоснованный расчет этой суммы, пересчет за воду за период, превышающий 1 месяц, незаконен, платить ее не буду, пусть попробуют взыскать ее с меня через суд.
 

To Hint
    Я запрашивал, но понял, что его вообще не существует. Есть тетрадочка 70 - летнего специалиста, который этим занимается, в которую он все записывает. Как я уже писал, он в прошлую субботу лежал с температурой 39, а Сорокин А.И. не смог нам ничего толком показать кроме показаний по холодной воде, так как не знает, как работает электронный счетчик по теплу и горячей воде (там через меню нужно выводить показания). Есть еще акты, которые выставляет Водоканал и Теплосеть ЖЭСу.
Поэтому я хочу в конце месяца встретиться с этим специалистом, понять эту систему и зафиксировать показания счетчиков. Неплохо будет, если со мной будет специалист в этой области, т.к. я тоже очень далек от этой техники  

To sleepless
 
   
Нужно фиксировать эти факты на фото и сразу вызывать Сорокина А.И. на место происшествия (если мне сообщат об этом вовремя я могу ему позвонить и попросить подойти на место). Он отрицает факты безучетного расходования воды  

To forestFive
  Мы договорились с Сорокиным А.И., что эти объемы воды будут исключаться из общего объема потребленной воды в доме, т.к. они включаются в содержание. Поэтому наши задачи:
1. добиться установки счетчиков;
2. снимать показания этих счетчиков;
3. контролировать учет их показаний при ежемесячных пересчетах

Сейчас я разговаривал с Сорокиным А.И.
Он подтвердил, что пересчет по воде будет в феврале за весь 2010 г. для всех жильцов (в том числе тех, у кого нет счетчиков). На основании чего они будут его делать таким образом он сказать не смог.
Квитанции за январь должны быть в ближайшие дни. Я попросил его, чтобы сумма пересчета была в отдельной квитанции, но он сказал, что технически это невозможно сделать.
Также он сказал, что уже куплены и ближайшее время должны быть поставлены счетчики на воду в тех местах, где их нет (например, там, откуда набирают воду уборщицы).
 
TO ALL: давайте вместе устанавливать места, где нужно установить эти счетчики, и фотографировать, когда кто-то пользуется водой в обход счетчиков (моет машины, сливает воду и т.п.).  

To Dominus
     
У меня складывается впечатление, что Ваш юрист не читал Правила оказания услуг, в частности п. 14, п. 27 и п. 35 этих Правил, а также путает отношения, связанные с установлением порядка оплаты коммунальных услуг, с трехлетним сроком исковой давности, установленным ст. 196 Гражданского кодекса РФ.
 
Так вот, из вышеуказанных пунктов Правил однозначно следует, что перерасчет по воде может быть только за 1 месяц. А предъявить иск о взыскании соответствующей задолженности с жильца управляющая компания вправе в течение трех лет. Это два абсолютно разных срока.

To Hint
 

  +1

To мопсовод
  Насколько я понимаю, это сочинил (или где-то содрал) для них московский юрист Исток-строя. Когда я пытался узнать у Сорокина А.И. реквизиты решения Верховного суда, он мне их сказать не смог. Завтра попробую найти его в правовых базах и интернете.
Если я правильно понял смысл последней части этого опуса, нам в очередной раз предлагается оплатить пересчет по воде за весь 2010 год, т.е. наши договоренности с Сорокиным А.И. остались пустыми словами. Завтра попробую это выяснить. Если это так, придется опять писать письмо об отказе оплачивать незаконный пересчет.
 
 

To Almair
  По состоянию на вчерашний вечер мне квитанцию в почтовый ящик не клали.

To мопсовод
  Отлично! Нас уже пятеро, думаю, что кто-то один из нас сможет 1 раз в месяц поучаствовать в снятии показаний счетчиков. Скорее всего, это надо будет делать в рабочий день (с понед. по пятницу). По словам Сорокина А.И. они снимают показания 25 числа каждого месяца с участием представителей Водоканала и Теплосети.
Киньте мне, пожалуйста, в личку номер своего телефона, а то он у меня пропал после неудачной синхронизации данных.
 
   
По словам Сорокина А.И., они будут делать пересчет по воде за каждый месяц, в том числе и по квартирам, в которых нет счетчиков. Посмотрим, дождемся квитанций...

Кстати, сегодня трактор вообще до нас мог не доехать...тракторист по дороге напился...но, видимо, нашли ему замену или он быстро протрезвел.... Рассея, блин...

To Primera
  После того, как им на понятном матерном языке объяснили, что это вполне можно сделать, ЕСЛИ ЗАХОТЕТЬ. А делать это надо, преимущественно, в рабочие дни, когда машин во дворе значительно меньше, и на регулярной основе, тогда у нас будет чисто, как в московских дворах. Понятное дело, что от нас тоже это зависит. Если бы когда появлялись объявления, мы убирали бы машины, чистить было бы проще. Но, несколько раз поставив машину возле ДК и не дождавшись трактора, я все чаще стал забивать на эти объявления.  

To Viper
  А мне уже даже не смешно. Сегодня видел картину, как Мишину чуть морду не набили за качество его работы. Я близок уже к тому же. Он же доиграется, не дай Бог из-за нечищенного снега повредят чей-нибудь, скажем, Land Rover. Я бы на месте хозяина на основании закона предъявил бы требования к ЖЭС о возмещении убытков, причиненных потребителю некачественным оказанием услуг  

To forestFive
Я был со sleepless

Сегодня три часа провели на встрече с Сорокиным А.И., осмотре нашей системы водоснабжения, отопления и подвала по ул. Лесной, 5, препирались с Мишиным по поводу уборки снега.  
Результаты такие:
1. Удалось увидеть и снять показания счетчика по холодной воде.
2. По горячей воде и отоплению счетчик видели, но не смогли посмотреть его показания, т.к. соответствующий специалист сегодня лежит с температурой 39.
3. Выявили несколько мест, где расходуется, но не учитывается вода (договорились с Сорокиным А.И., что в течение февраля там будут установлены счетчики и их показания будут вычитаться из общедомовых).
4. По воде Сорокин А.И. сказал, что будут пересчеты за каждый месяц по показаниям счетчиков.
5. По теплу будем платить каждый месяц, как уже раньше я писал в этой теме.
6. Насчет лифтов политика ЖЭС такая: есть две организации, с которыми у ЖЭС заключены договоры (нам их Сорокин А.И. показать не смог, т.к. они находятся в бухгалтерии), по которым платятся какие-то деньги. Тот тариф по лифтам, который указан у нас (у меня в квитанции - 6,42) - не учитывает реальные деньги, которые платит ЖЭС по договору обслуживающим организациям, а получен произвольно, т.е. из общего тарифа, утвержденного постановлением администрации (32,61), вычитается тариф на непосредственное содержание (26,19).
7. По поводу качества воды: надо разбиратся с водоканалом, т.к. у нас трубы новые, а к нам приходит грязная вода (обращаться в СЭС и т.д.).
8. По поводу уборки снега: мы реально показали, что Мишин просто не хочет работать, ссылаясь на то, что ему мешают машины. Когда я сказал, что надо убирать частями, огораживая свободные от машин участки, он сказал, что у него нет ограждений. Я сказал: так надо сделать. Он ничего не сказал. Когда я спросил, почему у него 4 дворника стоят без дела и не убирают снег с проезжей части, он сказал, что это ни их задача, а задача техники. Короче говоря, бред полный.  
Думаю, что реально здесь можно сделать следующее:
1. обращаться в административно-технический надзор с приложением фото (т.к. происходит все таким образом: перед проверкой все чистится, а потом фиксируется, что все нормально); на своем опыте могу сказать, что по каждому обращению проводится проверка;
2. написать коллективное письмо в ООО "ЖЭС" о ненадлежащем исполнении Мишиным своих должностных обязанностей с просьбой его уволить.
 
В общем, предлагаю не просто обсуждать проблемы на форуме, выражая свое недовольство, а начать конкретно на регулярной основе эти проблемы решать.
 
В частности, предлагаю:
1. через месяц проверить выполнение того, о чем мы договаривались с А.И. Сорокиным;
2. осуществлять ежемесячное снятие показаний счетчиков;
3. попробовать решить проблему с уборкой снега (благоустройством).
 
В связи с этим хотелось бы узнать, кто помимо трех откликнувшихся людей готов реально этим заниматься по дому № 5?
 
 

To мопсовод
  не понял этой тирады

To Viper
  Насколько я понял Сорокина А.И., на совещании в Администрации

To мопсовод
  Ответственность наступает за нарушение, а когда я ничего не нарушил, мне не за что отвечать.  

 
To forestFive
Можно мне личку написать телефон, чтобы я мог связаться.
 
TO ALL: больше нет желающих по пятому дому?
 
PS: Сегодня мне позвонил Сорокин А.И. и сказал, что решение о начислении платы за отопления в течении 12 месяцев, а не 7, согласовано.

TO ALL:
 
По-моему, становится очевидным, что нам от показаний счетчиков никуда не деться. Поэтому хотелось бы узнать, кто готов участвовать в ежемесячной проверке этих показаний в доме № 5 по ул. Лесной? Думаю, что можно делать это по очереди. Пока изъявили свое желание только 2 человека.

To dr3ad
  Это и так понятно