Служба поддержки+7 (496) 255-40-00
IForum (Открыто временно, в тестовом режиме, не поддерживается.)

Поиск  Правила  Войти
   RSS
[ Закрыто ] Депутат Совета депутатов г. Фрязино о своей работе
 
#1
31.01.2011 20:46:00
 20 декабря 2010 г. жители г. Фрязино (32 подписи) передали депутатам Совета депутатов г. Фрязино Щелкановой А.И., Романовой Е.В., Морозову О.А., Абакумовой Н.В., Чельцовой И.И., Белозубу Р.Г., Щербакову А.И., обращение, в котором говорилось о неправильном – завышенном размере оплаты за отопление и горячую воду в г. Фрязино.
В течение нескольких лет группа жителей г. Фрязино добивается справедливости в вопросе оплаты коммунальных услуг, т.е. применении правильно рассчитанного размера оплаты и возмещения материального ущерба жителям, несколько лет переплачивающим за отопление и горячую воду.
Правильный расчёт (по законным нормативно-правовым документам) был выполнен учёными-фрязинцами, членами организации РУСО (Российские учёные социалистической ориентации).
Фрязинцы неоднократно обращались в местные организации ЖКХ, к Главе города, в СМИ, писали открытое письмо Президенту, но результатов не получено. Обратившись к выше названным депутатам, жители просили подписать обращение и отправить по адресам: Президенту РФ Медведеву Д.А., Генеральному прокурору Чайке Д.А., Председателю следственного комитета РФ Бастрыкину А.И., Руководителю ФАС РФ Артемьеву И.Д., председателю КПРФ Зюганову Г.А., председателю партии «Справедливая Россия» Миронову С.М.
Изучив обращение жителей, расчёты, нормативы, копии документов депутаты Щелканова А.И. и Чельцова И.И., при активном участии председателя РУСО Молдаванова Ю.И. составили депутатское обращение (текст см. ниже).
Это обращение подписали: депутат от КПРФ Щелканова А.И. и депутаты от «Справедливой России»: Чельцова И.И., Щербаков А.И. и Белозуб Р.Г.
 
Отказались подписать обращение: Морозов О.А. (баллотировался от КПРФ, но членом КПРФ не является), Абакумова Н.В. (баллотировалась от КПРФ, но членом КПРФ не является), Романова Е.В. (депутат от КПРФ). Причина отказа – упоминание в депутатском обращении организаций и должностных лиц, ответственных за применение в г. Фрязино неправильно рассчитанных размеров оплаты за отопление и горячую воду.
 
Депутатское обращение с прилагаемыми обращением жителей, расчётами, копиями ответов из Администрации г. Фрязино, МУП «ГЖУ г. Фрязино» и Постановлений Главы г. Фрязино 14 января 2011 г. отправлены по адресам: Президенту РФ Медведеву Д.А., Генеральному прокурору Чайке Д.А., Председателю следственного комитета РФ Бастрыкину А.И., Руководителю ФАС РФ Артемьеву И.Д., председателю КПРФ Зюганову Г.А., председателю партии «Справедливая Россия» Миронову С.М., а также Главе г. Фрязино Ухалкину В.В., генеральному директору ОАО «Теплосеть» Корытцыну В.А., директору ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино»», директору ООО «ЖКУ–567» Мотову В.Н.
Ожидаем ответов, надеемся, что власть имущие лица в нашей стране встанут на защиту интересов простых граждан.
 
Текст депутатского обращения Президенту РФ Медведеву Д.А.
 
В связи с многочисленными обращениями избирателей – жителей г. Фрязино – граждан РФ и бездействием государственных, муниципального и надзорных органов власти к Вам обращается группа депутатов городского Совета депутатов и жители города Фрязино. Просим Вас дать указание провести проверку по фактам нарушений федерального законодательства в части, касающейся определения размеров платы за отопление, за горячую воду и проведения корректировок за отопление для жителей многоквартирных домов, не оборудованных общедомовыми (коллективными) приборами учёта тепловой энергии.
 
Перечень Федеральных законов, нормативных правовых актов и документов, постановлений и определений Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ (далее ВАС РФ), требования которых были проигнорированы и нарушены:• Гражданский кодекс РФ, ст. 426, гл. 30, параграф 6, ст.ст. 539, 544;
• Жилищный кодекс РФ, ст. 157;
• Закон РФ «О защите прав потребителей», ст. 1;
• Федеральный закон «О защите конкуренции» от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ, ч. 1 ст. 10
• Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 (далее Правила № 306), п.п. 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 29, 45; п. 15 приложения к Правилам № 306;
• Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (Правила № 307), п.п. 12, 19;
• Постановление Президиума ВАС РФ от 15.07.2010 г. № 2380/10;
• Постановление Президиума ВАС РФ от 09.06.2009 № 525/09;
• Определение ВАС РФ от 2.11.2009г. № ВАС-13931/05;
• Письмо Минрегионразвития РФ от 23.05.2008 № 12529-АД/07 «Разъяснения Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»;
• Письмо Минрегионразвития РФ от 13.02.2007 № 2479-РМ/07 «О применении п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства от 23.05.2006 № 307»;
• Письмо Минрегионразвития РФ от 23.05.2008 № 12529 - АД/07 «О разъяснении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»;
• Письмо Минрегионразвития РФ от 29.11.2007 № 21492 - СК/07 «О заключении договоров исполнителей коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями»;
• Письмо Министерства регионального развития РФ от 28.05.2007 г. N 10087-ЮТ/07.
 
Расчёты размера платы для населения за тепловую энергию в 2007-2010 гг. проводились ОАО «Теплосеть» (МУП «Теплосеть») и ООО «УК ГЖУ» (МУП «ГЖУ г. Фрязино»), постановления выносил Глава города (копии документов прилагаются).
Документы (методики и др.), по которым проводились расчёты, не прошли государственную регистрацию и официальное опубликование, не вступили в силу и поэтому применяться для расчетов с населением не могли:
• Постановление Главы г/о Фрязино МО от 1.11.2007 г. Фрязино № 822 «Об утверждении методики расчета тарифа на горячую воду»;
• «Методика определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения МДК 4-05.2004», утв. Приказом Госстроя России 12.08.2003 (согласно п. 1.2. этой методики она не может применяться для определения фактических показателей, используемых при финансовых расчётах между теплоснабжающими организациями и потребителями);
• «Методика определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41.4.2000», утв. Приказом Госстроя России 06.05.2000 № 105» – рекомендательная; Постановлением Президиума ВАС РФ от 09.06.2009 № 525/09 применение данной методики при расчётах признано неправомерным;
• СНиП 23-01-99.
 
Нарушения и следствия:
 
1. МУП «ГЖУ г. Фрязино» при расчёте размера платы за отопление для жителей многоквартирных домов в 2007-2009гг. применяло неправильный усреднённый единый норматив отопления 0,02 Гкал, а по Правилам № 306 нормативы отопления дифференцируются в зависимости от этажности дома и года постройки (до 1999г. и после 1999г.). Единый норматив составлял 0,02 Гкал/мВІ и был завышен в среднем на 0,005 Гкал/мВІ. Для домов постройки после 1999г. нормативы были завышены в 2 раза (на 100%); для домов постройки до 1999г.: 5-9,16-этажных – на 25%, 12-этажных – на 53,8%. Таким образом, за 2007-2009гг. жители многоквартирных домов г. Фрязино переплатили около 93,3 млн. руб. за непотреблённые ими 126000 Гкал.
 
2. Орган местного самоуправления г. Фрязино (совместно с МУП «Теплосеть») при расчёте новых нормативов отопления (рассчитывали согласно СНиП 23-01-99 и методики МДК 4-05.2004), вступивших в силу с 01.01.2010г., применяли: завышенную продолжительность отопительного периода (214 суток), характеризующегося среднесуточной температурой наружного воздуха плюс 10 град. С и выше (а не плюс 8 град.С и ниже согласно п.14 приложения к Правилам № 306); заниженную среднюю температуру наружного воздуха в отопительный период – минус 3,1 град. С (расчёт по Правилам № 306 даёт минус 0,45 град. С) и заниженную расчетную температуру наружного воздуха – минус 28 град.С (согласно п.15 приложения к Правилам № 306 часовая тепловая нагрузка на отопление многоквартирных домов, не оборудованных приборами учета тепловой энергии, определяется исходя из проектных данных домов, величины проектных часовых тепловых нагрузок на отопление для большинства домов г. Фрязино были рассчитаны при температуре минус 26 град.С). Поэтому новые нормативы отопления, действующие с 01.01.2010г., были завышены на 14,4%.
 
3. Для завышения размера платы за потребленную в каждом многоквартирном доме тепловую энергию, определенную при корректировке за отопление МУП (ОАО) «Теплосеть» расчётным путем, МУП «Теплосеть» незаконно применяло не соответствующий законодательству РФ расчётно-балансовый метод (методику МДС 41.4.2000) по прибору учёта отпуска тепловой энергии в котельной пропорционально незаконно увеличенным нагрузкам отопления (на 4,54%) в домах, тем самым, значительно уменьшая величину корректировки (снятия) размера платы большинства жителей при проведении перерасчёта за отопление в 2008 и 2009 гг. За 2007 г. корректировка за отопление вообще не была проведена МУП «ГЖУ г. Фрязино».
 
4. Постановлением Главы города от 26.11.2009г. № 583 был установлен на 2010г. завышенный тариф на услуги горячего водоснабжения, рассчитанный совместно с МУП «Теплосеть» неправильно, по методике, утверждённой постановлением Главы города от 01.11.2007 № 822 (в основе расчёта - методика МДК 4-05.2004). При расчёте этого тарифа использовали незаконно рассчитанное завышенное количество тепловой энергии для нагрева 1 куб. м горячей воды, равное 0,0671 Гкал/мВі. Правильный расчёт по Правилам № 306, даёт цифру 0,0517 Гкал. В результате каждый из жителей домов 2-12 этажей переплачивал ежемесячно минимум 31,1 руб., а жители домов свыше 12 этажей – 34,12 руб. В общей сложности почти 54 тысячи жителей г. Фрязино за 2010г. переплатили ОАО «Теплосеть» 19,89 млн. руб. За 2008 и 2009гг. жители переплатили около 32,4 млн. руб.
 
Мы, депутаты городского Совета и жители г. Фрязино – граждане России, потребители коммунальных услуг просим защитить наши права гарантируемые Конституцией и Федеральным законодательством. С целью защиты наших прав просим:
 
1. Назначить и провести комплексную проверку деятельности организаций ОАО «Теплосеть» и ООО «УК ГЖУ» г. Фрязино по соответствию установленным обязательным требованиям федеральных законов (ЖК РФ, ГК РФ и др.) и нормативно-правовых актов Правительства РФ методических и других документов (договоров отпуска тепловой энергии и др.), расчётов размера оплаты граждан за тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение, а также наличию сертификата соответствия на услуги и соответствию образовательного уровня занимаемым должностям;
 
2. Определить виновных лиц и наказать за нарушение требований федерального законодательства, повлекших материальный ущерб граждан – потребителей коммунальных услуг в г. Фрязино;
 
3. В ходе проверки установить размер материального ущерба, нанесённого жителям г. Фрязино, проживающим в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми (коллективными) приборами учёта, за период 2007-2010гг.
 
4. Предписать виновным лицам (организациям) возмещение материального ущерба жителям путём перерасчёта размера их платы на отопление и горячую воду за 2007-2010 гг. Указать на необходимость выполнения перерасчёта в соответствии с законными нормативными документами. Указать на обозначение пересчитанной суммы в счетах-извещениях за минусом.
 
Вносим также предложение: в целях защиты прав граждан, пользующихся услугами ЖКХ и в рамках реформы этой сферы создать инструкции по правилам расчёта платы за услуги ЖКХ, обязательные для исполнения на местах, доступные для понимания лицами, не имеющими высшего образования (директора и инженеры ОАО «Теплосеть», ООО «УК ГЖУ» и других УК имеют среднее техническое образование). А также усилить государственный контроль за платными услугами в ЖКХ.
Щелканова А.И.  
 
 
Страницы: Пред. 1 ... 3 4 5 6 7 ... 87 След.
Ответы
 
#121
27.03.2011 23:09:00
To Щелканова В разделе форума "Лесная 5" люди написали, что Вы в четверг или пятницу планируете встретиться с Сорокиным. Как Вы считаете, может лучше сделать "круглый стол" еще одновременно и с представителями домов? Все-таки наша цель не конфронтация, а желание, чтобы все делалось по закону. Хотя, возможно, у Вас есть какие-то свои соображения и Вы захотиите пообщаться с Сорокиным тет-а-тет. В любом случае ждем известий.
 
 
 
 
#122
28.03.2011 10:04:00
To Щелканова
http://www.ivgoradm.ru/cgi-bin/forum/topic_show.pl?pid=9047  
 
 
 
#123
28.03.2011 19:20:00
To Батя_МихалЫч
 
Цитата
стати чистили не строители, а комунальщики, а это значит волшебный пинок всё таки был от депутатов.
Вы не правы. Среди депутатов есть коммунальщики, им не нужен был пинок от кого-то.
 
To dr3ad
 
Цитата
Как Вы считаете, может лучше сделать "круглый стол" еще одновременно и с представителями домов? Все-таки наша цель не конфронтация, а желание, чтобы все делалось по закону. Хотя, возможно, у Вас есть какие-то свои соображения и Вы захотиите пообщаться с Сорокиным тет-а-тет.
 Однозначно - "круглый стол", присоединяйтесь. Моя цель та же, что и Ваша - добиться соблюдения законных требований, норм и правил при предоставлении услуг в сфере ЖКХ жителям. С Сорокиным лично не знакома, встреча тет-а-тет мне не нужна. На встречу идут жители, депутат среди жителей.
 
 
 
#124
28.03.2011 19:31:00
To cska
 
Цитата
Можно у Вас узнать,кто является учредителем ОАО "Теплосеть" г.Фрязино.
Информация из Устава ОАО "Теплосеть" с сайта.
IV. Уставный капитал и акции общества
30. Доля принадлежащих муниципальному образованию городской округ Фрязино Московской области акций в общем количестве акций общества составляет 100 процентов.
 
 
 
 
#125
28.03.2011 21:17:00
Итоги встречи жителей, депутата с ООО ЖЭС 26.03.2011.
В субботу 26.03.2011 состоялась встреча жителей домов №№ 1,3,5 ул.Лесная и депутата с представителями ООО ЖЭС. Обе стороны говорили о своих проблемах, жители задавали вопросы. Жители не довольны тем, что управляющая компания игнорирует их (жителей) жалобы, заявления, претензии. Заявления жителей не регистрируются, по заявлениям не предпринимаются действия. Управляющая компания не исполняет всех договорных обязательств, или исполняет не добросовестно, за что не несёт ответственность. В течение 4-х лет ООО ЖЭС предъявляло жителям неправомерную плату за горячее водоснабжение и отопление по общегородским тарифам, тогда как дома оборудованы ИТП.  
По Правилам 307 п.18: При производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
Жители требуют провести перерасчёт на законных основаниях за весь период с 2006г.
Жители также были недовольны отсутствием информационного стенда ООО ЖЭС, говорили о непрозрачности работы этой управляющей компании. ООО ЖЭС отказывает жителям в предоставлении информации, нарушая Постановление Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
Представители ООО ЖЭС тоже говорили о своих проблемах. Есть трудности с квалифицированными кадрами на рабочих специальностях. Есть текучка и недостаток кадров. Жители осуществляют не санкционированную перепланировку, подключают дополнительные отопительные приборы, демонтируют счётчики и др. Бывает, что жители не допускают сотрудников ООО ЖЭС в квартиры.  
Но, несмотря на взаимные упрёки и повышенную эмоциональность с обеих сторон, в ходе встречи была озвучена устная договорённость – еженедельно, или 2 раза в неделю активные жители будут встречаться за «круглым столом» с представителями ООО ЖЭС. Жители и управляющая компания будут совместно решать проблемы, вопросы, совместно осуществлять обходы территорий, помещений, коммуникаций и т.п., составлять акты по нарушениям. Договорённость устная и как будет реализована, покажет ближайшее будущее.  
 
 
 
 
 
#126
29.03.2011 00:04:00
To Щелканова
 
Цитата
Вы не правы. Среди депутатов есть коммунальщики, им не нужен был пинок от кого-то.
Ну тогда я забираю свои слова благодарности обратно.  
Оказывается есть депутаты-коммунальщики, которые наш форум читают, а что творится на улицах Фрязино не знают, только отсюда узнают по стонам жителей и их фотосессиями о своих безобразия.
Спасибо что просветили.
А все таки уборка и уход за 5 метровой зоной вокруг ограждения строек, это обязанность строителей.  
АТИ и строители, да и коммунальщики об этом хорошо знают.
 
 
 
#127
29.03.2011 08:32:00
 
Цитата
Вы не правы. Среди депутатов есть коммунальщики, им не нужен был пинок от кого-то.
Забавно, что снег убрали за один день - пятницу, 18 марта - причём работы начали в половине шестого утра, чему я сам был свидетелем. И, почему-то, именно после обращения на официальный сайт городской Администрации, и вот этого репортажа: http://community.livejournal.com/ru_fryazino/32694.html  
 
To Щелканова
Не могли бы Вы, при случае, передать депутатам-коммунальщикам, которым пинок не нужен, что работы по уборке снега на Станционной улице выполнены ровно на 50%? Снег вывезен только с одной стороны проезжей части, на противоположной же обочине его кучи так и лежат, через неделю всё это начнёт таять, и зальёт - а зальёт обязательно, потому что дорога такая, заливаемая от каждого мало-мальского дождя - всю проезжую часть. Ну, и вопрос пешеходного настила вдоль забора стройки, соответственно, остаётся открытым. Кстати, по поводу настила я на сайт Администрации писал.
 
 
 
#128
29.03.2011 08:37:00
To ЩелкановаПожалуйста, когда время встречи с Сорокиным будет определено, напишите на форуме.
 
 
 
 
#129
29.03.2011 20:33:00
To DennisM
 
Цитата
что работы по уборке снега на Станционной улице выполнены ровно на 50%? Снег вывезен только с одной стороны проезжей части, на противоположной же обочине его кучи так и лежат,
 
По вопросу уборок территорий г.Фрязино было 2 постановления Главы города: № 398 от 04.06.2008 «Об определении границ уборки территорий города Фрязино» и № 657 от 22.12.2009 «О внесении изменений в постановление Главы города от 04.06.2008 № 398».
В постановлении указано: определить границы уборки территорий города Фрязино, закреплённые за промышленными предприятиями, учреждениями и организациями независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности в целях поддержания чистоты и порядка, согласно приложению. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Куренёва В.П.
Таким образом, город Фрязино разделён на территории, которые в приложении обозначены как объекты. Таких объектов 37. Среди них: ОАО «ФДРСУ»; ФГУП «Дорпрогресс Щёлково»; ЦУГД «Мосавтодор»; Железные дороги и железнодорожные станции; УК МУП «ГЖУ г.Фрязино», ООО «ЖЭУ-567», ООО «ЖЭС», ООО «УЭО»; Объекты торговли общественного питания, бытовых услуг, автосервисы, офисы и др.; ООО «Городское хозяйство»; Городские объекты индивидуального пользования; Объекты коммунального назначения; Учреждения социальной сферы; Промышленные предприятия.  
Кроме объектов указаны закреплённые территории. Причём территории определены не по адресам (улицам, домам) и не в квадратных метрах. К объекту указаны территории в следующей формулировке: «уборка до границы соседнего землепользователя», или «уборка в границах землеотвода». Или, например: объект-  «Предприятия автотранспорта, заправочные станции, автостоянки, стройплощадки, автосервисы, рынки, бани и т.д.», закреплённые за ним территории – «Границы уборки территорий определяются границами земельного участка на основании документов, подтверждающих право собственности, владения, пользования земельным участком, территории въездов и выездов, стоянок и прилегающей территории до границ с соседним землепользователем в случае их отсутствия территория на расстоянии 50м». Или: объект-  «Владельцы металлических тентов типа «Ракушка» и «Пенал», закреплённые территории – «Территория в границах отвода земельного участка и прилегающая территория на расстоянии не менее 5м». Интересно, знают ли владельцы Ракушек и Пеналов о том, что за ними закреплена уборка в границах отвода земельного участка и прилегающая территория на расстоянии не менее 5м?
Вот так определены границы уборок территории города Фрязино. Единственная организация ООО «ЖЭУ-567» для которой указана территория по конкретному адресу: тротуар и газон вдоль жилых домов №№ 3-11 по Новому проезду до ул.Институтская, тротуар и газон жилых домов №№ 17-21 по ул.Нахимова, левая сторона дороги к «Дому ребёнка».
Кроме того, не указаны ответственные лица, с которых можно было бы спросить за качество уборки.
Не удивительно, что по уборке территорий города постоянно возникают вопросы.  
Возможно поэтому на ул.Станционной снег вывезен только с одной стороны проезжей части, а с противоположной лежат кучи снега. По-видимому противоположная сторона числится за другим объектом, или бесхозная (такие территории тоже есть).  
 
 
 
 
#130
29.03.2011 21:07:00
To Щелканова
 
Цитата
Вот так определены границы уборок территории города Фрязино. Единственная организация ООО «ЖЭУ-567» для которой указана территория по конкретному адресу: тротуар и газон вдоль жилых домов №№ 3-11 по Новому проезду до ул.Институтская, тротуар и газон жилых домов №№ 17-21 по ул.Нахимова, левая сторона дороги к «Дому ребёнка».  
Кроме того, не указаны ответственные лица, с которых можно было бы спросить за качество уборки.  
Не удивительно, что по уборке территорий города постоянно возникают вопросы.
О, спасибо за столь интересную и подробную информацию. Будем теперь знать.  
 
Цитата
Возможно поэтому на ул.Станционной снег вывезен только с одной стороны проезжей части, а с противоположной лежат кучи снега. По-видимому противоположная сторона числится за другим объектом, или бесхозная (такие территории тоже есть).
Скорее всего, бесхозная, так как с другой стороны пустырь, а за ним - подъездной железнодорожный путь. То есть, по любому, неподнадзорная территория. Ну, что же, становится ясно, почему А.А.Куров несколько лет назад, ещё в бытность свою Пресс-Администратором Администрации, на моё предложение благоустроить эту сторону Станционной улицы обтекаемо ответил, что он не специалист в данной области. Похоже, что в нынешней Администрации специалистов, похоже, вообще нет.  
 
 
 
#131
29.03.2011 21:51:00
To DennisM
 
Цитата
ответил, что он не специалист в данной области. Похоже, что в нынешней Администрации специалистов, похоже, вообще нет.
 
Вот именно!!! И это большая беда. Может быть бросить клич жителям, у кого-нибудь возникнет конструктивное предложение по оптимальной организации уборок территории города? Для реального осуществления цели поддержания чистоты и порядка.
 
 
 
#132
29.03.2011 21:53:00
To dr3ad
 
Цитата
Пожалуйста, когда время встречи с Сорокиным будет определено, напишите на форуме.
31 марта в 15.30.
 
 
 
#133
29.03.2011 22:21:00
To Щелканова
 
Цитата
Может быть бросить клич жителям, у кого-нибудь возникнет конструктивное предложение по оптимальной организации уборок территории города? Для реального осуществления цели поддержания чистоты и порядка.
Вы, наверное, этот анекдот знаете? Желание-то у меня есть. Да кто ж мне даст?
 
 
 
#134
29.03.2011 22:48:00
Продолжим комментировать итоги встречи жителей, депутата с ООО ЖЭС 26.03.2011. Жители говорили об отказе в регистрации их заявлений, отсутствии информационного стенда, отсутствии отчёта ООО ЖЭС о деятельности организации. Жители пока безрезультатно пытаются добиться соблюдения их законных прав и интересов.
Предлагаю одно из решений этой проблемы – включить в договор собственников с УК требования жителей. Например, по проблеме регистрации заявлений жителей. В любой УК должен быть журнал учёта заявок жителей. В журнале указывается дата, время; адрес и ФИО нанимателя (владельца); неисправность или повреждение; отметка об исполнении, дата, подпись исполнителя с указанием должности и фамилии. В этом журнале ввести графу «номер заявки» - этот номер и будет регистрационным номером, который указывать на экземпляре заявки жителя. Определить в договоре ответственность за организацию работы по заявлениям (заявкам) жителей.  
Кстати, в ООО ЖЭС ведётся журнал приёма заявок жителей. Первая запись датирована 21.03.2011г. Журнал заведён по форме, но в нем имеются нарушения. Этот журнал – документ строгой отчётности, он должен быть пронумерован, прошнурован, скреплён печатью и подписью руководителя организации, а также подписан должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учёта. В ООО ЖЭС журнал не пронумерован, не прошнурован, не скреплён печатью и подписью руководителя организации, а также не подписан должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учёта. Как выяснилось диспетчер, который регистрирует заявки жителей, не имеет должностной инструкции, в которой определена обязанность по даче регистрационного номера заявлению (заявке) жителя.  
Вообще отсутствие должностных инструкций на персонал УК – обычная ситуация. И это нарушение. В любой организации должно быть штатное расписание с указанием занимаемых должностей. На каждую должность должна быть разработана и утверждена руководителем должностная инструкция, в которой указаны обязанности, права и ответственность. Должностная инструкция подписывается работником, с этого момента работник несёт ответственность за исполнение своих должностных обязанностей. Вот эту ответственность следует прописать в договоре.
Следующая проблема – не предоставление жителям запрашиваемой информации о деятельности УК. Это тоже можно прописать в договоре. Информацию жители могут получать в виде отчёта и на информационном стенде. Например, в договоре указать, что жители получают отчёт УК с регулярностью 1 раз в квартал (или ежемесячно, или другое) 5-го числа следующего за отчётным месяца. Форма отчёта: в письменном (печатном) виде за подписью и печатью руководителя. Содержание отчёта жители определяют сами. Предусмотреть санкции за не предоставление отчёта.
В договоре можно прописать требования к информационному стенду. Например, стенд располагается в офисе (или на улице, или другое). На стенде указывается информация: цены на услуги УК, тарифы, нормативы потребления, подрядные организации, индивидуальные предприниматели, с которыми заключаются договоры на услуги, их лицензии, сертификаты, аттестаты (если имеются) и др.информация, интересующая жителей. Можно добавить, чтобы были указаны нормативные документы, на основании которых выполнены расчёты.  
 
Если руководители УК не выполняют обещаний, а государство сняло с себя ответственность за деятельность УК, не осуществляет контроль и надзор, придётся жителям браться за контроль над УК.  
 
 
 
 
#135
29.03.2011 23:14:00
 
Цитата
Вы не правы. Среди депутатов есть коммунальщики, им не нужен был пинок от кого-то.
И всё таки волшебный пинок был , и был именно после публикаций фоток.
To DennisM
 
Цитата
    Забавно, что снег убрали за один день - пятницу, 18 марта - причём работы начали в половине шестого утра, чему я сам был свидетелем. И, почему-то, именно после обращения на официальный сайт городской Администрации, и вот этого репортажа: http://community.livejournal.com/ru_fryazino/32694.html  
Забавно и ещё другое, согласно приведенного постановления:
 
Цитата
«Территория в границах отвода земельного участка и прилегающая территория на расстоянии не менее 5м».
тротуар вдоль забора стройки должны были убирать строители и всю прилегающую территорию вокруг стройки в 5-ти метровой зоне.  
Но видно этот закон и постановление на иногородних подрядчиков во Фрязино не распространяется, особенно  на Олейника А.Э. ген.директора ООО "Сателлит Групп" и его подчиненного Морозова В.В.
 Они у нас  неприкасаемые и за них работу делают фрязинские коммунальщики.  
Ну хоть на этом спасибо коммунальщикам, что хоть весной спасли жителей Нахимки и окрест.  
Но это только начало бед пешеходов и пассажиров, сейчас начнется паводок и все будут искать брод в этом злосчастном месте, а его там нет, тонуть придется всем.
Так что,  DennisM готовь ещё один фоторепортах о наводнении и как пешеходы форсируют лужу вброд.
To Щелканова
 
 Наша просьба и наказ остаются в силе.
Строители должны и обязаны устроить пешеходную галерею с настилом и бетонным отбойником от проезжей части от начала до конца забора по ул. Станционной, эти затраты Заказчиком-Застройщиком должны были быть про финансированы ещё на подготовительном периоде строительства.
 
 
 
#136
31.03.2011 20:59:00
31.03.2011
Сегодня состоялась встреча жителей дома № 3 по ул.Лесная и депутата с генеральным директором и руководством ООО ЖЭС. Общее мнение – встреча была полезна. Жители получили информацию, которую хотели знать. Руководство управляющей компании нашло общий язык с жителями. Со стороны ООО ЖЭС предприняты серьёзные шаги к выполнению законных требований жителей. Создаётся сайт компании, информационный стенд, на котором будет представлена информация, интересующая жителей (во исполнение Постановления Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г.). Уже в мае месяце жители получат отчёт от управляющей компании. В ходе работы сайта будут учитываться пожелания жителей. Был представлен технический паспорт дома, в котором указана общая площадь жилых помещений. Эта цифра соответствовала расчёту. Были представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями ОАО «Теплосеть», «Водоканал». Запланирована организация комиссии с участием работников ООО ЖЭС и жителей по выявлению неплательщиков, проверке счётчиков, выявлению нарушений.
В общем и целом встреча была конструктивной. Хочется отметить, что позитивному результату предшествовала активность жителей и понимание руководства ООО ЖЭС. Всё началось с указания нормативного документа, на основании которого должны проводиться расчёты – правила № 307. Жители изучили нормативы, поняли, что надо отстаивать свои права. И кое-чего уже добились. Но не все вопросы ещё разрешены, впереди ещё работа.  
 
Как полезно бывает изучать нормативы. Надо делать это чаще.
 
 
 
 
#137
01.04.2011 22:08:00
To Щелканова
Подать иск в суд и УК ничего не решает, как хочутак и беру....
 
 
 
#138
03.04.2011 22:24:00
To Батя_МихалЫч
 
Цитата
Наша просьба и наказ остаются в силе.
Строители должны и обязаны устроить пешеходную галерею с настилом и бетонным отбойником от проезжей части от начала до конца забора по ул. Станционной,
 
01.04.2011 передала в Администрацию заместителю Руководителя администрации Рыбникову В.М. депутатский запрос по обращению жителей следующего содержания:
Поступило по интернету обращение жителей района "Нахимки" и постоянных пассажиров электричек станции Фрязино Товарная об отсутствии пешеходной галереи по ул. Станционной в районе строительства ж/дома между Горького и Попова. Там же не убирается снег в 5ти метровой зоне по ТУ СГП.
Прошу ответить Щелкановой А.И.:  
1. Какая организация и конкретно должностное лицо отвечает за уборку территории по улице Станционная?
2. Каковы причины не качественной уборки улицы Станционная?
3. Входит ли в обязанности строительной организации, осуществляющей строительство жилого дома между улицами Горького и Попова, и загородившей забором пешеходную зону, обустроить галерею для безопасного прохода людей? Почему такая галерея не построена?
 
Запрос был принят.  
Предполагала через Администрацию передать председателю депутатской комиссии по строительству, транспорту, связи и правопорядку Крестьянинову А.В. также депутатский запрос. Но запрос не приняли, сославшись на устное распоряжение председателя комиссии. По его мнению, этот запрос не в компетенции данной комиссии.
Может быть, действительно решение вопроса о строительстве пешеходной галереи вдоль забора стройки по ул.Станционная в компетенции другой комиссии? Есть ещё депутатская комиссия по коммунальному хозяйству, благоустройству, природопользованию, в которой, кстати, состою сама.  
Комиссия по коммунальному хозяйству, благоустройству, природопользованию
(председатель  - Колпак В.Ф.) решает вопросы: развитие и содержание муниципальных объектов и сооружения энерго -, газо-, тепло-, водоснабжения и канализации на территории города; содержание и использование муниципального жилого фонда и нежилых помещений; благоустройство, дорожно-ремонтные работы и озеленение города; охрана окружающей среды.
Комиссия по строительству, транспорту, связи и правопорядку
(председатель – Крестьянинов А.В.) решает вопросы: генеральный план городского округа и его реализация; правила землепользования и застройки; развитие застроенных территорий; транспортное обслуживание населения; услуги связи, информационное обеспечение; обеспечение безопасности граждан.
 
Возможно, обращение жителей к депутатам требует совместного решения 2-х комиссий, но это не повод отказывать в приёме и регистрации Обращения.  
Есть ли правовое основание для отказа? Посмотрим Федеральный закон N131-ФЗ от 06.10.2003(в последней редакции от 28.09.2010 N243-ФЗ) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». В главе 5 Формы непосредственного осуществления населением местного самоуправления и участия населения в осуществлении местного самоуправления в статье 32 Обращения граждан в органы местного самоуправления указано: п.1. Граждане имеют право на индивидуальные и коллективные обращения в органы местного самоуправления. В том же законе в статье 40: 1. Депутату, …. обеспечиваются условия для беспрепятственного осуществления своих полномочий.  
Таким образом, никто не может чинить препятствия Обращениям граждан и депутата.
Но, когда нет желания разбираться, тогда находятся отговорки типа – этот вопрос не в моей компетенции, обратитесь к другому.  
Предлагаю вот что: если до 18.04.2011 никаких подвижек в решении вопроса не будет, то жителей района "Нахимки" приглашаю на свой депутатский приём 18.04.2011 с 19.00 до 20.00 в приёмной Фрязинского отделения КПРФ по адресу: ул.Институтская, д.21. Обсудим план дальнейших совместных действий.
 
 
 
 
#139
04.04.2011 18:59:00
To Щелканова
Заранее прошу прощения, если эта информация Вам уже известна:
 
Цитата
Фонд содействия реформированию ЖКХ
http://www.fondgkh.ru/  
Сайт «Реформа ЖКХ»
http://www.reformagkh.ru/  
Фрязино
http://www.reformagkh.ru/?region=345&mo=47654219&param=1&order=alphabet#amap  
 
 
 
#140
04.04.2011 21:43:00
To Sr. D. Jose Amoralez
 
 Просмотрела информацию. А какой у Вас вопрос?
 
 
 
#141
05.04.2011 06:29:00
To Щелканова
 
Цитата
А какой у Вас вопрос?
Никаких. Я подумал, что информация по домам    
http://www.reformagkh.ru/?region=345&mo=47654219&param=1&order=alphabet#amap  
будет Вам, и не только Вам, полезна. Или по меньшей мере просто интересна
 
 
 
#142
05.04.2011 15:40:00
To Sr. D. Jose Amoralez
 
Цитата
Вам, и не только Вам, полезна. Или по меньшей мере просто интересна
Вы правы. Даже если сегодня вопросов нет, они могут быть завтра. Информация действительно полезная, спасибо.  
 
 
 
#143
06.04.2011 23:23:00
Поступило обращение жителя с просьбой помочь. Суть – соседи жителя хотят перевести жилое помещение (квартиру) в нежилое, чтобы открыть в нём салон красоты. Это помещение в многоквартирном доме на 1-ом этаже не имеет отдельного входа. Но техническая возможность оборудования такого входа (из оконного проема) имеется, правда для этого надо продолбить проём в стене фасада и пристроить лестницу с улицы, т.е. осуществить реконструкцию. Житель, чьи окна 1-го этажа окажутся вровень с ногами посетителей, возражает против реконструкции. К нему присоединились другие жители дома (50 подписей). Однако не учитывая мнение собственников квартир дома, главный архитектор г.Фрязино согласовала проект реконструкции. А заместитель Главы Администрации города Фрязино объявил жителю, что намерен выдать разрешение на реконструкцию. Тогда житель обратился с жалобой в Совет депутатов, указывая, что нарушаются его права и права остальных жителей дома, чьи подписи приложены к жалобе. В доказательство житель приводит нормы закона: ст.290 ГК РФ, ст.247 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 № 491. На жалобу получает ответ за подписью заместителя председателя Совета депутатов:
- так как перевод квартиры в нежилое помещение не уменьшает размера общего имущества собственников, поэтому их согласие не требуется,
- так как перепланировка (хотя речь идёт о реконструкции) будет осуществляться без присоединения части общего имущества, следовательно, согласие собственников не требуется.
Жителю даётся совет: «Если Вы считаете, что Ваши жилищные права нарушены, Вы вправе обратиться в суд.»
Житель, получив такой ответ, с ним не согласился. Да и как можно согласиться, если в нормативных документах определённо указано:
• 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников... (Гражданский кодекс, глава 16, статья 247);
• 1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома ….. (Гражданский кодекс, глава 18, статья 290);
• 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ….. ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома …. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (Жилищный кодекс, глава 6, статья 36);
• 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома …. (Жилищный кодекс, глава 6, статья 44);
Итак, в Гражданском и Жилищном кодексах определённо указано на решение (согласие или несогласие) собственников многоквартирного дома о реконструкции общей долевой собственности, к которой относятся ограждающие ненесущие конструкции, в том числе перегородки (стены), отделяющие жилое помещение от улицы.
Посмотрим, что сказано в Градостроительном кодексе о разрешении на реконструкцию.  
- Статья 51. Выдача разрешений на строительство. Пункт 7 В целях строительства, реконструкции, …. застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство …. орган местного самоуправления …. заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: … 6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
 
Совершенно ясно, что для выдачи разрешения на реконструкцию должен быть документ о согласии собственников (правообладателей). Значит, такой документ должен быть у заместителя Главы администрации города Фрязино (если он был запрошен?).  
 
Для получения разъяснений по вопросу жителя необходим депутатский запрос на имя  заместителя Главы администрации города Фрязино о предоставлении копии согласия собственников на реконструкцию .
 
 
 
 
#144
09.04.2011 18:58:00
To Щелканова
Здравствуйте. Лесная 5 беспокоит. Нам принесли квитанции за март месяц. Несмотря на то, что прокуратура обязала ЖЭС исправить все, что сделано с нарушением законодательства (пресловутый перерасчет по теплу и воде), эти перерасчеты по- прежнему включены в квитанцию в старом объеме. Видимо, свое обещание пересчитать с 1.01.2009 они выполнят только в отношении тех, кто конкретно писал в прокуратуру (если вообще выполнят). Хотя частично они исправились:воду за март посчитали с учетом показаний общедомового счетчика как того требует 307 постановление правительства. Да только формулу, указанную в постановлении, "модернизировали" в свою пользу. Формула 9 Приложения 2, по которой должен производиться расчет, в знаменателе содержит суммарные объемы потребления по индивидуальным счетчикам и по нормативам, а наш доблестный ЖЭС включил туда только показания по счетчикам. По законам математики - знаменатель дроби меньше, сама дробь больше. Как результат - мы должны оплатить на 30% больше, чем сами израсходовали.
 Вот и пытайся решать проблему мирным путем.
 
 
 
#145
09.04.2011 19:08:00
To dr3ad
 To Щелканова
 Присоединяюсь к предыдущему оратору бардак на нашей улице продолжается ,видимо проще все раскидывать на жильцов с квартирными счетчиками воды ,чем выяснять почему такой перерасход воды. а ведь в наши домах много квартир сдается внаем и уверенность есть ,что  во многих из них нет поквартирных счетчиков воды,а прописанных там гораздо меньше ,чем проживающих-вот она и вода ,которая утекает в неизвестных направлениях.ЖЭС -эту проблему решать по-видимому вообще не собирается и уже есть сомнения ,что что-то решится мирным путем.
 
 
 
#146
09.04.2011 23:35:00
To Щелканова
Где можно взять определение:
общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого домаЗарание спасибо  
 
 
 
#147
11.04.2011 21:38:00
To dr3ad
 18 апреля с 19-00 до 20-00 мой приём по адресу: ул. Институтская, д.21, код 38. Приходите, принесите платёжки, обсудим план дальнейших действий.
 
To zva
В Правилах № 307 (подпункт 2 пункт 1 приложения № 2) в формуле дано обозначение SD – общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений) в многоквартирном доме.  
Понятие «жилое помещение» дано в статье 15 Жилищного кодекса:
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
В статье 158 обозначены расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  
В статье 36 дано понятие общего имущества:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), …..
Таким образом, к нежилым помещениям относятся лестничные площадки, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.  
Нежилым помещением признается изолированный объект недвижимости, предназначенный и пригодный для производственных, административных, общественных и иных целей, кроме целей постоянного проживания граждан (отвечающий санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
 
 
 
 
#148
11.04.2011 22:52:00
To Щелканова
Спасибо
 
 
 
#149
11.04.2011 22:53:00
To Щелканова
 
Цитата
отправлено: 03-04-2011 22:24:05
Спасибо за обстоятельный ответ, но это дело не только депутатского корпуса, а ИГАСН  и АТИ, а так же администрации, давшей разрешение на строительство и утвердившей Стройгенплан.  
И я сомневаюсь, что на Стройгенплане и ПОСе не была нанесена пешеходная галерея, а если нет, то это грубейшее нарушение требований СНиП и ТУ.
Поэтому запрос нужно делать Главному архитектору г.Фрязино и спрашивать надо с АТИ, это их обязанность следить за порядком в городе.
 
 
 
#150
11.04.2011 23:26:00
Добрый вечер! Есть какой-то ответ по пешеходным тротуарам? Программа минимум "создание тротуара от ДК Исток к Стадиону", программа максимум "приведение всех тротуаров в г.Фрязино в порядок", так чтобы по ним можно было ходить без риска перломать ноги (молчу прокаблуки)
 
 
 
Страницы: Пред. 1 ... 3 4 5 6 7 ... 87 След.