5 ФЕВРАЛЯ
 
 
Вступает в силу Приказ Минрегиона РФ от 21.12.2011 N 591, утвердивший регламент раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет.
Указанным регламентом устанавливается порядок раскрытия управляющими организациями информации в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, путем опубликования ее в сети Интернет.
(Приказ Минрегиона РФ от 21.12.2011 N 591 "Об утверждении регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет")
 
 
Вступает в силу Приказ ФСФР РФ от 29.11.2011 N 11-62/пз-н, утвердивший Перечень иностранных организаций, разработавших (утвердивших) примерные условия договоров (иных аналогичных документов), которыми могут быть определены отдельные условия договора репо, договора, являющегося производным финансовым инструментом, договора иного вида, объектом которого являются ценные бумаги и (или) иностранная валюта, или генерального соглашения (единого договора), если одной из сторон такого договора является иностранное лицо.
В указанный Перечень вошли:
- Международная ассоциация свопов и деривативов, Инк (International Swaps and Derivatives Association, Inc);
- Международная ассоциация рынков капитала, Лтд (International Capital Market Association, Ltd).
(Приказ ФСФР РФ от 29.11.2011 N 11-62/пз-н "Об утверждении Перечня иностранных организаций, разработавших (утвердивших) примерные условия договоров (иных аналогичных документов), которыми могут быть определены отдельные условия договора репо, договора, являющегося производным финансовым инструментом, договора иного вида, объектом которого являются ценные бумаги и (или) иностранная валюта, или генерального соглашения (единого договора), если одной из сторон такого договора является иностранное лицо")
 
 
Вступает в силу Приказ Минтранса РФ от 18.11.2011 N 287, которым утвержден Порядок государственной регистрации сверхлегких гражданских воздушных судов авиации общего назначения.
Порядком устанавливаются требования к государственной регистрации указанных сверхлегких воздушных судов, а также к присвоению и нанесению на них государственных и регистрационных опознавательных знаков.
Установлено, что сверхлегкие воздушные суда регистрируются в Росавиации. Факт регистрации судна подтверждается свидетельством о государственной регистрации.
При регистрации судна ему присваивается государственный и регистрационный опознавательные знаки.
(Приказ Минтранса РФ от 18.11.2011 N 287 "Об утверждении Порядка государственной регистрации сверхлегких гражданских воздушных судов авиации общего назначения")
 

Премьер-министр РФ Владимир Путин на встрече с главой ФМС Константином Ромодановским предложил на пять-десять лет закрывать въезд в Россию для нарушителей миграционного законодательства, выдворенных из страны судом.  

         

To LeniX
 

Приплыли

Образец искового заявления о взыскании суммы неосновательного обогащения
Неосновательное обогащение имеет место, например, в случае оплаты жилищно-коммунальных услуг ненадлежащему лицу (бывает при смене способа управления домом), либо в случае переплаты стоимости жилищно-коммунальных услуг (когда УК или ТСЖ начисляет больше, чем положено по Правилам, и отказывается делать перерасчёт или снижать сумму начислений).
http://izhcommunal.ru/dir/obrazec_iskovogo_zajavlenija_o_vzyskanii_summy_neosno­vatelnogo_obogashhenija/13-1-0-524  
 
 

Первые вентили на стояках являются общим имуществом — решение Верховного суда РФ от 30.11.2011 г. №ГКПИ11-1787  
http://izhcommunal.ru/dir/pervye_ventili_na_stojakakh_javljajutsja_obshhim_imus­hhestvom_reshenie_verkhovnogo_suda_rf_ot_30_11_2011_g_gkpi11­_1787/21-1-0-562  
 
Верховный суд УР признал незаконными действия управляющей компании по расходованию переплаты за отопление на текущий ремонт и иные нужды  
Управляющие компании не имеют право расходовать средства экономии - переплаты за ЖКУ на текущий ремонт и иные нужды. Данные средства должны быть возвращены жителям, либо на эту сумму управляющая компания обязана сделать перерасчёт.
http://izhcommunal.ru/dir/verkhovnyj_sud_ur_priznal_nezakonnymi_dejstvija_uprav­ljajushhej_kompanii_po_raskhodovaniju_pereplaty_za_otoplenie­_na_tekushhij_remont_i_inye_nuzhdy/21-1-0-557  
 
Письмо Роспотребнадзора о надзоре за соблюдением требований к температуре горячей воды от 24.08.2009 г. №01/12157-9-32  
Разъясняем, что в соответствии с п. 1.7 СанПиН 4723-88 "Санитарные правила устройства и эксплуатации системы централизованного горячего водоснабжения", органами Роспотребнадзора должны предъявляться строгие требования к подаче населению горячей воды с температурой не ниже 60°С и не выше 75°С.
С сентября 2009 года вводятся в действие новые санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.4.2496-09 "Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения" (зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации 5 мая 2009г., регистрационный номер № 13891), в которых также предъявляются требования к подаче населению горячей воды с температурой не ниже 60°С.
Известно, что легионелла способна размножаться в воде при температурах 25-50°С с оптимумом 25-45°С. Бактерицидна для легионеллы только температуры воды выше 60°С, в частности, при температуре более 70° С легионелла погибает почти сразу, при температуре 60°С для уничтожения возбудителя требуется до 32 минут.Принимая во внимание вышеизложенное, следует обратить внимание на проблему снижения температуры в системах горячего водоснабжения, т.к. только поддержание в точках водоразбора температуры воды не ниже 60°С является надежной противоэпидемической мерой, препятствующей размножению легионеллы.
http://izhcommunal.ru/dir/pismo_rospotrebnadzora_o_nadzore_za_sobljudeniem_treb­ovanij_k_temperature_gorjachej_vody_ot_24_08_2009_g_01_12157­_9_32/9-1-0-530  
 
 
Образец искового заявления о возмещении убытков, причиненных незаконным начислением платы за жилищно-коммунальные услуги  
В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители вправе подавать иски по месту своего жительства и освобождаются от госпошлины.
http://izhcommunal.ru/dir/obrazec_iskovogo_zajavlenija_o_vozmeshhenii_ubytkov_p­richinennykh_nezakonnym_nachisleniem_platy_za_zhilishhno_kom­munalnye_uslugi/13-1-0-532  
 
О корректировке размера платы за коммунальные услуги — письмо Минрегионразвития РФ от 04.10.2011 г. №27005-АП/14  
http://izhcommunal.ru/dir/o_korrektirovke_razmera_platy_za_kommunalnye_uslugi_p­ismo_minregionrazvitija_rf_ot_04_10_2011_g_27005_ap_14/9-1-0-545  
 
Ресурсоснабжающие организации обязаны устанавливать как общедомовые, так и индивидуальные приборы учета — письма Минрегиона РФ и ФАС России  
ФАС России, исходя из понимания положений Закона об энергосбережении на ресурсоснабжающую организацию возложена обязанность по осуществлению деятельности по установке, замене, эксплуатации как коллективных (общедомовых) приборов учета в местах подключения объектов (многоквартирных домов) к централизованным системам энергоснабжения, так и индивидуальных приборов учета энергоресурсов.
http://izhcommunal.ru/dir/resursosnabzhajushhie_organizacii_objazany_ustanavliv­at_kak_obshhedomovye_tak_i_individualnye_pribory_ucheta_pism­a_minregiona_rf_i_fas_rossii/9-1-0-583  
 
Как потребовать раскрытия информации от управляющей организации? Информация Роспотребнадзора
http://web/forum?action=post&fid=3&tid=95561&page=212  
 
 
 
 
 
 
 
 

Федеральные нормативные акты в сфре ЖКХ
 
О водоснабжении и водоотведении — Федеральный закон от 07.12.2011 г. №416-ФЗ
Федеральный закон от 07.12.2011 г. №416-ФЗ
«О водоснабжении и водоотведении»
Федеральный закон от 07.12.2011 г. №417-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона „О водоснабжении и водоотведении”»  »
 
Внутренний водопровод и канализация зданий — СНиП 2.04.01-85*
Строительные нормы и правилаСНиП 2.04.01-85* (2000) Внутренний водопровод и канализация зданий  »
 
Методические рекомендации по тех. требованиям к системам и приборам учета воды, газа, тепло-, электроэнергии — приказ от 21.01.2011 г. №57
Приказ Министерства промышленности и торговли РФ от 21.01.2011 г. №57
«Об утверждении методических рекомендаций по техническим требованиям к системам и приборам учета воды, газа, тепловой энергии, электрической энергии»  »
 
Федеральный закон от 16.11.2011 г. №320-ФЗ — льгота для УК, ТСЖ, ЖСК по налогу на прибыль в части средств текущего и капитального ремонтаФедеральный закон от 16.11.2011 года №320-ФЗ
«О внесении изменения в статью 251 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»  »
 
Об установлении предельных индексов изменения тарифов на водоснабжение, водоотведение в среднем по субъектам РФ на 2012 годПриказ Федеральной службы по тарифам от 18.10.2011 г. N 248-э/1
«Об установлении предельных индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, в среднем по субъектам Российской Федерации на 2012 год»  »
 
Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения СанПиН 2.1.4.2496-09
Санитарно-эпидемиологические правила и нормы СанПиН 2.1.4.2496-09
«Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения»
Введены в действие с 01.09.2009 г.  »
 
Правила создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах РФ — приказ Госстроя РФ от 15.12.1999 г. №153
Приказ Госстроя РФ от 15.12.1999 г. №153
«Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации»  »
 
Рекомендации по определению норм накопления твердых бытовых отходов для городов РСФСР (1982)
Рекомендации по определению норм накопления твердых бытовых отходов для городов РСФСР
утверждены Зам. Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР А.П. Ивановым 09.03.1982 г.  »
 
Рекомендации по нормированию труда на установку, обслуживание и ремонт приборов учета и регулирования в ЖКХ (приказ Госстроя РФ №184)
Рекомендации по нормированию труда на установку, обслуживание и ремонт приборов учета и регулирования в жилищно-коммунальном хозяйстве
Часть I. Нормы времени на установку, обслуживание и ремонт счетчиков воды
Утверждены Приказом Госстроя России от 16.08.2000 г. №184  »
 
 
Правила предоставления коммунальных услуг (2011) — постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354
Новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354)
Не вступили в силу (вступят в силу ориентировочно в середине 2012 года; до этого времени действуют прежние Правила, утв. постановлением №307)
 
Порядок заключения договора установки, замены, эксплуатации приборов учета энергоресурсов — приказ Минэнерго РФ от 07.04.10 г. №149
Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 07.04.2010 г. №149
«Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов»
(Действует с 01.01.2011 г.)  »
 
 
Строительная климатология. Строительные нормы и правила СНиП 23-01-99*
Строительные нормы и правила СНиП 23-01-99* «Строительная климатология»
Утверждены постановлением Госстроя России от 11.06.1999 г. №45 с изменениями от 24.12.2002 г.  »
 
Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения СанПиН 2.1.4.1074-01
СанПиН 2.1.4.1074-01 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения  »
 
Порядок перепланировки жилого помещения
Выдержки из Жилищного кодекса РФ,
Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики от 24.11.2008 г. №462  »
 
Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям (№861)
Постановление Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 г. №861
«Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям»
(с изменениями ... от 24.09.2010 г. №759)  »
 
Об утверждении Примерной формы перечня мероприятий для многоквартирного дома проведение которых способствует энергосбережению — Приказ №394
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.09.2010 г. №394
«Об утверждении Примерной формы перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов»  »
 
Об утверждении Правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп... — постановление
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.09.2010 г. №681
«Об утверждении Правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде»  »
 
Об утверждении стандарта раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами — постановление Правительства РФ от 23.09.2010 №731
Постановление Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. №731
«Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»
с изменениями от 10.06.2011 г. №459
(начало действия документа — 09.10.2010 г.)  »
 
Тепловые сети — СНиП 2.04.07-86*
СНиП 2.04.07-86* является переизданием СНиП 2.04.07-86 с изменением № 1, утвержденным постановлением Госстроя России от 21 января 1994 г. № 18-4 и с учетом изменений вызванных введением в действие СНиП 2.04.14-88.
Внесено изменение № 2, утвержденное постановлением Госстроя России от 12 октября 2001 г. № 116 и введенное в действие с 01.01.2002 г.  »
 
Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетикиПостановление Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 г. №530
«Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики»
Содержат Примерный договор энергоснабжения граждан-потребителей (Приложение №5)
(в ред. постановлений Правительства РФ ... от 09.06.2010 г. №416)  »
 
О теплоснабжении — Федеральный закон от 27.07.2010 г. №190-ФЗ
Федеральный закон от 27.07.2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении»
Федеральный закон от 27.07.2010 г. №191-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием федерального закона „О теплоснабжении”»
 
Федеральный закон устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления поселений, городских округов по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.  »
 
Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях — СанПиН 2.1.2.2645-10
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 г. №64
«Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10»  »
Федеральные нормативные акты | Просмотров: 15814 | Дата: 21.07.2010 | Рейтинг: 3.4 Г—5 | Комментариев: 18  
 
Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса — постановление Правительства РФ от 30.12.2009 г. №1140
Постановление Правительства РФ от 30.12.2009 г. №1140
«Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса и субъектами естественных монополий, осуществляющими деятельность в сфере оказания услуг по передаче тепловой энергии»  »
 
Приказ 17-132 (1997 г.) — Нормативно-методические материалы по реализации Концепции реформы ЖКХ в Российской ФедерацииПриказ Госстроя РФ от 11.12.1997 г. №17-132
«Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации»  »
 
Федеральный закон от 28.11.2009 г. №287-ФЗ — освобождение от НДС реализации услуг управляющих организаций, ТСЖ, ЖСКФедеральный закон от 28.11.2009 г. №287-ФЗ
«О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»
(об освобождении от НДС реализации услуг управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, вступает в силу с 01.01.2010 г.)  »
 
Об утверждении технического регламента о безопасности лифтов — постановление Правительства РФ от 02.10.2009 г. №782
Постановление Правительства РФ от 02.10.2009 г. №782
«Об утверждении технического регламента о безопасности лифтов»
(начало действия документа — 14.10.2010 г.)
 
 
Порядок прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии и газа организациям-потребителям при неоплате ресурсов
Постановление Правительства РФ от 05.01.1998 г. №1
«О Порядке прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии и газа организациям-потребителям при неоплате поданных им (использованных ими) топливно-энергетических ресурсов»
(с изменениями от 17 июля 1998 г., 31 августа 2006 г.)  »
 
Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования (ВДГО) в РФПриказ Министерства регионального развития РФ от 26.06.2009 г. №239
«Об утверждении порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ»
(вступает в силу с 10.10.2010 г.)
 
Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации — приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. №37
Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. №37
«Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»
В документе содержатся правила подсчёта площадей помещений многоквартирного дома, а также определения используемых в учёте понятий, например, этаж, строение, жилая комната.
 
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФПостановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713
«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»
(с изменениями от 23.04.1996 г., 14.02.1997 г., 16.03.2000 г., 14.08.2002 г., 22.12.2004 г., 28.03.2008 г., 08.09.2010 г., 11.11.2010 г.)  »
 
Методика определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии, МДК 4-05.2004
Методика определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения, МДК 4-05.2004
утв. Госстроем РФ 12.08.2003 г.
 
О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг — постановление Правительства РФ от 14.12.2005 г. №761
Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 г. №761
«О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»
(с изменениями от 18.06.2007 г., 24.12.2008 г.)
(Скачать 35 КБ, RAR)  »
 
О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации
Постановление Правительства РФ от 26.09.1994 года №1086
«О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации»
(с изменениями на 13 октября 1997 года)  »
 
Методические рекомендации по применению Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услугПриказ Министерства регионального развития РФ и Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 26.05.2006 г. №58/403
«Об утверждении Методических рекомендаций по применению Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»  »
 
ФЗ «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 г. №89-ФЗ
Федеральный закон от 24.06.1998 г. №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»
(с изменениями от 29 декабря 2000 г., 10 января 2003 г., 22 августа, 29 декабря 2004 г., 9 мая, 31 декабря 2005 г., 18 декабря 2006 г, 8 ноября 2007 г., 23 июля, 8 ноября, 30 декабря 2008 г.)
(Смотрите также данный закон в редакции, вступающей в силу с 30.06.2009 г. и с 01.01.2010 г. )
 
(1983) Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги
Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги(утв. указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 г. №С-2784)
(не отменено, действует — данные на май 2009 г.)  »
 
Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ (постановление Правительства РФ от 12.02.1999 г. №167)
Постановление Правительства РФ от 12.02.1999 г. №167
«Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации»
(с изменениями от 08.08.2003 г., 13.02.2006 г., 23.05.2006 г.)
 
 
О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства — федеральный закон от 21.07.2007 г. №185-ФЗ с изменениями на 01.01.2009 г
Федеральный закон
«О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 г. №185-ФЗ
(с изм. от 13.05.2008 г. №69-ФЗ, от 22.07.2008 г. №141-ФЗ, от 01.12.2008 г. №225-ФЗ, от 30.12.2008 г. №323-ФЗ)
 
Правила пользования жилыми помещениями (постановление Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25)
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. №25 (с изм. от 16.01.2008)
«Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»  »
 
 
Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ в 2004 г.)
Введение
1. Общие положения
2. Структура и состав работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда
3. Общие требования к организации содержания и ремонта
4. Специальные требования
5. Контроль соблюдения требований к содержанию и ремонту жилищного фонда
 
«...3.6.3. Средние затраты на текущий ремонт жилищного фонда по городу, муниципальному образованию должны планироваться в пределах 0,4 — 0,55% восстановительной стоимости жилых домов в расчете на год (с учетом соотношения составляющих частей комплекса работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда как 0,8:1 — 0,9:1)...»
 
Санитарные правила содержания территорий населенных мест СанПиН 42-128-4690-88
Санитарные правила и нормы СанПиН 42-128-4690-88
«Санитарные правила содержания территорий населенных мест»
(утв. Минздравом СССР 05.08.1988 г. №4690-88)  »
 
Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов (ПУБЭЛ)
Постановление Госгортехнадзора РФ от 16.05.2003 г. №31
«Об утверждении Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов»
 
Методика проведения мониторинга выполнения производственных и инвестиционных программ организаций коммунального комплекса
Приказ Министерства регионального развития РФ от 14.04.2008 г. №48
«Об утверждении Методики проведения мониторинга выполнения производственных и инвестиционных программ организаций коммунального комплекса»
Приложения: Показатели и индикаторы для проведения мониторинга выполнения производственных программ и инвестиционных программ в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, теплоснабжения, электроснабжения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов
Приказ вступил в силу с 21.08.2008 г. (опубликован в Бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 11.08.2008 г. №32)
 
Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан / О порядке поставки газа
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 г. №549
«О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (Правила поставки газа)  »
 
Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммун комплекса
Постановление Правительства РФ от 14.07.2008 г. №520
«Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса»
 
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 — постановление Госстроя РФ №170
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
МДК 2-03.2003
 
I. Основные положения
II. Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда
III. Содержание помещений и придомовой территории
IV. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций
V. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования
VI. Особенности технического обслуживания и ремонта жилых зданий на различных территориях
Приложение №1. Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий
Приложение №2. Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования
Приложение №3. Журнал регистрации результатов осмотров жилого дома
Приложение №4. Перечень работ по содержанию жилых домов
Приложение №5. Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом доме (образец)
Приложение №6. Укрупненные нормативы продолжительности текущего ремонта жилых домов
Приложение №7. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту
Приложение №8. Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда
Приложение №9. Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях
Приложение №10. Неисправности печей, причины и методы их устранения
Приложение №11. График качественного регулирования температуры воды в системах отопления при различных расчетных и текущих температурах наружного воздуха (при расчетных перепадах температура воды в системе отопления 95-70 и 105-70°С)  
 
ВСН 58-88 (р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального...Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р)
«Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»
(утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 г. №312)
 
1. Общие положения
2. Система технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов
3. Техническое обслуживание зданий и объектов
4. Текущий ремонт зданий и объектов
5. Капитальный ремонт и реконструкция зданий и объектов
6. Обеспечение системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов материально-техническими, трудовыми и финансовыми ресурсами
Приложение 1. Основные термины и определения
Приложение 2. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов
Приложение 3. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов
Приложение 4. Перечень основных работ по техническому обслуживанию зданий и объектов  »
 
Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41-4.2000, 105 Методика
Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения
(практическое пособие к Рекомендациям по организации учета тепловой энергии и теплоносителей на предприятиях, в учреждениях и организациях жилищно-коммунального хозяйства и бюджетной сферы, МДС 41-4.2000)
(утв. приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 г. №105)
 
О порядке проведения органом местн. самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 г. №75 (с изменениями от 18.07.2007 г. №453)
«О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»

О периодичности проведения полного технического обслуживания газового оборудования в жилых домах и общественных зданиях (1983 г.)Постановление СМ РСФСР от 29.12.1983 г. N 576
"О периодичности проведения полного технического обслуживания газового оборудования в жилых домах и общественных зданиях"  »
 
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилья— постановление N491Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
(утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 с изменениями от 06.05.2011 г. №354)  »
 
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам — постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 (с изменениями от 06.05.2011 г.)
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам
(утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307, с изменениями от 21.07.2008 г. №549, от 29.07.2010 г. №580, от 06.05.2011 г. №354)
Действуют до вступления в силу новых Правил, утв. постановлением №354, что ожидается ориентировочно в конце 2011 середине 2012 года»
 
Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фондаРекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда
(утв. приказом Госстроя РФ от 22.08.2000 г. N 191)
 
Часть 1. Нормы расхода материальных ресурсов и обеспеченности уборочным инвентарем на санитарное содержание домовладений
Часть 2. Нормы расхода материальных ресурсов на обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем
Часть 3. Нормы расхода материальных ресурсов на ремонт конструктивных элементов жилых зданий" настоящих рекомендаций  »
 
 
Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фондаРекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда
(утв. приказом Госстроя РФ от 09.12.1999 г. N 139)
 
1. Общая часть
2. Нормы времени и нормы обслуживания на работы по санитарному содержанию домовладений
3. Нормы времени и нормы обслуживания на работы по ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования
4. Нормы времени и нормативы численности на работы по ремонту конструктивных элементов жилых зданий
5. Нормативы численности руководителей, специалистов и служащих муниципальных предприятий-подрядчиков, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда  »
 
Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фондаМетодические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда
(утв. приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 г. N 303)
 
Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйстваМетодика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства
(утв. постановлением Госстроя РФ от 23.02.1999 г. N 9 с изменениями от 12.10.2000 г.)
 
Методические рекомендации по разработке производственных программ организаций коммунального комплексаПриказ Министерства регионального развития РФ от 10.10.2007 г. №101 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке производственных программ организаций коммунального комплекса".
Дата опубликования: 30.10.2007 г.
Приложения:
— Производственная программа организации коммунального комплекса в сфере водоснабжения;
— Производственная программа организации коммунального комплекса в сфере водоотведения и очистки сточных вод;
— Производственная программа организации коммунального комплекса в сфере утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов.  »
 
Методические рекомендации по подготовке технических заданий по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплексаПриказ Министерства регионального развития РФ от 10.10.2007 г. №100 "Об утверждении Методических рекомендаций по подготовке технических заданий по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплекса"
Дата опубликования: 30.10.2007 г.  »
 
Методические рекомендации по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплексаПриказ Министерства регионального развития РФ от 10.10.2007 г. №99 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплекса"
Дата опубликования: 30.10.2007 г.
Приложение: Примерная форма табличной части инвестиционной программы организации коммунального комплекса  »
 
 

To LALA
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в силу пунктов 10 и 11 которых предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его текущий и капитальный ремонт.
 
Требования к порядку обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (пункт 1.1), утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170.
 
В соответствии с пунктом 4.6.1.23 Правил N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить очистку кровли от мусора и грязи два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежных навесов на все видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.
 
 
Более того, после рассмотрения судом настоящего дела по существу заявленного требования принят Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», статьей 36 которого предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
 
На основании статьи 20 Жилищного кодекса полномочия и функции в сфере государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности осуществляют уполномоченные федеральные органы исполнительной власти.
 
Согласно разделу II Правил эксплуатации техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии его элементов. В силу пункта 4.2.1.1 упомянутых Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), а также устранение по мере выявления повреждения стен, не допуская дальнейшего развития повреждений. При этом на основании пункта 4.2.1.3 Правил деформация и осадка конструкций не допускаются, допустимая ширина раскрытия трещин в панелях составляет 0,3 мм, в стыках – 1 мм, а причины и методы ремонта устанавливает специализированная организация.
 
 

To LALA
 
Из постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.09.2010 г. №6464/10:
 
http://izhcommunal.ru/dir/postanovlenie_prezidiuma_vysshego_arbitrazhnogo_suda_­rf_ot_29_09_2010_g_6464_10/21-1-0-446  
Цитата
В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила эксплуатации), которые зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 за № 5176, опубликованы в «Российской газете» от 23.10.2003 № 214 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.
Обслуживающая организация выполняет работы на доме по договору с управляющей организацией или ТСЖ (т.е. по поручению УК/ТСЖ).
 
 
Постановлением Тринадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 10.11.2011 г. №А56-23273/2011 установлено, что:  
http://izhcommunal.ru/dir/ob_objazatelnosti_pravil_i_norm_post_170_postanovleni­e_trinadcatogo_arbitrazhnogo_apelljacionnogo_suda_ot_10_11_2­011_g_a56_23273_2011/21-1-0-553  
Цитата
Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме (источник)  
 
 

Перечень работ, входящих в озеленение придомовой территории, установлен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (постановление Госстроя РФ №170).
Данный документ обязателен для применения (см. постановление Президиума ВАС РФ по этому вопросу).
Цитата из Правил:
 
 
3.8. Озеленение
См. Правила создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденные приказом Госстроя РФ 15 декабря 1999 г. №153
3.8.1. Озеленение территорий выполняется после очистки последней от остатков строительных материалов, мусора, прокладки подземных коммуникаций и сооружений, прокладки дорог, проездов, тротуаров, устройства площадок и оград.
 
3.8.2. Пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается.
 
3.8.3. Сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией.
 
3.8.4. Не следует осуществлять посадку женских экземпляров тополей, шелковиц и других деревьев, засоряющих территорию и воздух во время плодоношения.
 
3.8.5. Озеленение территорий домовладений, расположенных в районах Восточной Сибири и Крайнего Севера, должно производиться с учетом наличия вечной мерзлоты, бедности почвы перегноем и элементами минерального питания, бесструктурности и возможного местного засоления почв согласно рекомендациям по приемам создания и использования посадок деревьев и кустарников в различных районах Крайнего Севера.
 
3.8.6. Ящики для цветов устанавливать на балконах в соответствии с указаниями проекта. Изменять оформление балконов и устанавливать новые кронштейны для крепления цветочных ящиков допускается лишь по проекту и согласованию с органами местного самоуправления.
 
3.8.7. Наполнение водой имеющихся на территории домовладения водоемов и бассейнов, приведение в действие фонтанов следует производить весной при наступлении среднедневной температуры воздуха за истекшие 5 дней свыше 17°С.
 
3.8.8. О массовом появлении на зеленых насаждениях вредителей растений и болезней организации по содержанию жилищного фонда должны довести до сведения городских станций по защите зеленых насаждений и принимать меры борьбы с ними согласно указаниям специалистов.
 
3.8.9. Отсоединение временной водопроводной сети и выпуск из нее воды, спуск воды из бассейна, снятие и укрытие скульптуры следует производить при наступлении ночных и утренних заморозков с температурой воздуха минус 2°С и ниже.
 
3.8.10. Дорожки и площадки зимой должны очищаться от снега, скользкие места посыпаться песком. Рыхлый и чистый снег с дорожек и площадок следует разбрасывать ровным слоем на газоны (укладывать снег вдоль жилых изгородей и на бровках не допускается).
 
3.8.11. Снег на озелененных улицах, содержащий химические вещества, следует складировать на осевой полосе проезжей части, на полосе дороги, примыкающей к бордюрному камню, или на свободных от зеленых насаждений площадях у проезжей части.
 
3.8.12. При перемещении снега, содержащего химические вещества, на полосу, занятую зелеными насаждениями, необходимо использовать площади вне проекции кроны деревьев, избегая попадания снега непосредственно под деревья (в лунки).
 
3.8.13. Складывать материалы на участках, занятых зелеными насаждениями, засорять цветники, газоны и дорожки отходами и повреждать зеленые насаждения, привязывать к деревьям веревки и провода, подвешивать гамаки, прикреплять рекламные щиты и пр. не допускается.
 
3.9.1. Владельцы озелененных территорий обязаны:
— обеспечить сохранность насаждений;
— в летнее время и в сухую погоду поливать газоны, цветники, деревья и кустарники;
— не допускать вытаптывания газонов и складирования на них строительных материалов, песка, мусора, снега, сколов льда и т.д.;
— новые посадки деревьев и кустарников, перепланировку с изменением сети дорожек и размещением оборудования производить только по проектам, согласованным в установленном порядке, со строгим соблюдением агротехнических условий;
— во всех случаях вырубку и пересадку деревьев и кустарников, производимых в процессе содержания и ремонта, осуществлять в соответствии с существующими требованиями данных правил и технологическим регламентом;
— при наличии водоемов на озелененных территориях содержать их в чистоте и производить их капитальную очистку не менее одного раза в 10 лет;
— организовывать разъяснительную работу среди населения о необходимости бережного отношения к зеленым насаждениям.
 
3.9.2. На озелененных территориях запрещается:
— складировать любые материалы;
— применять чистый торф в качестве растительного грунта;
— устраивать свалки мусора, снега и льда, за исключением чистого снега, полученного от расчистки садово-парковых дорожек;
— использовать роторные снегоочистительные машины для перекидки снега на насаждения, использование роторных машин на уборке озелененных улиц и площадей допускается лишь при наличии на машине специальных направляющих устройств, предотвращающих попадание снега на насаждения;
— сбрасывать снег с крыш на участки, занятые насаждениями, без принятия мер, обеспечивающих сохранность деревьев и кустарников;
— сжигать листья, сметать листья в лотки в период массового листопада, засыпать ими стволы деревьев и кустарников (целесообразно их собирать в кучи, не допуская разноса по улицам, удалять в специально отведенные места для компостирования или вывозить на свалку);
— посыпать химическими препаратами тротуары, проезжие и прогулочные дороги и иные покрытия, не разрешенные к применению;
сбрасывать смет и другие загрязнения на газоны;
— ходить, сидеть и лежать на газонах (исключая луговые), устраивать игры;
— разжигать костры и нарушать правила противопожарной охраны;
— подвешивать на деревьях гамаки, качели, веревки для сушки белья, забивать в стволы деревьев гвозди, прикреплять рекламные щиты, электропровода, электрогирлянды из лампочек, флажковые гирлянды, колючую проволоку и другие ограждения, которые могут повредить деревьям;
— добывать из деревьев сок, смолу, делать надрезы, надписи и наносить другие механические повреждения;
— проводить разрытия для прокладки инженерных коммуникаций без согласования в установленном порядке;
— проезд и стоянка автомашин, мотоциклов и других видов транспорта (кроме транзитных дорог общего пользования и дорог, предназначенных для эксплуатации объекта).
 
3.9.3. Новые посадки, особенно деревьев на придомовых территориях, следует проводить по проектам в установленном порядке.

Перечень работ, входящих в уборку придомовой территории и в санитарную уборку, установлен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (постановление Госстроя РФ №170).
http://izhcommunal.ru/dir/uborka_pridomovoj_territorii_chto_vkhodit_v_perechen_­rabot/2-1-0-547  
 
Зимняя уборка
3.6.14. Периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) следует принимать по табл.3.2.
 
Таблица 3.2
 
в”Њв”Ђв”Ђ&#... Класс тротуара  в”‚   Периодичность, ч., при    в”‚   Периодичность при   в”‚в”‚                 в”‚  температуре воздуха,°С -   в”‚ отсутствии снегопада, в”‚в”‚                 в”‚                             в”‚         сутки         в”‚в”‚                 ├──────────────┬────­в”Ђв”Ђв”Ђв”Ђв”Ђв”Ђв”Ђв”Ђв”Ђв”Ђв”¤                       в”‚в”‚                 в”‚   ниже - 2   в”‚   выше - 2   в”‚                       в”‚в”њв”Ђ&#...        1        в”‚   через 3    в”‚  через 1,5   в”‚        через 3        в”‚в”њв”Ђ&#...        2        в”‚   через 2    в”‚   через 1    в”‚        через 2        в”‚в”њв”Ђ&#...        3        в”‚   через 1    в”‚  через 0,5   в”‚        через 1        в”‚в””в”Ђ&#...
Накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах формироваться в валы.
3.6.15. Очистка покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения должна производиться в ранние, утренние, часы машинами с плужно-щеточным оборудованием, периодичность выполнения один раз в 3, 2 и 1 сутки, соответственно для тротуаров I, II и III классов.
3.6.16. Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования.
3.6.17. Сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бортовому камню, или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей.
3.6.18. На тротуарах шириной более 6 м, отделенных газонами от проезжей части улиц, допускается сдвигать снег на вал на середину тротуара для последующего удаления.
3.6.19. Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее 6 ч с момента окончания снегопада, а на остальных территориях - не позднее 12 ч.
3.6.20. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях, при обеспечении сохранения зеленых насаждений.
3.6.21. Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом.
3.6.22. Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения.
3.6.23. При возникновении скользкости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей.
3.6.24. Время проведения обработки покрытий пескосоляной смесью первоочередных территорий не должно превышать 1,5 ч, а срок окончания всех работ - 3 ч.
3.6.25. Размягченные после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны.
3.6.26. Обработку покрытий следует производить крупнозернистым и среднезернистым речным песком, не содержащим камней и глинистых включений. Песок должен быть просеян через сито с отверстиями диаметром 5 мм и заблаговременно смешан с поваренной солью в количестве 5-8% массы песка.
3.6.27. Организации по обслуживанию жилищного фонда с наступлением весны должны организовать:
— промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод;
— систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети;
— общую очистку дворовых территорий после окончания таяния снега, собирая и удаляя мусор, оставшийся снег и лед.
 
 

Самое интересное на сайте ЖЭСа если находм дом по ул. Лесная 5 то там только 24 квартиры всего в доме; Лесная 3 только 36, Лесная 1 вобще интересно 200 квартир. вот и не трож святое.
 
А насчет режима работы  ЖЭСа  вопрос вобще интересный получается 6 часовой рабочий день, притом, что в субботу не все работают. Где бухгалтерия, где диспечера, где паспортиска. Крылцо от ольда не очищат ждут года кто то навернется хорошобы, чтобы ктото из 4 подъезда.  
http://ges.fryazino.net/info/about  
Директор: Сорокин Андрей Иванович
Режим работы: понедельник-пятница, с 10-00 до 16-00
Почта: oooges@fryazino.net  

ля ля ляяяяя

22 ноября 2011  
 
Свою квитанцию за услуги ЖКХ можно будет скачать из Интернета
 
 
Минрегион подготовил примерную форму платежного документа и методические рекомендации по ее заполнению. Форма предназначена для внесения потребителями начисленной платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Бланк не предусматривает перечисление произвольных сумм по усмотрению плательщика.
 
 
Министерство регионального развития представило новую форму квитанции за коммунальные услуги. Приказом Минрегиона утверждается примерная форма платежного документа и методические рекомендации по ее заполнению. Форма предназначена для внесения начисленной платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Бланк не предусматривает внесение произвольных сумм по усмотрению плательщика. В документе указываются сведения о поставщиках услуг, тарифы, нормативы потребления, показания приборов учета, перерасчеты и основания для них и т.д.  
 
Форма документа может изменяться. В ней могут, например, появиться коды, необходимые для автоматизации приёма платежей. Помимо этого, могут добавиться расчеты платежей за некоторые другие дополнительные услуги: охрану подъездов, коллективных автостоянок и т.д. Счет направляется потребителю в бумажном виде. Впрочем, возможны исключения: присылка по электронной почте, скачивание из личного кабинета на Интернет-портале и т.д.  
 
Приказ содержит два приложения: собственно форма счета и методические рекомендации по его заполнению. Разработчики документов поясняют:  
 
 
Платежный документ представляет собой счет, предъявляемый потребителю... для указания рассчитываемой суммы к оплате за расчетный период за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги. Неустойки (пени, штрафы) потребителю предъявляются отдельным платежным документом...  
 
Платежный документ не предназначен для подтверждения фактического внесения платы потребителем.  
 
Исполнитель услуг может по согласованию с потребителями предоставлять наряду с платежным документом, предусмотренным жилищным законодательством, также заполненный платежный документ для приема платежей от физических лиц.  
 
В целях автоматизации приема платежей граждан форма платежного документа может быть дополнена специальными кодами – идентификаторами плательщика и получателя платежей, по согласованию с кредитными организациями и операторами по приему платежей, при условии соблюдения требований действующего законодательства, в частности, к конфиденциальности персональных данных, защите конкуренции, применению контрольно-кассовой техники при приеме наличных денежных средств.  
 
Форма платежного документа предназначена для внесения потребителями начисленной платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.  
 
В платежном документе в графе 1 могут указываться дополнительной строкой... виды иных услуг (работ), если они установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) договорами с потребителями. К иным услугам (работам) могут относиться: охрана подъездов, коллективных автостоянок, плата за пользование антенной и другие услуги (работы).  
 
Форма платежного документа, утвержденная настоящим приказом, является примерной, рекомендуется для разработки исполнителем услуг с учетом технических возможностей, условий договоров с потребителями услуг и получателями платежей, а также для доведения до потребителей уведомительной и справочной информации, обязательность указания которой предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг. Исполнитель услуг вправе внести в оформляемый им платежный документ изменения, путем внесения дополнительной информации при сохранении набора обязательных показателей.  
 
Форма платежного документа не предусматривает внесение потребителем произвольных сумм за услуги по его усмотрению.  
 
Платежный документ должен быть предоставлен потребителям услуг на бумажном носителе, за исключением случаев, когда договором управления многоквартирным домом, письменным соглашением между потребителями услуг и организацией, производящей расчеты, прочими документами согласована иная форма предоставления потребителю платежного документа. К иной форме предоставления потребителю платежного документа могут, в том числе, быть отнесены: возможность печати платежного документа самостоятельно потребителем с использованием доступа в личный кабинет на Интернет-портале; предоставление платежного документа по адресу электронной почты потребителя услуг; возможность печати платежного документа посредством информационных терминалов, при условии письменного отказа потребителей услуг от получения платежного документа на бумажном носителе.  
 
 
Напомним, ныне действующие Правила предоставления коммунальных услуг гражданам утверждены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307. Новые Правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Однако пока документ не вступил в силу. Он начнет действовать по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. На данный момент такие изменения официально не изданы. Приказ Минрегиона начнет действовать вместе с новыми Правилами.  
 
 

 To LALA
Постановление об этом ничего не говориться вывод взымание дополнительных услуг противоречит закону
To Иннокентьич
Ты еще долго кричать будешь вот и докажи , а то только порываеся.
что обсуждать ЖЭС если каждый клиент не хочет решать свои проблемы., гдет что другие решать. Дайте дальше возможность пользоваться ЖЭС юредическими колизиями. Давно надо прекратить этот балаган перехода на личности.
 
В нашем боме ни кто до конца не хочет решать свои проблемы ЖДЕМ новые квитанции и новые портянки посмотрим как там взоите.
 
http://news.mail.ru/inregions/fareast/27/6465653/gallery/  
http://www.moigorod.ru/news/details.asp?n=2146421734  

  Да можно при правельном составлении бюджета и контроля расходов  он туда будет входить так как это предусмотрено постановлением. а уменьшить сомостоятельно например мусоропровод в одностороннем порядке ЖЭС не может по этому данную сумму он раскидывает самостоятельно и формирует свою смету расходов по  

  Отделяйте пряники от мух
 
 Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения  
для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам
социального найма или договорам найма жилых помещений  
государственного или муниципального жилищного фонда,  
и для собственников помещений в многоквартирных домах,  
не принявших на их общем собрании решение об установлении
      размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
А вторая часть только касается общего тарифа
а не по статейно для этого нужно общее собрание так и будут дальше нас  

 
Постановление администрации от 19.12.2011 №802
 
Об установлении размера платы за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения на 2012 год
 
http://fryazino.org/static/upload/obschotd/npa_adm/2011/802.doc  

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.
12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.
 
 

Апрельские тезисы — программа действий российских большевиков
 
В. И. Ленин хорошо понимал, что безынициативность и вялость действий со стороны ЖЭС (кадетских и эсеро-меньшевистских политиков), расходящихся с социальными ожиданиями и запросами жителями дома Лесной 5  ( народа), неизбежно будут дестабилизировать ситуацию в стране (в районе).  
 
А это касается сюжета на телевидение РЕН-ТВ
 
После публикации в «Правде» и других большевистских газетах тезисы подверглись резкой критике со стороны умеренных социалистических партий. Г. В. Плеханов публично назвал их «бредом», председатель Петросовета меньшевик Н. С. Чхеидзе заявил, что «вне революции останется один Ленин»; кое-кто из социалистов предлагал ему «трон Бакунина». Большинством голосов тезисы В.И.Ленина отклонили и члены Петроградского комитета РСДРП(б); Л. Б. Каменев заявил в «Правде», что тезисы — это «личное мнение» их автора.

КЛАССИКА
 

 Бань не бань, а известность всемирную уже ЖЭС получил. Туда и Фрязенские орператоры тоже хотят попасть в нарушении Конституции и закона О СМИ  СВОБОДУ СЛОВА В НАШЕЙ СТРАНЕ НИ КТО НЕ ОТМЕНЯЛ   ВСЕ КАК ВСЕГДА НА ГЛАЗОК  

Првет всем

 завтра конки продовать будем или в аренду, кому не нравиться ласты

 будем зарастать сугробами, а где маленький трактор который купили за наши деньгт для уборки опять комуто на дачу? За чем чистить весной растает.
 А друзя таракаши уже по 4 подьезду распладились пошли на 3, а там идалее за мышами и крысами проблем не будет

To snezhok
  и мы второй раз тоже платим

Связи с судебными делами рабочию силу из 3 дома переселили обратнов 5 дом  
Готовимся к новому перерасчету за горячию и холодную воду виде 5000 куб. во тотеха теперь будет кто платить станет

To Almair
вот вам и результат, а если изучите еще сметы то они без учети ИТП составлены почемуто .....
За эти деньги дом золотой должен быть

To LeniX
тогда пора ферму открывать какая прибыль будет

 это не факт договор это второстепенное главное законодательство
 согласно пункту договора 2.2.8 и 3.3. и приложения 3 к договору это выполняется - конечно нет вот и ОТВЕТ на все что должны