Служба поддержки+7 (496) 255-40-00
IForum (Открыто временно, в тестовом режиме, не поддерживается.)

   RSS
Дом: ул. Дудкина, 7 (Исток строй)
 
Подскажите как действовать в данной ситуации, может у кого то были похожие случай с Исток строем?
В договоре участия в долевом строительстве указано, что объектом долевого строительства является квартира общей площадью 72 кв. м., однако в акте приема передачи указано, что участник долевого строительства принимает квартиру общей площадью уже 69 кв. м. (+ лоджия c коэфф. 50% - 3.1  кв. м.) Итого со всеми частями здания и комнат и помещений вспомогательного значения 72 кв. м.
Оплачено было, естественно по коэфф. 100% за 72 метра.
Более того в проектном плане фигурирует цифра 72 кв. м + 3 кв. м лоджия (итого 75 кв. м)
Страницы: Пред. 1 ... 12 13 14 15 16 ... 27 След.
Ответы
 
В седьмом подъезде шумят.
 
в корпусе Б пока был,не слышал шума от труб
 
To beskit
В первом, секция А.  
В ЖЭС сказали, что это гул от работающих насосов с насосной станции, которая находится между 6-м и 7-м подъездами, и дальше по трубам по всему дому разносится этот гул, причем еще добавляется вибрация труб, которая взависимости от удаленности от станции нарастает.
В пятницу днем насосы отключили (видимо что-то делали), стояла тишина, потом около пяти вечера (как рабочий день закончился) моторы включили и снова все загудело. Ничего не изменилось. Завтра пойду в ЖЭС узнавать, что они там делают с этим и что о себе там думают.  
 
To smithka
Днем можно и не услышать, слишком много шума вокруг с улицы и от ремонтов, Вы вечером послушайте, когда тишина, а лучше ночью попробуйте лечь поспать в своей квартире
 
 
To beskit
 Вы случаем не под нами живете? Вы на пятом, а мы на шестом в первом подъезде
 
В третьем подъезде все тихо. Мы пока не живем. Спрашивала у соседей на 8-м этаже. Тихо все. В соседнем доме такой же гул в доме Исток-строя по ул. Октябрьской у друзей на 1-м этаже. Там люди сами делали ремонт, вложили всю душу, заехали туда и поняли, что жить там вообще невозможно. Также по-моему борются ходят в ЖЭУ, пишут в Роспотребнадзор. Те же насосы гудят.  
 
To Шампусик
 У нас квартира на 5 этаже в секции Е, это 6 подъезд. Напишите, пожалуйста, завтра все, что узнаете.
 
To Шампусик
я боюсь спать на голом бетоне
 
To beskit
 Была утром в ЖЭС у Зудилина, сказал, что работы ведутся, ищут причину гула, но процесс не быстрый. Пришел сегодня теплотехник из теплосети с прибором, ходит, меряет уровень шума.  
Зудилин высказал версию, что где-то труба вибрирует, бьется об стену и получается такой шум, на что я возразила, что тогда бы был металлический стук, а не гул.
Он с этим согласился и сказал, что наверно клапана где-то не плотно завернуты или где-то трубы в резонанс попадают, а может где-то в трубах воздух. Короче, дословно: "мы о вас заботимся, ищем причину, найдем - устраним, ждите, не волнуйтесь, все будет хорошо".
Может я пессимистка, но что-то слабо верится, в пятницу снова пойду.
А вы когда пойдете с заявлением?
 
 
Да, еще я предложила для начала хотя бы шумоизолировать эту их насосную станцию: насосы на резиновую подложку поставить, стены-потолок изолоном обложить, на что Зудилин махнул рукой и сказал про клапана, резонанс (см. Выше).
 
To Шампусик
- А теплотехник сегодняшний как-нибудь комментировал эту ситуацию?  
- Все-таки не понятно почему у нас гул есть, а в других квартирах тихо...Об этом что думает Зудилин?  
- Т.е. сам насос нареканий у них не вызывает, или как?  
 
...мы завтра постараемся зайти написать.
 
Есть кто-нибудь из 6-го подъезда?  
 
To Aftogen
 А давно ваши друзья с улицы Октябрьской пытаются решить вопрос с гулом? И что им говорят и обещают?
 
Я была где-то в пол-одиннадцатого утра, теплотехник по словам Зудилина как раз в это время ходил-мерял, поэтому результат не знаю, так как выслушала Зудилина и ушла. Если завтра пойдете, порасспросите и напишите, пжлста.  
Жалею теперь, что не нашла этого теплотехника и не привела в квартиру уровень децибел замерять, потому что этой ночью как-то особенно сильно гудело, с берушами в ушах спали и это при том, что мы полностью отключили батареи в квартире (соответственно в комнате не гудели батареи и трубы в полу), а шум доносился только из коридора. Дверь в комнату на ночь закрываем, дополнительно покрывалом завешиваем.  
Одну ночь как-то в ванне спала, как оказалось, ванная - единственное место в квартире, где нет труб отопления, поэтому тихо и прохладно, но тесновато.
Кстати, с отключенными батареями (решили, что лучше померзнуть чем мучаться от шума) живем уже давно, очень даже комфортная температура, градусов 18-20. С батареями было душно и жарко. Жаль, что на трубах отопления счетчики не стоят - сильно бы сэкономили на оплате.
 
To Шампусик
 Жесть...Я так жить не смогу...
 
А вы меняли трубы отопления в полу?
 
а подскажите мне,что меня ожидает в ближайшее время если я не подпишу договор с ЖЭС?ну ключи мне не дадут,а дальше?
 
To smithka
Ничего не ожидает. Будете жить, как все, платить за все и жить. Но только лучше письменно обосновать, почему Вы не хотите подписывать этот договор - разногласия к договору и т.п.
 
 
To beskit
 Нет, не меняли. Трубы в коридоре гипсокартоновым коробом закрыли. Теперь придется наверно короб вскрывать, трубы обматывать чем-то шумоизолирующим, еще пенопласт прокладывать в коробе. Обоев таких нет уже.
 
Уважаемые жители, особенно третьего подъезда. Будьте внимательны при разгрузке своих стройматериалов и личного имущества.  
Вчера в 20-30 была совершена кража стройматериалов с первого этажа.
В то время пока я закрывал машину, подъехала чёрная КИА-Спортадж с рейлингами на крыше номер т528ем197, из неё вышел водитель лет сорока, рост 160-170 см и пошёл в подъезд. Я зашёл следом за ним через одну минуту, материалов выгруженных из машины на первый этаж уже не было. Судя по показаниям на табло, лифт стоял на седьмом этаже. Больше в подъезд никто не входил и не выходил. Я поднялся на лифте на седьмой этаж, там никого не было. Пробежал по лестнице по всем этажам и никого не обнаружил. Вызвал наряд полиции и ждал их на улице. Через пять минут вышел хозяин КИА ещё с одним мужчиной. На мои вопросы утверждал, что ничего не знает. Я ему сообщил, что вызвал полицию, тогда он взял свой тел. и ушёл обратно в подъезд. Минуты через две подъехала опергруппа. Пока я им объяснял суть дела, опять вышел этот мужчина и заявил мне, что в лифте лежат какие-то стройматериалы и он здесь не причём. на вопросы оперативников мужчина так-же заявил, что ничего не знает.
Да-бы докопаться до истины и установить личность мужчины и из какой он квартиры, я настоял, что буду писать заявление о краже.
Уже в отделении полиции, я вновь предложил ему, что-либо пояснить по данному обвинению, на что он ответил отказом.
После того, как я написал заявление, а с мужчиной побеседовал сотрудник полиции, у него проснулась совесть и он попросил прощения. Пояснил, что думал стоит добро безхозное, а его бес попутал. В итоге за 2000р. чуть статью не получил.Заявление своё я забрал, реально некогда по судам бегать.
Со слов мужчины, он является другом и коллегой хозяина 84 квартиры на седьмом этаже. Кем является второй мужчина с кем он вышел, я так и не понял. Пока мы общались с сотрудником полиции возле подъезда, тот постоял чуть в сторонке, а потом я потерял его из виду. Похоже это ещё один друг хозяина, который делает там ремонт. На вид лет 35-40, рост 180-185 см., крепкого телосложения.
Если в дальнейшем окажется, что это хозяин 84 квартиры, то тогда получается, что у нас в соседях будет жить очень нехороший человек. А если это не хозяин, даже не смею утверждать, что он вообще знал чем занимаются его друзья.
Вот так вот, а мы всё на приезжих жалуемся, а тут свои похлеще будут.
 
В пятницу ходили в ЖЭС по поводу шума труб отопления. Зудилин еще не подошел. Разговаривали с Чарыкиным (в 3-м кабинете сидит). Этот товарищ рассказал, что он занимается нашим участком. Рассказывал, что проблема существует. Что мол, пробовали по-всякому: уменьшали подачу в систему отопления, перекрывали частично обратку. Но шум не уменьшался. Только, когда почти полностью перекрыли отопление - гул труб прекратился. В итоге: проблема в том, что ИТП находится близко, дом длинный, расход в системе отопления очень большой и никак не регулируется со стороны ИТП, трубы при таком потоке начинают резонировать, что распространяется на весь дом. На вопрос по поводу насосов "могут ли они шуметь?", ответил что нет. На вопрос "как собираются решать эту проблему?" ответил, что сейчас им будет составлен акт о результатах проведенного осмотра, далее совместно с директором ЖЭС и Теплоэнерго будет решаться вопрос об установке частотника между ИТП и нашим домом. Со слов Чарыкина установка частотника на 99 процентов решит проблему шума в отопительной системе. Но только вот частотник стоит денег, а отопительную систему ЖЭС, мол, еще не принял, и что Теплоэнерго должно найти в своей смете деньги на покупку этого частотника. Короче, как то все запутано на счет покупки частотника. Так что надо и дальше вентилировать этот вопрос. Под конец беседы пришел г-н Зудилин, и по поводу нашей проблемы только пошутил "Я вам гарантирую, что с отключением отопления шум прекратится". Так что, кому не безразлично в каких условиях вы будете жить, присоединяйтесь... пишите заявления...
 
В конце недели получили квитанцию об оплате. Очень большая стоимость за отопление: 3200 за февраль+ еще 2800 за январь доначислили (для двушки 73 м2). Получается, из-за того, что на доме стоят счетчики отопления, теперь ЖЭС с нас будет сдирать за расход по этим счетчикам. Если для домов без счетчиков установлены нормативы примерно 0.016-0.019Гкал/м2, а по нашей квитанции у нас выходит расход 0.034Гкал/м2. При чем нам-то столько тепла, которое они дают, не надо - батареи почти полностью прикрываем... Получается с домовыми счетчиками тепла с нас будут брать, сколько хотят. Для интереса, посмотрели квитанцию из соседнего ящика - там за отопление за месяц было 1183 р (и не было обслуживания ИТП, гор. и хол. водоснабжения), и это за те же 73 кв.м. Судя по цифрам в квитанции, собственник еще не заключил договор с ЖЭС. Получается с него тогда берут по нормативу.
 
Всем здравствйте!
 
Хочется заметить, что гул появился в январе(тогда и написали заявление), до этого все было в полном порядке.
Спать и вправду невозможно, приходится телевизор на ночь оставлять включенным(
 
Что по поводу квитанций, то это их тепло все спускают на улицу, так как в квартире от такой жары находится не возможно.  
А суммы тем временем нам начисляют не маленькие.
 
Тут необходимо когда более 50% жильцов заселятся или хотя бы подпишут договоры с ЖЭС провести собрание собственников. На нем поднять вопрос об уменьшении тепла на наш дом. Но вот могут не все согласится, так как у кого дети им предпочтительней, чтобы в квартире было жарко (сужу по знакомым).      
 
 
Вот хотим заменить тамбурную дверь с соседями, может кто-то уже ее заменил?
 
Не знаете не будет ли к нам потом претензий от Жэс и пожарной службы?  
 
To meteedah А какие могут быть претензии?  Мы тоже свою менять собираемся.  
 
 
To meteedah
 А вы с какого месяца проживаете? Какой подъезд и этаж?
 
To beskit
 
с конца декабря, ремонт с октября начали делать.
 
7 подъезд 9 этаж.
 
Ну поидее тамбур - это не наша собственность которую мы купили, а уже общедомовая =/  
 
Кто менял трубы отопления, поделитесь впечатлениями, ценами и телефонами контор, в которые вы обращались.  
Потекли все же у меня трубы, точнее соединение фильтра и трубы.  
 
 
По поводу кварплаты за отопление. Получил квитанцию. И выходит что за однушку 43,8, я в январе должен заплатить 1700 а в феврале 1900 р. Цены реально впечатлили. Я так грубо прикинул что я буду платить, по таким расценкам, не намного меньше чем сейчас у нас берут за трёшку (по нормативам) 64 метра. И притом что у меня всёго две небольшие батареи, которые и те приходится перекрывать т.к. очень жарко и сухо.
Звонил сегодня в бухгалтерию ЖЭС, попросил прокоментировать такие большие цифры. На что они мне сказали, всё берётся из расчёта показаний ИТП дома, делится на общий метраж (без коммерческих помещений на первых этажах) и получается сколько уходить энергии на отопление одного метра квадратного, потом они просто перемножают на метраж каждой отдельной квартиры.  
И как сказал meteedah единственный путь понизить траты на отопление (явно излишнее) это перенастроить ИТП на уменьшение тепла на дом. Я только за, зачем платить, если батареи почти всегда перекрыты.
Хотя реально мне всё равно не понятно, куда уходит эта энергия. Почти в два раза больше чем по нормативам. Непонятно.
 
Любопытно, а на коммерческие помещения есть свой тепловой счетчик? Никто не интересовался? А то мы будем еще за все офисы за отопление платить, а у них, извините, площадь немаленькая. Может поэтому такие большие суммы за отопление. И как то совсем странно, что за февраль, в котором и дней меньше и уличная температура не такая уж и низкая была, сумма за отопление больше, чем в январе.
 
 
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") {КонсультантПлюс}
 ПРИЛОЖЕНИЕ 2, раздел I
 
3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил определяется по формуле 3:
 
размер платы в i-том помещении=1*2*4/3 (формула 3)
 
где:
1- объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
2- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
3-    общая площадь всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;
4- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 
Страницы: Пред. 1 ... 12 13 14 15 16 ... 27 След.