To dr3ad
я думаю надо считать не на количество квартир(тк у всех площадь разная) а выводить стоимость квадратного метра - 4лифта умножаем на тариф одного в месяц(со всеми кооэф)/ на площадь дома(минус площадь первых этажей)=вот наш тариф...

To мопсовод Лифт-общее имущество, за него платят все, в том числе и с 1-ых этажей. За 2009 прикинула - 5000 в месяц за лифт, 20000 за 4000. Даже если вычесть 1/9 от общей площади дома (за 1 этаж) останется около 10000 м2. Получается около 2 руб за м2. А не 6, которые с нас брали и берут. Либо есть какие-то ньюансы, либо дурят
 

Жилищный кодекс РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ... 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Получается, что лифт должен входить в содержание жилого фонда. А не быть отдельной строкой. По-любому,НУЖНО РАЗБИРАТЬСЯ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ
 
ПИСЬМО
от 1 декабря 2005 г. N ЮТ-5030/03
 
 
В связи с многочисленными запросами о порядке взимания платы за пользование лифтами в жилых домах Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству разъясняет.
 
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" структура платежей за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов, приборов учета, а также технических помещений жилого дома.
 
Согласно Общероссийскому классификатору услуг населению работы по обслуживанию лифтового хозяйства входят в комплекс жилищных услуг. Стоимость этих работ входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитываемой на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц. Общее имущество многоквартирного дома распределяется и оплачивается соразмерно занимаемой общей площади. Таким образом, гражданин оплачивает часть издержек по содержанию общего имущества жилого дома, которая приходится на занимаемую им общую площадь.
 
Следует отметить, что основанием для включения в оплату гражданам услуги за пользование лифтами должно являться условие фактического пользования этой услугой. Федеральным законом от 9 января 1996 г. N 2-ФЗ "О защите прав потребителей" определено, что потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести, либо заказывающий, приобретающий или использующий товары, работы, услуги, а исполнитель - организация, оказывающая услуги потребителям, и в обязательном порядке представляющая потребителю информацию о правилах и условиях безопасного использования товаров, работ, услуг.
 
Нормативные правовые акты, регламентирующие взаимоотношения между гражданами, проживающими в многоквартирных домах, и собственником жилищного фонда в качестве одного из основных критериев оплаты за жилье устанавливают факт пользования данной жилищной услугой. В связи с этим, по мнению Росстроя, жители первых этажей зданий могут быть освобождены от соответствующего платежа.
 
Конкретное принятие решений о порядке расчетов платы населением за обслуживание лифтового хозяйства, порядок ее взимания (в расчете на 1 кв. м общей площади жилья или с 1 человека в месяц) остаются за органами местного самоуправления для государственного и муниципального жилищного фонда, за органами управления многоквартирным домом для собственников жилья.
 
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 

Сегодня три часа провели на встрече с Сорокиным А.И., осмотре нашей системы водоснабжения, отопления и подвала по ул. Лесной, 5, препирались с Мишиным по поводу уборки снега.  
Результаты такие:
1. Удалось увидеть и снять показания счетчика по холодной воде.
2. По горячей воде и отоплению счетчик видели, но не смогли посмотреть его показания, т.к. соответствующий специалист сегодня лежит с температурой 39.
3. Выявили несколько мест, где расходуется, но не учитывается вода (договорились с Сорокиным А.И., что в течение февраля там будут установлены счетчики и их показания будут вычитаться из общедомовых).
4. По воде Сорокин А.И. сказал, что будут пересчеты за каждый месяц по показаниям счетчиков.
5. По теплу будем платить каждый месяц, как уже раньше я писал в этой теме.
6. Насчет лифтов политика ЖЭС такая: есть две организации, с которыми у ЖЭС заключены договоры (нам их Сорокин А.И. показать не смог, т.к. они находятся в бухгалтерии), по которым платятся какие-то деньги. Тот тариф по лифтам, который указан у нас (у меня в квитанции - 6,42) - не учитывает реальные деньги, которые платит ЖЭС по договору обслуживающим организациям, а получен произвольно, т.е. из общего тарифа, утвержденного постановлением администрации (32,61), вычитается тариф на непосредственное содержание (26,19).
7. По поводу качества воды: надо разбиратся с водоканалом, т.к. у нас трубы новые, а к нам приходит грязная вода (обращаться в СЭС и т.д.).
8. По поводу уборки снега: мы реально показали, что Мишин просто не хочет работать, ссылаясь на то, что ему мешают машины. Когда я сказал, что надо убирать частями, огораживая свободные от машин участки, он сказал, что у него нет ограждений. Я сказал: так надо сделать. Он ничего не сказал. Когда я спросил, почему у него 4 дворника стоят без дела и не убирают снег с проезжей части, он сказал, что это ни их задача, а задача техники. Короче говоря, бред полный.  
Думаю, что реально здесь можно сделать следующее:
1. обращаться в административно-технический надзор с приложением фото (т.к. происходит все таким образом: перед проверкой все чистится, а потом фиксируется, что все нормально); на своем опыте могу сказать, что по каждому обращению проводится проверка;
2. написать коллективное письмо в ООО "ЖЭС" о ненадлежащем исполнении Мишиным своих должностных обязанностей с просьбой его уволить.
 
В общем, предлагаю не просто обсуждать проблемы на форуме, выражая свое недовольство, а начать конкретно на регулярной основе эти проблемы решать.
 
В частности, предлагаю:
1. через месяц проверить выполнение того, о чем мы договаривались с А.И. Сорокиным;
2. осуществлять ежемесячное снятие показаний счетчиков;
3. попробовать решить проблему с уборкой снега (благоустройством).
 
В связи с этим хотелось бы узнать, кто помимо трех откликнувшихся людей готов реально этим заниматься по дому № 5?
 
 

To AEK
Вы один общались с САИ или ещё кто то там был?

To Viper
  А мне уже даже не смешно. Сегодня видел картину, как Мишину чуть морду не набили за качество его работы. Я близок уже к тому же. Он же доиграется, не дай Бог из-за нечищенного снега повредят чей-нибудь, скажем, Land Rover. Я бы на месте хозяина на основании закона предъявил бы требования к ЖЭС о возмещении убытков, причиненных потребителю некачественным оказанием услуг  

Сегодня чистили, народ, на совесть чистили. Но не убрали машины люди - сами виноваты, обидно даже, так хорошо почистили где тачки убрали. Чья же это ВОЛГА у нас в спячку впала, интересно? Ладно бы стояла нурмульно, ато же раскорячилась

  Они мешают не только чистке, но и проезду машин, обслуживающих вывоз мусора и т.д. а не дай-то бог пожар... Эвакуировать однозначно, особенно всякий завалящий хлам!
Парковки во дворах и на прилегающих дорогах, а уж тем более на тротуарах и прочих придомовых территориях не законны - читаем соответствующие разделы ПДД и градостроительные нормативы и пишем соответствующие послания в ГИБДД, Технадзор, Администрацию...
P.S. всех умников, кто считает обратное просьба пойти в сад и не вылазить оттуда.

Кстати, сегодня трактор вообще до нас мог не доехать...тракторист по дороге напился...но, видимо, нашли ему замену или он быстро протрезвел.... Рассея, блин...

To AEK Правильно опять Sleepless говорит (но не делает). Ставьте машины на стоянки. И в гаражи. И спать спокойней будет. Бесит опять же, что с магазина приедешь - двадцать сумок, а припарковаться негде. Помощников у нас нуль, встаю у подъезда - начинают бибикать, ехать им надо. Точно РАССЕЯ. Мы как вернулись - уже в аэропорту почувствовали всю ее мощь и безудержность. Ненавижу. Простите...  
 

To Primera
  Экскьюзми, но по крайней мере стараюсь всегда оставить авто в карманах для парковки или так чтоб не мешать никому, чего и всем желаю! а если нет местов, то кругом полно парковок платных и бесплатных (у ДК к примеру)...)))
 в горах эти крылья ещё больше т.к. розетка космическая ближе, а  вот почему носорогов от гор тянет к нам х.з. одно бабло? да не поверю...
 

To sleepless
Пусть за порковку платят  почему с разрешения гомольского и сорокина это их собственность, что ли. пора  написать куда надо, что в подвалах живут

 Здесь ,наверное ,опечатка-чтоб машина не гнила ,лучше хранить на улице, или гараж д.б.  холодным. Туда сам Сорокин ставит, его зять, сантехники- пользуются, как своим собственным, ещё жильцы некоторые. Мало того ,что это вопрос небесплатный, но и с точки зрения безопасности, кто попало может в подвале находиться , рано или поздно ,что то может и рвануть. Вопрос только времени.