Служба поддержки+7 (496) 255-40-00
IForum (Открыто временно, в тестовом режиме, не поддерживается.)

Поиск  Правила  Войти
Страницы: 1 2 След.
RSS
Поделитесь пожалуйста информацией о деревне Камшиловка, гребневское сельское поселение
 
#1
13.02.2017 12:26:54
Всем доброго дня!

Хотелось бы приобрести земельный участок в деревне Камшиловка (между Новой Слободой и Топорково), по-возможности исключив при этом многочисленные риски, которые существуют при приобретении земельных участков.

В связи с этим интересуют следующие вопросы:

1. По каким участкам или в каком направлении там проходит кабель Минобороны (на публичной кадастровой карте он не указан, но указатели на местности стоят)? Является ли он действующим? Если да, то какие он налагает ограничения в использовании земельного участка (размер охранной зоны)?

2. Имеются ли там какие-либо зоны с ограничением использования земельных участков (на публичной кадастровой карте я не нашел)?

3. Имеются ли там какие-нибудь земельные участки, в отношении которых ведутся судебные споры (в том числе с лестехом/бауманкой)?

4. По каким причинам там не оформлено большое количество земельных участков? Какие есть с этим проблемы?

5. Какая электрическая мощность выделяется на один земельный участок?

6. Насколько часто и длительно бывают отключения электричества?

7. Насколько реально там появление газоснабжения? Если да, то когда это может случится?

8. Какая атмосфера в деревне? Имеются ли люди с "серьезными особенностями"?

Заранее благодарю за ответы по теме. Можно в личку.
Изменено: Adviser - 13.02.2017 18:22:50
 
 
 
#2
13.02.2017 13:15:29
КамшИловка.
А такая ли уж она красавица, эта Икуку...?
 
 
 
#3
13.02.2017 13:20:11
Цитата
Maxx написал:
КамшИловка.
Да, приношу извинения за опечатку!
 
 
 
#4
13.02.2017 14:43:34
А про дорогу почему не спрашиваете? От Н.Слободы там проселочная  :)
 
 
 
#5
13.02.2017 14:46:06
Цитата
Broker написал:
А про дорогу почему не спрашиваете? От Н.Слободы там проселочная  
потому что там наверное джЫп  :lol
 
 
 
#6
13.02.2017 18:32:14
Цитата
Sectoid написал:
джЫп
жЫп.
А такая ли уж она красавица, эта Икуку...?
 
 
 
#7
14.02.2017 10:19:57
Цитата
Adviser написал:
По каким участкам или в каком направлении там проходит кабель Минобороны (на публичной кадастровой карте он не указан, но указатели на местности стоят)? Является ли он действующим?
а вы уверены, что не спрашиваете "закрытую" информацию?..
 
 
 
#8
14.02.2017 11:49:15
Цитата
Black&High написал:
Цитата
 Adviser  написал:
По каким участкам или в каком направлении там проходит кабель Минобороны (на публичной кадастровой карте он не указан, но указатели на местности стоят)? Является ли он действующим?
а вы уверены, что не спрашиваете "закрытую" информацию?..
Там вообще-то указатели стоят
 
 
 
#9
14.02.2017 11:53:36
Понимаю выбор создателя темы.
Сколько раз там бывал, в Камшиловке этой, всегда очень нравилось. Тихая маленькая деревня, окруженная лесом, рядом офигенный пруд, народу никого почти.
Много прекрасный дней провел там)
 
 
 
#10
14.02.2017 11:56:35
Oyster,
Да, место там хорошее.

Но пруд, как сказал мне местный житель, был загажен сливом с какой-то фермы (если я правильно помню, из Трубино).
 
 
 
#11
14.02.2017 13:14:18
Цитата
Adviser написал:
был загажен
Уже очистился за столько лет, как фермы нет  :)
 
 
 
#12
14.02.2017 14:44:34
Камшиловка на кадастровом реестре
 
 
 
#13
14.02.2017 16:27:45
Кто-нибудь может написать что-то по теме?
 
 
 
#14
14.02.2017 19:47:25
Цитата
Adviser написал:
Там вообще-то указатели стоят
табличку можно где угодно вбить. никто же не скажет, является ли он действующим, резервным, или списанным...
 
 
 
#15
14.02.2017 19:48:02
Ответ Broker, имхо, исключительно по теме: стоит лишь увидеть кадастр Камшиловки, чтобы крепко задуматься о целесообразности приобретения там земли.
Хотя -- кому что надо.
 
 
 
#16
14.02.2017 20:00:09
Broкер, нет не очистился - сейчас пруд заболоченный.
 
 
 
#17
14.02.2017 20:09:36
Цитата
Sunflower написал:
Ответ Broker, имхо, исключительно по теме: стоит лишь увидеть кадастр Камшиловки, чтобы крепко задуматься о целесообразности приобретения там земли.
Хотя -- кому что надо.
Про кадастр имеется ввиду то, что многие участки не оформлены? Этому может быть простое объяснение: там высокая кадастровая стоимость, люди не хотят платить налоги. Или есть другие объяснения?  
 
 
 
#18
14.02.2017 20:10:24
В чем проблема кадастра?
 
 
 
#19
14.02.2017 20:19:32
Другая возможная причина неоформления: люди не планируют совершать сделки и не хотят или не могут тратить деньги на оформление участков
 
 
 
#20
14.02.2017 22:03:08
Видимо, подсолнух имел ввиду, то что участки криво "легли" из-за этого могут быть проблемы с оформлением
 
 
 
#21
15.02.2017 10:20:41
Поясните, пожалуйста, что значит "криво легли"?
Я не спец в земельном праве.
 
 
 
#22
15.02.2017 11:41:42
У самого кадастра проблем нет -- там, где он оформлен.
Но задайте себе вопрос: стали бы Вы покупать участок шириной в 15-20 метров и длиной в 80 ?
И жить как в тИре ?

А уж где кадастр не оформлен -- там еще и этот гемор прибавляется.
Хорошо, что у деревни в целом есть оформленный землеотвод, и кадастрирование отдельных участков уже не так трудно (как если бы его не было).
Но обратите внимание (хорошо видно по публичной кадастровой карте), что некоторые ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ земельные участки (которые потенциальный продавец может рекламировать как часть своего участка) на деле выходят за границы землеотвода деревни, и как следствие -- используются незаконно.

В общем, внимательно там надо быть, в этой Камшиловке.
Как и во многих подобных старых местах, где кадастрирование производилось не ДЛЯ застройки, а постфактум.

PS: про "криво легли" -- это, конечно, не имеет отношения к правовой стороне вопроса. У кого собственность, кадастр и всё нормально -- пусть хоть пентаграмма на карте будет, лишь бы устраивало покупателя.
Изменено: Sunflower - 15.02.2017 11:43:02
 
 
 
#23
15.02.2017 11:44:04
Sunflower,

Понял, спасибо!
 
 
 
#24
16.02.2017 16:20:48
Цитата
Sunflower написал:
"криво легли" -- это, конечно, не имеет отношения к правовой стороне вопроса. У кого собственность, кадастр и всё нормально
Да не совсем так просто. У меня дача в Каблукове была, так там участки делили в 1993 году. Теодолитом.
А в 1994 приватизировали и оформили свидетельства собственности. Юридически они и сейчас вполне себе действительны.
По площади там все норм, но весь кооператив как я понял повернут по сторонам света  :)
Знаю одного купившего недавно там и оформившего все как положено по новым правилам - так у него по факту участок 8 соток, а в кадастровом паспорте только 3,7  
 
 
 
#25
16.02.2017 17:28:39
Broker,
Спасибо за информацию
 
 
 
#26
17.02.2017 14:28:29
Цитата
Broker написал:
Цитата
 Sunflower  написал:
"криво легли" -- это, конечно, не имеет отношения к правовой стороне вопроса. У кого собственность, кадастр и всё нормально
Да не совсем так просто. У меня дача в Каблукове была, так там участки делили в 1993 году. Теодолитом.
А в 1994 приватизировали и оформили свидетельства собственности. Юридически они и сейчас вполне себе действительны.
По площади там все норм, но весь кооператив как я понял повернут по сторонам света  
Знаю одного купившего недавно там и оформившего все как положено по новым правилам - так у него по факту участок 8 соток, а в кадастровом паспорте только 3,7

Поэтому покупать только участки с утвержденными границами и перед покупкой вызывать геодезиста и выносить пару точек на местность. Полно кадастровых ошибок, в Ногинском районе есть целые деревни со сбитым базисом, и как следствие  люди выясняют, например, что их, в лучшем случае, баня стоит на участке соседа;)
Я, как знатный перестраховщик, еще бы и утвержденный градостроительный план участка попросила у продавца.  
 
 
 
#27
17.02.2017 14:31:37
Спасибо, буду это учитывать
Изменено: Adviser - 17.02.2017 14:32:34
 
 
 
#28
28.02.2017 23:43:25
Adviser,  
 
 
 
#29
01.03.2017 15:35:13
teplyakovfoto,

Спасибо!
 
 
 
#30
03.03.2017 15:55:32
Возможно, кому-то будет полезно:

Судя по указателям, военный кабель проходит по правой части деревни: вдоль дороги, а затем по правой стороне основной улицы до конца деревни.
По телефону мне сказали, что охранная зона кабеля составляет по 2 метра в каждую сторону.
Для осуществления работ в зоне кабеля необходимо оставить заявку, чтобы приехал представитель Воентелекома и показал, где в действительности проходит кабель.
 
 
 
Страницы: 1 2 След.