Служба поддержки+7 (496) 255-40-00
IForum (Открыто временно, в тестовом режиме, не поддерживается.)

Поиск  Правила  Войти
   RSS
Дом: ул. Горького 3, бывший Горького,строительный 6,22 квартал
 
#1
28.12.2014 19:53:55
Привет будущим соседям)
Изменено: Другая - 24.06.2016 16:05:03
бизнес с нуля не выходя из дома,без вложений и продаж,помощь в обучении бесплатно!!!Заработок полностью легальный,оформляется ИП,план работы предоставляется!Обращайтесь в личку или регистрируйтесь на сайте!https://biznessdomaq2015.blogspot.com
 
 
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 ... 13 След.
Ответы
 
#31
04.02.2016 21:40:53
Перечитал договор.
Окончательный расчет производится после замера, но нигде не сказано, в течение какого срока.
Мало того, в пункте договора с порядком оплаты сказано, что основной платеж должен быть внесен до получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Насколько  я понимаю, этого разрешения у застройщика  еще нет. Поэтому с доп соглашением по 85 000 (гораздо выше рынка) и со  сроком оплаты в течение  5 дней (существенное изменение условий основного договора) смело идти в ФАС.
 
 
 
#32
04.02.2016 22:48:37
Цитата
PlanetHiron написал:
пффф, плюс 1,7 кв.м. ->доплата 323 000 р
у вас трешка?
 
 
 
#33
04.02.2016 22:56:35
Я поискала в инете - в большинстве местах написано: продажи отложены. Но на некоторых сайтах есть цены на этот дом - 70 тыщ квадрат однухи и двухи, 65 тыщ трехи. Сдалась юристу. Чет тут не ладненько. Был у не случай с гаражами, мне рассказывали. Доплату с людей собирал по 700 тыщ, а продавал из потом по триста-с-чем-то

пункт по окончательным рассчетам там есть. Точно не помню какой, на предпоследнем листе. Звучит он что то как то: если не произведены окончательные рассчеты в течение месяца после сдачи дома комиссии Застройщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор.
Далее про вернуть деньги за минусом десяти процентов в течение трех месяцев
Изменено: Primera - 04.02.2016 23:05:41
 
 
 
#34
04.02.2016 23:34:56
1,2(кварт увелич) + 4(балкон) + 0,2(балкон увелич) = 280к
В офисе сказали что дом на баланс города поставят в марте, а с 1 апреля уже должна пойти комуналка.
Изменено: vl lo - 04.02.2016 23:35:33
 
 
 
#35
05.02.2016 09:03:27
Цитата
я хочу танцевать написал:
Цитата
PlanetHiron   написал:
пффф, плюс 1,7 кв.м. ->доплата 323 000 р
у вас трешка?
двушка второй этаж, не самая большая
 
 
 
#36
05.02.2016 10:24:15
Из 4-го подъезда по поводу доплат кому не будь уже звонили?
 
 
 
#37
05.02.2016 16:44:32
у нас тоже двушка 54 квадрата.но у нас поменьше..
 
 
 
#38
05.02.2016 16:46:29
Цитата
vl lo написал:
1,2(кварт увелич) + 4(балкон) + 0,2(балкон увелич) = 280к
В офисе сказали что дом на баланс города поставят в марте, а с 1 апреля уже должна пойти комуналка.
тоесть не придется платить сразу за 3 месяца?раньше просили за 3 месяца коммуналку .после того как оплачивался балкон
 
 
 
#39
06.02.2016 00:43:44
Цитата
1,2(кварт увелич) + 4(балкон) + 0,2(балкон увелич) = 280к
Цитата
пффф, плюс 1,7 кв.м. ->доплата 323 000 р
не понял арифметики, откуда такие цифры?
 
 
 
#40
06.02.2016 08:16:33
кто-нибудь уже подписал доп. соглашение? на сайте гранда, написано, что замеры БТИ провело и приглашают для заключения доп. соглашений, а вот стоимость на сегодняшний день не указана, что-то здесь не так.
 
 
 
#41
06.02.2016 14:16:32
Замеры произвели ООО "Азри" а не БТИ.  Цен не будет, пока с лохов не соберут доплату по 85, потому что таких цен быть не может, даже без условий кризиса. Если подпишете соглашение - в теч.5 дней обязуетесь оплатить. Это противоречит пункту договора, в котором по срокам оплаты спорные ситуации обозначены после месяца со сдачи на комиссию дома.
 
 
 
#42
06.02.2016 14:52:41
Yukas,

Цитата
Yukas написал:
Цитата
1,2(кварт увелич) + 4(балкон) + 0,2(балкон увелич) = 280к
Цитата
пффф, плюс 1,7 кв.м. ->доплата 323 000 р
не понял арифметики, откуда такие цифры?
за 2,1 кв.м балкона ( балкон 4,2 кв.м с коэф.0,5) и 1,7 кв. м жил. (увел) по 85 000 руб за кв.м Итого к доплате 323 000 руб
 
 
 
#43
06.02.2016 19:24:37
To Primera
Т.е. по вашей логике можно ничего не подписывать и не платить, сейчас соберут деньги с лохов по 85к, параллельно накопится критическая масса недовольных которая не захочет платить, кто-то может даже куда-нибудь сообщит, и застройщик включит заднюю и скинет цену до разумных пределов.
 
 
 
#44
06.02.2016 22:17:04
Мне кажется, цены ни кто скидывать не будет. Эти цены для нас, т.е. для тех, кто должен оплатить балконы и расхождение в площади. А для покупателей квартир на данном этапе будет действовать скидка не 85, а 70 например или скажем 65))) придумают  акцию, как сейчас модно делать в нашей стране и квартиры будут спокойно продаваться не по завышенной цене,а по рыночной.  
 
 
 
#45
06.02.2016 23:19:53
По моей логике... Так ведь было уже. И даже людям, которые заплатили, вернули какую то разницу. Я ни к чему не призываю, каждый волен делать чтсчитает нудным. Сама подписывать не буду, кнч. Есть договор, в нем есть пункт по окончательным рассчетам, который меня устраивает. Человеку, который сказал, что платить сейчас не может, предложили написать заявление о рассрочке на имя директора. По крайней мере потянуть оплату до комиссии. Им же надо продаватьквартиры. Авось истина обнаружится (цены) и будет повод спросить - а почему так. И дальше вести диалог по обстоятельствам. Пока не подписано доп.соглашение я обязана всего лишьвыполнять условия основного договора. И вообще, у меня оплачена полная заявленная сумма, разве в этом случае цена кв.м. Не должна фиксироваться?
 
 
 
#46
07.02.2016 12:25:33
Я тоже считаю, что надо подождать до комиссии. Пусть опубликуют прайс-лист на оставшиеся квартиры и дату ввода дома. Нежилое помещение продают по 70000, а мы за какие-то мифические метры ( не уверена в результатах обмеров) должны платить по 85. А если площадь уменьшилась бы мы бы и по 51 не получили. Это задумано с самого начала- есть фраза в договоре ЦЕНА ПО УСМОТРЕНИЮ ЗАСТРОЙЩИКА.
 
 
 
#47
07.02.2016 13:04:41
Цитата
notka написал:
есть фраза в договоре ЦЕНА ПО УСМОТРЕНИЮ ЗАСТРОЙЩИКА.
Да, такая фраза есть. Так что 85 или 185 т.р. за м2- всё будет в рамках договора. И вне зависимости от того, какие цены будут на оставшиеся квартиры...  :{
Мы видим все не таким, каким оно есть, — мы видим все таким, какие мы есть.
 
 
 
#48
07.02.2016 18:35:32
А есть люди , у которых площадь квартиры не прибавилась, а убавилась? Ведь если где-то что-то прибыло, значит где-то что-то убыло. А то у нас получается, что дом раздулся как воздушный шарик, либо внутренние стены построены "не в кирпич", а в "пол кирпича".
Изменено: PlanetHiron - 07.02.2016 18:36:51
 
 
 
#49
07.02.2016 19:08:11
Пока не получим ключи никто не узнает меньше или больше стала площадь - ключи не дадут пока не доплатим , а независимых обмеров не будет до получения ключей. Но будет уже поздно.  
 
 
 
#50
07.02.2016 19:20:23
по опыту покупки других квартир,  в домах такого типа - уменьшение площади бывает

с метражом мухлевать себе дороже - можно и после получения квартиры заказать обмер в бти и в случае расхождения подать в суд не только на сумму расхождения, но и на компенсацию ущерба...

а если случаи обмана будут массовыми, то и органы неизбежно заинтересуются
 
 
 
#51
07.02.2016 23:43:19
85 000р это конечно песпредел! У меня однокомнатная и доплатить надо 255 000 руб. По Щелковскому району, в Ивантеевке 69 000 за м/кв максимум в новостройках. Здесь ни кто один нечего не может менять, но коллективное обращение в ФАС может что то дать. Думаю у многих ипотека и такая цена для многих неподъемная...
 
 
 
#52
08.02.2016 00:27:47
Вот и я о том же. Нужно посмотреть, сколько несогласных, собраться и, для начала, обратиться с коллективной жалобой в Гранд. Если не поможет - уже в инстанции. Дело не в ипотеке, а в кризисе в общем. У меня нет сейчас таких денег доплачивать. Я и не рассчитывала на сейчас, ведь по договору в марте вся котовасия должна была произойти. Нужно поточнее узнать, а то я краем уха слышала про ситуацию аналогичную с его паркингом, краем мозга могла додумать. Там что то собрали доплату исходя из стоимости 700 тыщ, а продавать потом стали по 300. Люди возмутились и им вернули какие то деньги. В интернете нашла три сайта, где цена на этот дом обозначена 70000 на однушки и двушки. Мне скидка в 30 тысяч сейчас совсем не пустяк.  
 
 
 
#53
08.02.2016 08:31:08
Никого ни к чему не призываю, но мож интересно будет
http://xn--80aeahgfjecay5a6b.xn--p1ai/stati/kak-obxodyat-dogovor-dolevogo-uchastiya-ddu-zastrojshhik...
выдержка отсюда:
Очень часто в ДДУ встречается пункт, согласно которому увеличение или уменьшение площади покупаемой недвижимости более чем на 1-2% ведет к перерасчету ее стоимости и выплаты разницы той или иной стороной. Но мало кто из покупателей осведомлен, рассказывают юристы, что дольщик по закону не должен платить вовсе, а застройщик – компенсировать разницу даже при незначительном уменьшении размера квартиры. В логике закона «О защите прав потребителей» (ст. 29) это очевидно: поставка товара в точном соответствии с оговоренными характеристиками – забота продавца, а не покупателя. Однако мало у кого из дольщиков хватает юридических знаний и нервов оспорить доплату в суде.
 
 
 
#54
08.02.2016 11:06:16
Скан утвержденного прайс-листа со стоимостью квадратного метра в этом доме у кого-нибудь есть? На сайте он отсутствует.
 
 
 
#55
08.02.2016 11:59:53
Нас, несогласных, пока человек 10. А квартир 367. Может быть, люди не знают ,где идет обсуждение. В офисе сказали , что оплатить надо  до конца февраля. По одиночке никто ничего не добьется.
 
 
 
#56
08.02.2016 12:22:58
notka,
Очень вероятно что  еще не всем позвонили. Нам пока звонка не было...ждем.
 
 
 
#57
08.02.2016 13:08:40
Никакоо прайслиста нет. Не существует просто. На сайте продажи приостановлены.  
 
 
 
#58
08.02.2016 16:33:51
Цитата
Primera написал:
Никакоо прайслиста нет. Не существует просто. На сайте продажи приостановлены.
Если нет на сайте прайса, не обязательно его отсутствие в природе.
А спросил я по ниже указанной причине:
В пункте договора участия(под рукой нет, процитировать дословно не могу) сказано по сути: "доплата производится по цене, действующей на момент проведения окончательных замеров площадей".  
Соответственно должен быть оформлен документ, подтверждающий стоимость 1 кв м; я предположил, что это прайс-лист.
 
 
 
#59
08.02.2016 17:33:11
@111@,
там был приказ от 28 декабря об изменении цены. Приказ в офисе посмотреть можете  
 
 
 
#60
08.02.2016 19:04:20
На сайте компании 23.11.2015 сообщалось, что произошло удорожание 1 кв.м , но ни слова сколько он стоит. В офисе отвечали ,что не знают и продажи остановлены. Что это за игры с дольщиками? Где этот приказ и почему не опубликован?Если все квартиры проданы, то значит на дополнительные метры конкретно повысили цены,а имеют ли они право это делать - ведь все это было построено, когда метр стоил 70. Хотелось бы чтобы нашелся кто-то у кого площадь уменьшилась.
 
 
 
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 ... 13 След.