Хотелось бы приобрести земельный участок в деревне Камшиловка (между Новой Слободой и Топорково), по-возможности исключив при этом многочисленные риски, которые существуют при приобретении земельных участков.
В связи с этим интересуют следующие вопросы:
1. По каким участкам или в каком направлении там проходит кабель Минобороны (на публичной кадастровой карте он не указан, но указатели на местности стоят)? Является ли он действующим? Если да, то какие он налагает ограничения в использовании земельного участка (размер охранной зоны)?
2. Имеются ли там какие-либо зоны с ограничением использования земельных участков (на публичной кадастровой карте я не нашел)?
3. Имеются ли там какие-нибудь земельные участки, в отношении которых ведутся судебные споры (в том числе с лестехом/бауманкой)?
4. По каким причинам там не оформлено большое количество земельных участков? Какие есть с этим проблемы?
5. Какая электрическая мощность выделяется на один земельный участок?
6. Насколько часто и длительно бывают отключения электричества?
7. Насколько реально там появление газоснабжения? Если да, то когда это может случится?
8. Какая атмосфера в деревне? Имеются ли люди с "серьезными особенностями"?
Заранее благодарю за ответы по теме. Можно в личку.
Adviser написал: По каким участкам или в каком направлении там проходит кабель Минобороны (на публичной кадастровой карте он не указан, но указатели на местности стоят)? Является ли он действующим?
а вы уверены, что не спрашиваете "закрытую" информацию?..
Adviser написал: По каким участкам или в каком направлении там проходит кабель Минобороны (на публичной кадастровой карте он не указан, но указатели на местности стоят)? Является ли он действующим?
а вы уверены, что не спрашиваете "закрытую" информацию?..
Понимаю выбор создателя темы. Сколько раз там бывал, в Камшиловке этой, всегда очень нравилось. Тихая маленькая деревня, окруженная лесом, рядом офигенный пруд, народу никого почти. Много прекрасный дней провел там)
Ответ Broker, имхо, исключительно по теме: стоит лишь увидеть кадастр Камшиловки, чтобы крепко задуматься о целесообразности приобретения там земли. Хотя -- кому что надо.
Sunflower написал: Ответ Broker, имхо, исключительно по теме: стоит лишь увидеть кадастр Камшиловки, чтобы крепко задуматься о целесообразности приобретения там земли. Хотя -- кому что надо.
Про кадастр имеется ввиду то, что многие участки не оформлены? Этому может быть простое объяснение: там высокая кадастровая стоимость, люди не хотят платить налоги. Или есть другие объяснения?
У самого кадастра проблем нет -- там, где он оформлен. Но задайте себе вопрос: стали бы Вы покупать участок шириной в 15-20 метров и длиной в 80 ? И жить как в тИре ?
А уж где кадастр не оформлен -- там еще и этот гемор прибавляется. Хорошо, что у деревни в целом есть оформленный землеотвод, и кадастрирование отдельных участков уже не так трудно (как если бы его не было). Но обратите внимание (хорошо видно по публичной кадастровой карте), что некоторые ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ земельные участки (которые потенциальный продавец может рекламировать как часть своего участка) на деле выходят за границы землеотвода деревни, и как следствие -- используются незаконно.
В общем, внимательно там надо быть, в этой Камшиловке. Как и во многих подобных старых местах, где кадастрирование производилось не ДЛЯ застройки, а постфактум.
PS: про "криво легли" -- это, конечно, не имеет отношения к правовой стороне вопроса. У кого собственность, кадастр и всё нормально -- пусть хоть пентаграмма на карте будет, лишь бы устраивало покупателя.
Sunflower написал: "криво легли" -- это, конечно, не имеет отношения к правовой стороне вопроса. У кого собственность, кадастр и всё нормально
Да не совсем так просто. У меня дача в Каблукове была, так там участки делили в 1993 году. Теодолитом. А в 1994 приватизировали и оформили свидетельства собственности. Юридически они и сейчас вполне себе действительны. По площади там все норм, но весь кооператив как я понял повернут по сторонам света Знаю одного купившего недавно там и оформившего все как положено по новым правилам - так у него по факту участок 8 соток, а в кадастровом паспорте только 3,7
Sunflower написал: "криво легли" -- это, конечно, не имеет отношения к правовой стороне вопроса. У кого собственность, кадастр и всё нормально
Да не совсем так просто. У меня дача в Каблукове была, так там участки делили в 1993 году. Теодолитом. А в 1994 приватизировали и оформили свидетельства собственности. Юридически они и сейчас вполне себе действительны. По площади там все норм, но весь кооператив как я понял повернут по сторонам света Знаю одного купившего недавно там и оформившего все как положено по новым правилам - так у него по факту участок 8 соток, а в кадастровом паспорте только 3,7
Поэтому покупать только участки с утвержденными границами и перед покупкой вызывать геодезиста и выносить пару точек на местность. Полно кадастровых ошибок, в Ногинском районе есть целые деревни со сбитым базисом, и как следствие люди выясняют, например, что их, в лучшем случае, баня стоит на участке соседа;) Я, как знатный перестраховщик, еще бы и утвержденный градостроительный план участка попросила у продавца.
Судя по указателям, военный кабель проходит по правой части деревни: вдоль дороги, а затем по правой стороне основной улицы до конца деревни. По телефону мне сказали, что охранная зона кабеля составляет по 2 метра в каждую сторону. Для осуществления работ в зоне кабеля необходимо оставить заявку, чтобы приехал представитель Воентелекома и показал, где в действительности проходит кабель.