Служба поддержки+7 (496) 255-40-00
IForum (Открыто временно, в тестовом режиме, не поддерживается.)

Поиск  Правила  Войти
Страницы: 1
RSS
Гаражи Попова 17, вопросы и предложения
 
#1
15.12.2016 22:51:08
Привет, соседи!
Вот есть пару вопросов:
1. Есть ли информация по поводу гарантийного ремонта крыши застройщиком (ГРАНД)? - По моим данным, НАС ПРОСТО ПОСЛАЛИ!!!
2. Есть ли у кого информация по объёму потребляемой электроэнергии ГСК?
3. И, вопрос к особо знающим: входит ли в ежемесячную оплату отопление индивидуальных гаражей? :)
 
 
 
#2
16.12.2016 20:39:25
VLAS, привет соседу.
Только у меня инфы нету по этим вопросам. Судя по всему, вы с верхнего этажа, а я с нижнего, у нас своя проблема, с въездными воротами.
Летом писали, что в сентябре будет собрание, что застройщик завершает гарантированное обслуживание с нового года, и что надо определяться, но потом и объявления сняли, и никакой более инфы нет.
Реально хотелось бы уже как-то самим решать дальнейшие вопросы работы комплекса, так как Жилсервису мы вообще не нужны, и что-то выпросить для комплекса стоит титанических усилий.
 
 
 
#3
17.12.2016 19:53:20
То, что на нас БОЛТ положили - это понятно.... Не понятно другое: как с этим жить?
Почему и возникли вышеприведённые вопросы :(
Третий - на понимание ситуации в ГСК...  :o
 
 
 
#4
17.12.2016 20:05:47
вот такая хрень у меня твориться... и, насколько я знаю, это ещё не самый худший вариант :(
сосед недавно сделал крышу за свой счет, теперь у меня начался потоп (ранее ограничивалось подтеками по стенам и капанием в 5-10 см от стен) - машина на полировку!
 
 
 
#5
17.12.2016 20:25:32
Фото на тему: за что платим?
Даты у всех фотографий разные, некоторые сделаны при Т минус 12-15*С  - это ж как надо топить!!!

Я человек не жадный - "Мне за державу обидно" (с)  :{
Если так можно всем, то почему не озвучили? Я тоже так хочу!  
Если это единичный, давайте так - "молодец" (мы ж знаем чьи это гаражи), решивший вопрос по тихому, то все остальные, уж извините за прямоту - просто хорошо обеспеченные бараны (и, что обидно, я в их числе!!!),  выкидывающие деньги на оплату тепла умникам, оплату "ремонтов", типа охрану, работу УК и прочее...  проще говоря - тупо, НА ВЕТЕР!


Неужели всем пофиг? Мир терпил?
 
 
 
#6
17.12.2016 20:57:17
А что это за фото? Непонятно.
 
 
 
#7
17.12.2016 21:57:13
Привет соседям.
На фото бокс, как я понимаю, в котором налажено производство дверей(мини-цех с сушкой и отоплением). На первом собрании владелец/начальник цеха клятвенно обещал первым поставить счетчик и платить по нему. Прошло 2 года счетчика не видно).

Договор на обслуживание с Жилсервисом кто-нибудь заключал? На собрании давалось ими обещание ежегодно предоставлять отчеты о тратах и производить перерасчет по итогам года.
 
 
 
#8
17.12.2016 23:12:18
Цитата
klop написал:
А что это за фото? Непонятно.
ны вы даете!
человек фотографировал проплешину на крыше от растаявшего снега :D
не зря же он возмущается по отоплению и указывает, что некоторые фото сделаны при -15°
 
 
 
#9
18.12.2016 09:30:10
А чем он так топит? Электричеством без счетчика?
 
 
 
#10
18.12.2016 11:10:15
Цитата
klop написал:
А чем он так топит? Электричеством без счетчика?
Скорее всего..
Чтобы так топить- нужно 15-20 т.р. в месяц платить минимум, а тут- раскидывают на общак, очевидно..
Но негатив не только в отоплении за чужой счёт, -  последствия могут быть гораздо серьёзнее. Например- трещины в перекрытии или швах за счёт деформации от неравномерного нагрева, и как следствие- протечки в радиусе нескольких метров от зоны деформаций..
Мы видим все не таким, каким оно есть, — мы видим все таким, какие мы есть.
 
 
 
#11
21.03.2017 22:18:09
https://vk.com/frjazino?w=wall-79892892_215350
 
 
 
#12
23.03.2017 15:14:59
Да, сгорел как раз сабжевый отапливаемый гараж, в котором сушили двери.
 
 
 
#13
28.03.2017 16:03:14
Позвонил в жилсервис, там вежливо ответили, что мы только обслуживаем комплекс (охрана, замена лампочек, уборка), а ремонт кровли это не к нам, а в Гранд. Вроде бы гарантия на комплекс, как на объект капитального строительства должна составлять 5 лет. Но они точно не знают.

Предлагаю организовать собрание по вопросу ремонта кровли. Собственно нужно осметить ремонт кровли, что бы понимать стоимость ремонта, и далее, если собственники верхнего этажа согласны, раскинуть ее на них.
Еще бы хорошо связаться с председателем "Гранд Паркинг" по этому вопросу, но не понятно где взять контакт.

8 909 945-63-35 Сергей
Боксы 34, 35
 
 
 
#14
28.03.2017 16:07:32
Что бы удалить белые известковые пятна с машины, полировка не нужна!!!
Вот тут почитайте, я пробовал, реально помогает
https://www.drive2.ru/l/1114940/
 
 
 
#15
29.03.2017 01:52:53
Кто внизу, на нижнем этаже - больше не нужно нажимать на кнопку ворот второй раз - наконец починили ворота, теперь закрываются сами полностью, не нужно её перехватывать у земли.
Но, естественно, всё работать вместе не может - сломался шлагбаум, там сгорела плата, починить пока не смогли.

Цитата
Sergey.Maksimov написал:
мы только обслуживаем комплекс (охрана, замена лампочек
Насчет лампочек это они прихвастнули. У вас наверху их вообще штуки две рабочих осталось, никто их не меняет.
Я даже сам лампу вкрутил, которая желтая загорается, когда ворота въездные открываются внизу.
Цитата
Sergey.Maksimov написал:
Собственно нужно осметить ремонт кровли, что бы понимать стоимость ремонта,
Знаю, что в некоторых школах ремонт такой кровли делался чуть ли не каждый год, и все равно текло. Многие выходили из положения постройкой сверху на старой крыше новой двускатной крыши на деревянных стропилах, может, так можно с нашим гаражом сделать, и будет дешевле?

Цитата
Sergey.Maksimov написал:
Вроде бы гарантия на комплекс, как на объект капитального строительства должна составлять 5 лет.
Если так, то как раз надо успевать. Насколько помню, официальный ввод в эксплуатацию комплекса был в декабре 2012 г., то есть до конца этого года гарантия действует.
Изменено: Хэнк - 29.03.2017 01:55:11
 
 
 
#16
29.03.2017 02:07:16
Не силен в строительных законах, может быть, вот это?

Гражданский кодекс РФ:
Статья 756. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ

При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

ГАРАНТ:

Согласно постановлению Президиума ВАС РФ от 16 января 2007 г. N 12354/06 обязанность подрядчика по устранению дефектов сохраняется и после истечения гарантийного срока, если он установлен менее предельного срока обнаружения ненадлежащего качества строительных работ (пять лет)
 
 
 
#17
29.03.2017 09:21:49
Цитата
Sergey.Maksimov написал:
Что бы удалить белые известковые пятна с машины, полировка не нужна!!!
Вот тут почитайте, я пробовал, реально помогает
https://www.drive2.ru/l/1114940/
Возможно.... не пробовал. Пробовал колой - результат так себе :)
В итоге, полирнул в Автомиле у Дэна Мопсовода.

Цитата
Хэнк написал:
Знаю, что в некоторых школах ремонт такой кровли делался чуть ли не каждый год, и все равно текло. Многие выходили из положения постройкой сверху на старой крыше новой двускатной крыши на деревянных стропилах, может, так можно с нашим гаражом сделать, и будет дешевле?
На мой взгляд, идеальный вариант, чтобы гаражи действительно были такими как их рыночная цена :))), такой (ИМХО):
1. Поменять УК, т.к. толку с неё никакого
2. Обнести территорию забором
3. Надстроить на крыше "сарайки" в 1/2 ширины гаража (из расчета 1 сарай на 1 гараж) и накрыть их 2 скатной крышей
4. Свободные кусочки внутренней территории сдавать в аренду (уверен, даже чужих искать на эти места не надо - у своих по 2-3 машинки :)))), чем частично окупать затраты на эксплуатацию

Предварительно, конечно, получив везде разрешения.
Уверен, что 80% владельцев не откажутся от дополнительного помещения за скромные бабки :)  
 
 
 
#18
29.03.2017 12:42:37
Тогда нужно организовать собрание, например 09.04.2017 в 11.00 на территории ГСК, повесив об этом информацию на входных дверях в ГСК.
 
 
 
#19
03.04.2017 12:30:50
С мнением Власа согласен.

Собрание имеет смысл проводить, если найдем ответы на следующие вопросы:

1. Смена УК. Какая альтернатива? Если создание собственного ГСК, тогда у кого есть желание, а главное время этим заниматься, быть председателем?
2. Получение разрешения на реконструкцию ГСК (постройка сарайчиков на крыше). Я так понимаю, что Жилсервис этим точно не будет заниматься..
 
 
 
#20
17.04.2017 15:26:37
Отправил Письмо на эл.почту Гранд и копию в жилсервис, ждем ответ.
 
 
 
#21
18.04.2017 00:11:14
Красава! Только ответ будет такой: "Болт Вам, Родные мои!" :) (естественно, в крайне вежливой форме) ....
Вот если бы намечались выборы.... или кипишь какой :))))), а так - БОЛТ!

Сегодня, по моим наблюдениям, ситуация такая: "охрана" отсутствует (ну... или очень шифруется), зато есть "постоялец" - Джетта на верхнем этаже.
У кого есть предположения, что будет дальше?
 
 
 
#22
09.05.2017 21:28:43
Сегодня вернулся в гараж, и увидел объявления, что собрание 14 мая в 12.00. Почему-то множество объявлений об этом на верхнем этаже, а на нижнем их я вообще не видел, хотя инициатор Наталья с нижнего этажа. Кто что знает?
 
 
 
#23
12.05.2017 00:50:43
Цитата
Хэнк написал:
Сегодня вернулся в гараж, и увидел объявления, что собрание 14 мая в 12.00. Почему-то множество объявлений об этом на верхнем этаже, а на нижнем их я вообще не видел, хотя инициатор Наталья с нижнего этажа. Кто что знает?
Может это и совпадение... Но, учитывая, что на домах под обслугой Жилсервиса, появились похожие по стилистике объявления :), смахивает на "игру на опережение".

Хотя...., давайте верить в чудеса - вдруг и там и там нам хотят подарить добра и позитива :)))))) Ну бывает же? Не?
А может как всё наладят!: и свет нормально будет гореть в подъездах, и плитка не отваливаться, и крыша прекратит течь, и стены у всех просохнут, и вытяжка в панельках заработает......  :)
Ну очень хочется во всё это верить....
 
 
 
#24
15.03.2018 17:40:38
не актуально :)
Изменено: VLAS - 16.03.2018 21:51:44
 
 
 
Страницы: 1