бизнес с нуля не выходя из дома,без вложений и продаж,помощь в обучении бесплатно!!!Заработок полностью легальный,оформляется ИП,план работы предоставляется!Обращайтесь в личку или регистрируйтесь на сайте!https://biznessdomaq2015.blogspot.com
Перечитал договор. Окончательный расчет производится после замера, но нигде не сказано, в течение какого срока. Мало того, в пункте договора с порядком оплаты сказано, что основной платеж должен быть внесен до получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Насколько я понимаю, этого разрешения у застройщика еще нет. Поэтому с доп соглашением по 85 000 (гораздо выше рынка) и со сроком оплаты в течение 5 дней (существенное изменение условий основного договора) смело идти в ФАС.
Я поискала в инете - в большинстве местах написано: продажи отложены. Но на некоторых сайтах есть цены на этот дом - 70 тыщ квадрат однухи и двухи, 65 тыщ трехи. Сдалась юристу. Чет тут не ладненько. Был у не случай с гаражами, мне рассказывали. Доплату с людей собирал по 700 тыщ, а продавал из потом по триста-с-чем-то
пункт по окончательным рассчетам там есть. Точно не помню какой, на предпоследнем листе. Звучит он что то как то: если не произведены окончательные рассчеты в течение месяца после сдачи дома комиссии Застройщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор. Далее про вернуть деньги за минусом десяти процентов в течение трех месяцев
1,2(кварт увелич) + 4(балкон) + 0,2(балкон увелич) = 280к В офисе сказали что дом на баланс города поставят в марте, а с 1 апреля уже должна пойти комуналка.
vl lo написал: 1,2(кварт увелич) + 4(балкон) + 0,2(балкон увелич) = 280к В офисе сказали что дом на баланс города поставят в марте, а с 1 апреля уже должна пойти комуналка.
тоесть не придется платить сразу за 3 месяца?раньше просили за 3 месяца коммуналку .после того как оплачивался балкон
кто-нибудь уже подписал доп. соглашение? на сайте гранда, написано, что замеры БТИ провело и приглашают для заключения доп. соглашений, а вот стоимость на сегодняшний день не указана, что-то здесь не так.
Замеры произвели ООО "Азри" а не БТИ. Цен не будет, пока с лохов не соберут доплату по 85, потому что таких цен быть не может, даже без условий кризиса. Если подпишете соглашение - в теч.5 дней обязуетесь оплатить. Это противоречит пункту договора, в котором по срокам оплаты спорные ситуации обозначены после месяца со сдачи на комиссию дома.
To Primera Т.е. по вашей логике можно ничего не подписывать и не платить, сейчас соберут деньги с лохов по 85к, параллельно накопится критическая масса недовольных которая не захочет платить, кто-то может даже куда-нибудь сообщит, и застройщик включит заднюю и скинет цену до разумных пределов.
Мне кажется, цены ни кто скидывать не будет. Эти цены для нас, т.е. для тех, кто должен оплатить балконы и расхождение в площади. А для покупателей квартир на данном этапе будет действовать скидка не 85, а 70 например или скажем 65))) придумают акцию, как сейчас модно делать в нашей стране и квартиры будут спокойно продаваться не по завышенной цене,а по рыночной.
По моей логике... Так ведь было уже. И даже людям, которые заплатили, вернули какую то разницу. Я ни к чему не призываю, каждый волен делать чтсчитает нудным. Сама подписывать не буду, кнч. Есть договор, в нем есть пункт по окончательным рассчетам, который меня устраивает. Человеку, который сказал, что платить сейчас не может, предложили написать заявление о рассрочке на имя директора. По крайней мере потянуть оплату до комиссии. Им же надо продаватьквартиры. Авось истина обнаружится (цены) и будет повод спросить - а почему так. И дальше вести диалог по обстоятельствам. Пока не подписано доп.соглашение я обязана всего лишьвыполнять условия основного договора. И вообще, у меня оплачена полная заявленная сумма, разве в этом случае цена кв.м. Не должна фиксироваться?
Я тоже считаю, что надо подождать до комиссии. Пусть опубликуют прайс-лист на оставшиеся квартиры и дату ввода дома. Нежилое помещение продают по 70000, а мы за какие-то мифические метры ( не уверена в результатах обмеров) должны платить по 85. А если площадь уменьшилась бы мы бы и по 51 не получили. Это задумано с самого начала- есть фраза в договоре ЦЕНА ПО УСМОТРЕНИЮ ЗАСТРОЙЩИКА.
notka написал: есть фраза в договоре ЦЕНА ПО УСМОТРЕНИЮ ЗАСТРОЙЩИКА.
Да, такая фраза есть. Так что 85 или 185 т.р. за м2- всё будет в рамках договора. И вне зависимости от того, какие цены будут на оставшиеся квартиры...
Мы видим все не таким, каким оно есть, — мы видим все таким, какие мы есть.
А есть люди , у которых площадь квартиры не прибавилась, а убавилась? Ведь если где-то что-то прибыло, значит где-то что-то убыло. А то у нас получается, что дом раздулся как воздушный шарик, либо внутренние стены построены "не в кирпич", а в "пол кирпича".
Пока не получим ключи никто не узнает меньше или больше стала площадь - ключи не дадут пока не доплатим , а независимых обмеров не будет до получения ключей. Но будет уже поздно.
по опыту покупки других квартир, в домах такого типа - уменьшение площади бывает
с метражом мухлевать себе дороже - можно и после получения квартиры заказать обмер в бти и в случае расхождения подать в суд не только на сумму расхождения, но и на компенсацию ущерба...
а если случаи обмана будут массовыми, то и органы неизбежно заинтересуются
85 000р это конечно песпредел! У меня однокомнатная и доплатить надо 255 000 руб. По Щелковскому району, в Ивантеевке 69 000 за м/кв максимум в новостройках. Здесь ни кто один нечего не может менять, но коллективное обращение в ФАС может что то дать. Думаю у многих ипотека и такая цена для многих неподъемная...
Вот и я о том же. Нужно посмотреть, сколько несогласных, собраться и, для начала, обратиться с коллективной жалобой в Гранд. Если не поможет - уже в инстанции. Дело не в ипотеке, а в кризисе в общем. У меня нет сейчас таких денег доплачивать. Я и не рассчитывала на сейчас, ведь по договору в марте вся котовасия должна была произойти. Нужно поточнее узнать, а то я краем уха слышала про ситуацию аналогичную с его паркингом, краем мозга могла додумать. Там что то собрали доплату исходя из стоимости 700 тыщ, а продавать потом стали по 300. Люди возмутились и им вернули какие то деньги. В интернете нашла три сайта, где цена на этот дом обозначена 70000 на однушки и двушки. Мне скидка в 30 тысяч сейчас совсем не пустяк.
Никого ни к чему не призываю, но мож интересно будет http://xn--80aeahgfjecay5a6b.xn--p1ai/stati/kak-obxodyat-dogovor-dolevogo-uchastiya-ddu-zastrojshhik... выдержка отсюда: Очень часто в ДДУ встречается пункт, согласно которому увеличение или уменьшение площади покупаемой недвижимости более чем на 1-2% ведет к перерасчету ее стоимости и выплаты разницы той или иной стороной. Но мало кто из покупателей осведомлен, рассказывают юристы, что дольщик по закону не должен платить вовсе, а застройщик – компенсировать разницу даже при незначительном уменьшении размера квартиры. В логике закона «О защите прав потребителей» (ст. 29) это очевидно: поставка товара в точном соответствии с оговоренными характеристиками – забота продавца, а не покупателя. Однако мало у кого из дольщиков хватает юридических знаний и нервов оспорить доплату в суде.
Нас, несогласных, пока человек 10. А квартир 367. Может быть, люди не знают ,где идет обсуждение. В офисе сказали , что оплатить надо до конца февраля. По одиночке никто ничего не добьется.
Primera написал: Никакоо прайслиста нет. Не существует просто. На сайте продажи приостановлены.
Если нет на сайте прайса, не обязательно его отсутствие в природе. А спросил я по ниже указанной причине: В пункте договора участия(под рукой нет, процитировать дословно не могу) сказано по сути: "доплата производится по цене, действующей на момент проведения окончательных замеров площадей". Соответственно должен быть оформлен документ, подтверждающий стоимость 1 кв м; я предположил, что это прайс-лист.
На сайте компании 23.11.2015 сообщалось, что произошло удорожание 1 кв.м , но ни слова сколько он стоит. В офисе отвечали ,что не знают и продажи остановлены. Что это за игры с дольщиками? Где этот приказ и почему не опубликован?Если все квартиры проданы, то значит на дополнительные метры конкретно повысили цены,а имеют ли они право это делать - ведь все это было построено, когда метр стоил 70. Хотелось бы чтобы нашелся кто-то у кого площадь уменьшилась.