Служба поддержки+7 (496) 255-40-00
IForum (Открыто временно, в тестовом режиме, не поддерживается.)

Поиск  Правила  Войти
   RSS
Поделитесь пожалуйста информацией о деревне Камшиловка, гребневское сельское поселение
 
#1
13.02.2017 12:26:54
Всем доброго дня!

Хотелось бы приобрести земельный участок в деревне Камшиловка (между Новой Слободой и Топорково), по-возможности исключив при этом многочисленные риски, которые существуют при приобретении земельных участков.

В связи с этим интересуют следующие вопросы:

1. По каким участкам или в каком направлении там проходит кабель Минобороны (на публичной кадастровой карте он не указан, но указатели на местности стоят)? Является ли он действующим? Если да, то какие он налагает ограничения в использовании земельного участка (размер охранной зоны)?

2. Имеются ли там какие-либо зоны с ограничением использования земельных участков (на публичной кадастровой карте я не нашел)?

3. Имеются ли там какие-нибудь земельные участки, в отношении которых ведутся судебные споры (в том числе с лестехом/бауманкой)?

4. По каким причинам там не оформлено большое количество земельных участков? Какие есть с этим проблемы?

5. Какая электрическая мощность выделяется на один земельный участок?

6. Насколько часто и длительно бывают отключения электричества?

7. Насколько реально там появление газоснабжения? Если да, то когда это может случится?

8. Какая атмосфера в деревне? Имеются ли люди с "серьезными особенностями"?

Заранее благодарю за ответы по теме. Можно в личку.
Изменено: Adviser - 13.02.2017 18:22:50
 
 
Страницы: Пред. 1 2
Ответы
 
#31
03.03.2017 16:07:03
Кто может подсказать, что за красная линия пересекает участки №№ 814-827 по приведенной ссылке?
http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4265653.13566072&y=7569397.065406835&z=19&app=search&opened=1

Какие неприятные последствия может иметь наличие этой линии?

Эти участки граничат с лесом.
 
 
 
#32
03.03.2017 16:13:23
Видимо граница поселения или лесного массива. Очевидно она априори неправильна и сдвинута к северу. Видно что повторяет границы участков .
 
 
 
#33
03.03.2017 16:15:44
А если приобрести такой участок, лесники не придут потом с требованием подвинуться или оплатить аренду? Там кое-где линия на 30-40 % участка заходит.
 
 
 
#34
03.03.2017 16:31:53
Легко. Стоит что нибуть значимое на этой "спорной " земле построить. А там только в суд доказывать что есть несоответствия.
 
 
 
#35
03.03.2017 16:32:52
Лучше до покупки согласовать границы с лесниками.  
 
 
 
#36
03.03.2017 16:33:41
А если границы участка определены на местности по точкам GPS и внесены в кадастр, это что-то меняет?
 
 
 
#37
03.03.2017 16:34:27
Если внимательно посмотреть на кадастровую карту у лесников к этим участкам уже нет никаких вопросов.
 
 
 
#38
03.03.2017 16:36:01
На основании чего суд будет определять, где должна проходить граница?
 
 
 
#39
03.03.2017 16:39:48
teplyakovfoto,
Можно поподробнее, для "непродвинутых пользователей кадастровой картой".
Что обозначает эта граница, если лесники не имеют притязаний на эту часть?
Изменено: Adviser - 03.03.2017 16:41:45
 
 
 
#40
03.03.2017 16:47:03
Adviser, жирная красная линия это граница Душоново, участки эти по каким то причинам вылезли за границу.

Чем это чревато не могу сказать, но лесничество явно на них не претендует.

Вообще с участками где есть межевание не должно быть проблем, но есть одно но, в нашей стране может быть что угодно :)
 
 
 
#41
03.03.2017 16:59:01
Цитата
teplyakovfoto написал:
в нашей стране может быть что угодно

Это точно!
Судя по кадастру, на части этих участках находится лес, т.е. земли лесного фонда, который может находиться, по общему правилу, в федеральной собственности (чего-то это у меня в голове не укладывается).  
 
 
 
#42
03.03.2017 17:18:29
Аналогичная ситуация была по наезду кадастров полей и участков частных собственников на фряновское шоссе. Так при прокладке кабеля вдоль дороги, дорожники считали что эта их земля и требовали денег, владельцы полей считали так же и требовали своего, и всем было наплевать на соседей.
Как только что либо построите сразу проблемы.
Какие?
Примерно так.
Лесники согласуют прокладку кабеля по границе леса для военных. И им будет до фонаря что граница проходит по вашему участку.
Другой пример. Было в Гребнево.
По периметру старого СНТ вырубили лес и продали землю серьезным людям. А у Вас там уже забор. Попадос.
Вам это нужно? Согласуйте все заранее.
 
 
 
#43
03.03.2017 17:18:31
Adviser, в любом случае если собираетесь покупать, лучше отправить официальные запросы в ГКН и ЕГРП.
 
 
 
#44
03.03.2017 17:20:55
teplyakovfoto, klop, Спасибо!
 
 
 
#45
03.03.2017 17:27:40
Adviser,еще вам для размышления, участки эти находятся в 2 кадастровых кварталах. Чем чревато не знаю, но задуматься стоит.  
 
 
 
 
#46
03.03.2017 17:33:49
teplyakovfoto,

Спасибо.

Не зря я не люблю земельное право... все через одно место, никакой системы и ни в чем нельзя быть уверенным.
 
 
 
Страницы: Пред. 1 2