Служба поддержки+7 (496) 255-40-00
IForum (Открыто временно, в тестовом режиме, не поддерживается.)

Поиск  Правила  Войти
Страницы: 1 2 След.
RSS
[ Закрыто ] Передача долгов по ЖКХ колекторам, Имеет ли право УК передавать долги КБ
 
#1
18.04.2015 15:34:16
Добрый день всем! У нас какие-то новшества в работе УК. Принесли уведомление о наличии задолженности по ком.платежам. Письмо от некоего ЦКБ "Финанс" долговое агенство. Требование оплатить до 26.04 в ЕИРЦ на Школьной. В случае непогашения данная организация имеет право применить меры принудительного взыскания ПО ПОРУЧЕНИЮ УК. У меня вопрос: имеет ли права УК на передачу данных и вообще обращаться к подобным организациям?
 
 
 
#2
18.04.2015 15:50:54
А к какой УК относится Ваш дом?
 
 
 
#3
18.04.2015 16:11:53
ООО "УК "ГЖУ г.Фрязино"
 
 
 
#4
18.04.2015 17:03:40
А заплатить не пробовали)?
 
 
 
#5
18.04.2015 17:35:53
Рысь, платить-то надо, да, но вот насчет передачи коллекторам - вряд ли...
http://www.rg.ru/2014/03/04/jkh.html

Цитата
Важный правовой прецедент создали сахалинские прокуроры. Они вмешались в ситуацию, которая принимает форму опасной тенденции по всей стране. Речь идет о стремлении управляющих компаний передать в третьи руки долги по коммунальным платежам граждан. Такие долги домоуправы все чаще продают посредникам.
============================
Нам чужого не нужно! Мы заберем своё, чье бы оно ни было!)))
--------------------------------------------
 
 
 
#6
18.04.2015 17:51:44
Рысь,
Читайте ГК РФ ст. 382. Тогда пропадет желание создавать такие темы.

Цитата
1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.
 
 
 
#7
18.04.2015 18:05:35
а сколько долг набежал, что они передали колекторам?
Изменено: AlenaVin - 18.04.2015 18:06:44
 
 
 
#8
18.04.2015 18:57:51
Наш случай - на 1 апреля был долг 22 тыс (за 3 мес - январь, февраль и март), к сегодняшнему дню долг полностью погашен (платила 4 и 16 апреля). В чудо-письме стоит дата - 1 апреля, на нее и ориентируются, а сегодня, извините, уже 18-е. На мой законный вопрос - как же так? Почему у вас до сих пор нет сведений? - мне ответили, что у них в должниках числятся даже те, кто полностью погасил  долг 1 и 2 апреля, т.к. есть данные только на 1 апреля.
Изменено: Dr. Peper - 18.04.2015 19:07:27
https://vk.com/club150466969
 
 
 
#9
18.04.2015 22:09:06
Цитата
Рысь написал:
ООО "УК "ГЖУ г.Фрязино"
Там такие дамы сидят, охх...такие могли бы и сами, без коллекторов ходить
 
 
 
#10
18.04.2015 23:51:20
УК, в которой я тружусь, тоже пользуется услугами коллекторов.
Должников - море, у кого-то долги копятся годами (много случаев, когда люди не не могут заплатить из-за отсутствия денег, а из-за нежелания, пофигизма, каких-то глупых принципов типа не живу, поэтому платить не должен и т.п). В суды не ходят, если ходят то все равно потом проблемы с ними. А с коллекторами надежнее.
УК должна платить ресурсоснабжающим компаниям. Спрашивается - откуда ей-то деньги брать?
 
 
 
#11
19.04.2015 09:57:13
Цитата
Lenor написал:
Спрашивается - откуда ей-то деньги брать

Прям чёт аж слеза навернулась. Голодают, наверное. Может, покушать занести?
 
 
 
#12
19.04.2015 10:48:52
Цитата
Denis написал:
Прям чёт аж слеза навернулась.
Когда слезы подсохнут, попробуйте, все же ответить на тот вопрос, который у Вас слезу вышиб. Назовите источник средств, из которого УК сможет заплатить деньги ресурсоснабжающим компаниям. Хотя бы, за один 100 квартирный дом, хотя бы, за один месяц, с учетом того, что каждая квартира в среднем за эти ресурсы должна платить около 3-4 тыс. рублей в месяц. А потом вспомните, что таких домов у компании может быть порядка 10, а то и больше (особенно у ГЖУ). И некоторые должники не платят годами.
 
 
 
#13
19.04.2015 12:04:57
Цитата
Gierus написал:

Цитата
Denis   написал:
Прям чёт аж слеза навернулась.
Когда слезы подсохнут, попробуйте, все же ответить на тот вопрос, который у Вас слезу вышиб. Назовите источник средств, из которого УК сможет заплатить деньги ресурсоснабжающим компаниям. Хотя бы, за один 100 квартирный дом, хотя бы, за один месяц, с учетом того, что каждая квартира в среднем за эти ресурсы должна платить около 3-4 тыс. рублей в месяц. А потом вспомните, что таких домов у компании может быть порядка 10, а то и больше (особенно у ГЖУ). И некоторые должники не платят годами.
просохли. в нашем доме Ук 20 лет не делает текущий ремонт подъезда, хотя должна делать каждые 5-9 лет. на содержание жилья собирает ежемесячно.деньги где?  защитник,блин.
 
 
 
#14
19.04.2015 12:11:52
Цитата
синьор помидор написал:
. в нашем доме Ук 20 лет не делает текущий ремонт подъезда, хотя должна делать каждые 5-9 лет. на содержание жилья собирает ежемесячно.деньги где?
-отсюда, по- Вашему, следует логический вывод- давайте все перестанем платить?
По- моему мнению, вывод напрашивается иной- из-за того, что немало таких неплательщиков, и не делают Вам ремонт..
Мы видим все не таким, каким оно есть, — мы видим все таким, какие мы есть.
 
 
 
#15
19.04.2015 12:13:08
Цитата
синьор помидор написал:

Цитата
Gierus   написал:
Цитата
Denis   написал:
Прям чёт аж слеза навернулась.
Когда слезы подсохнут, попробуйте, все же ответить на тот вопрос, который у Вас слезу вышиб. Назовите источник средств, из которого УК сможет заплатить деньги ресурсоснабжающим компаниям. Хотя бы, за один 100 квартирный дом, хотя бы, за один месяц, с учетом того, что каждая квартира в среднем за эти ресурсы должна платить около 3-4 тыс. рублей в месяц. А потом вспомните, что таких домов у компании может быть порядка 10, а то и больше (особенно у ГЖУ). И некоторые должники не платят годами.
просохли. в нашем доме Ук 20 лет не делает текущий ремонт подъезда, хотя должна делать каждые 5-9 лет. на содержание жилья собирает ежемесячно.деньги где?  защитник,блин.
ведете себя как плаксивая девка , проблема не решается путем создания другой проблемы.
Bad To The Bone
 
 
 
#16
19.04.2015 13:21:02
синьор помидор, а может ремонт не делается потому, что пишете на форуме, а не в УК и прочие организации. Если задаться целью, то вполне реально добиться ремонта, но если Вы и соседи сидите на попе ровно и ни куда не пишите/жалуетесь-ремонт Вам не грозит. По теме: по моему подъезду долг около 1 ляма, чуть менее половины должны вполне себе состоятельные люди, которые тупо не хотят платить, из-за них на любые письма/жалобы/обращения инициативной группы группы подъезда в городские инстанции( например о проведении ремонта/ об установке заборов на придомовой территории/ замене лифта)приходят сначала отказы в виду большой задолженности по подъезду.  
 
 
 
#17
19.04.2015 13:30:55
Помидор прав. Они не исполняют свои обязательства, предоставляя услуги. Вы, похоже, не получив сдачи в магазине, идете за покупками туда же на следующий день.  
 
 
 
#18
19.04.2015 13:33:24
Цитата
Killtheking написал:
Помидор прав. Они не исполняют свои обязательства, предоставляя услуги. Вы, похоже, не получив сдачи в магазине, идете за покупками туда же на следующий день.
Конечно прав , но это не дает право просто не платить !  
Bad To The Bone
 
 
 
#19
19.04.2015 14:03:11
Цитата
Killtheking написал:
Помидор прав. Они не исполняют свои обязательства, предоставляя услуги. Вы, похоже, не получив сдачи в магазине, идете за покупками туда же на следующий день.
Причём тут сдача в магазине? Ерунда какая-то...
Возьмём Ваш подъезд, пусть 30 квартир. Договор на полное обслуживание с УК у всех, включая отопление, водоснабжение, канализацию, вывоз мусора. и т.д., включая ремонт подъезда. Все платят, а 5 квартир- нет. В итоге у УК особого выбора и нет- счета оплачиваются из денег тех, что вовремя платит за  коммуналку за отопление, воду, канализацию, вывоз мусора (всё то, без чего обойтись просто невозможно) в том числе и за тех, кто не платит (из кармана тех, кто оплатил). А на ремонт -уже денег не осталось... Благодаря-сами догадайтесь кому?
Мы видим все не таким, каким оно есть, — мы видим все таким, какие мы есть.
 
 
 
#20
19.04.2015 14:11:25
Цитата
Leader написал:

Цитата
Killtheking   написал:
Помидор прав. Они не исполняют свои обязательства, предоставляя услуги. Вы, похоже, не получив сдачи в магазине, идете за покупками туда же на следующий день.
Причём тут сдача в магазине? Ерунда какая-то...
Возьмём Ваш подъезд, пусть 30 квартир. Договор на полное обслуживание с УК у всех, включая отопление, водоснабжение, канализацию, вывоз мусора. и т.д., включая ремонт подъезда. Все платят, а 5 квартир- нет. В итоге у УК особого выбора и нет- счета оплачиваются из денег тех, что вовремя платит за  коммуналку за отопление, воду, канализацию, вывоз мусора (всё то, без чего обойтись просто невозможно) в том числе и за тех, кто не платит (из кармана тех, кто оплатил). А на ремонт -уже денег не осталось... Благодаря-сами догадайтесь кому?
А с другой стороны , почему мне это должно быть интересно , если я исправно плачу ?  
Bad To The Bone
 
 
 
#21
19.04.2015 15:22:22
О чем вообще разговор? С недавних пор по инициативе правительства в системе ЖКХ была создана конкуренция - большие УК заставили развалить на маленькие, выведя их из под управления администрации городов (что у нас в городе также имело место). Кроме того, по инициативе коммунистов в нашем городе произошла дифференциация в оплате, например, тепла. С жильцов старых домов стали брать больше, чем с новых в связи с тем, что там, якобы, больше потери тепла. Что в итоге получилось? Те УК, которые обслуживают новые дома, оказались в значительно более выгодных условиях, чем обслуживающие старые. Даже если раньше собранных средств всем жилфондом как-то хватало, то теперь эти средства невозможно перебрасывать. И поскольку, в старых домах чаще живут менее богатые люди, а платить им требуется больше, кроме того, эти дома требуют более частого ремонта, то в реальности ситуация с ремонтом там аховая. Но если жильцы вообще перестанут там платить за жилье, то ремонту это способствовать явно не будет. Какие там 9 лет? В советские времена был закон о капитальном ремонте каждые 20 лет, но он никогда, за редчайшими исключениями, сделанными, сами понимаете для кого, не выполнялся. Вы можете кричать, топать ногами тут в форуме, но в этих условиях УК сделать ничего не смогут. Не их это вина. Но следить, чтоб они не уворовали остатки ваших средств, ваша (наша) забота.

Что касается "не делают в подъезде ремонт - не буду платить". У многих жильцов имеется на руках договор с УК, где прописаны обязательства сторон. Если вы считаете, что он нарушен в какой-то части - пишите официальную претензию, например, с требованием уменьшить свои платежи до тех пор, пока они не устранят нарушения. Я так делал - подал такую претензию с уведомлением о прекращении платежей с такого-то числа. Через год (примерно) они эту неисправность убрали. И все это время я вообще не платил. Ни за что (такая серьезная претензия у меня была).

Ежели просто перестанете платить, могут квартиры лишить. Такие прецеденты были.
 
 
 
#22
19.04.2015 15:31:29
Цитата
Gierus написал:

Ежели просто перестанете платить, могут квартиры лишить. Такие прецеденты были.
Если приватизирована , то нет )
Bad To The Bone
 
 
 
#23
19.04.2015 15:49:13
Цитата
MOKPyXA написал:
Если приватизирована , то нет
Это не совсем так. Нельзя выселить, если эта квартира - единственная, и неплательщику больше негде жить. Да и то, если она не в ипотеке. В последнем случае можно выселить.

Если, все же выселить нельзя, то отключить отопление, воду, электричество, газ, телефон, подозреваю, вполне возможно. И технически это исполнимо (хотя и с геморроем).

Почему в некоторых случаях, нельзя выселить, а воду и тепло и т.п. перекрыть можно? Потому что по Конституции каждый человек имеет право на жилище. А про воду, тепло и т.п. в Конституции ничего не сказано.
 
 
 
#24
19.04.2015 15:54:33
Цитата
Gierus написал:

Цитата
MOKPyXA   написал:
Если приватизирована , то нет
Это не совсем так. Нельзя выселить, если эта квартира - единственная, и неплательщику больше негде жить. Да и то, если она не в ипотеке. В последнем случае можно выселить.

Если, все же выселить нельзя, то отключить отопление, воду, электричество, газ, телефон, подозреваю, вполне возможно. И технически это исполнимо (хотя и с геморроем).

Почему в некоторых случаях, нельзя выселить, а воду и тепло и т.п. перекрыть можно? Потому что по Конституции каждый человек имеет право на жилище. А про воду, тепло и т.п. в Конституции ничего не сказано.
Только свет , ибо отопление идет по квартирам , так же как и входные краны с водой . Как УК будет их перекрывать ? Электрика в подъезде , можно и опечатать , и сейф наварить .
Bad To The Bone
 
 
 
#25
19.04.2015 15:59:29
MOKPyXA,
Вам что, нарисовать схему, как можно обойти квартиру? Я же написал, что возникает геморрой, но технически это возможно. Для вразумления остальных неплательщиков вполне можно исполнить.
 
 
 
#26
19.04.2015 16:04:17
Цитата
Gierus написал:
MOKPyXA  ,
Вам что, нарисовать схему, как можно обойти квартиру? Я же написал, что возникает геморрой, но технически это возможно. Для вразумления остальных неплательщиков вполне можно исполнить.
нарисуйте , да так , что бы это укладывалось во все нормы и законы , если с отоплением это кой как да получится , то с водопроводом вообще ни как !  
Bad To The Bone
 
 
 
#27
19.04.2015 17:42:11
MOKPyXA, зато с канализацией норм вполне, даже в квартиру заходить не надо!
============================
Нам чужого не нужно! Мы заберем своё, чье бы оно ни было!)))
--------------------------------------------
 
 
 
#28
19.04.2015 17:42:46
Цитата
Gierus написал:
Ежели просто перестанете платить, могут квартиры лишить. Такие прецеденты были.
а у меня другая информация. чтобы лишить должника квартиры, его долг должен быть соразмерен (или около того) стоимости квартиры.
иными словами, никто за долг в 100 тысяч рублей не сможет отобрать у должника квартиру. некоторые уже пытались сотрудничать с ГЖУ в плане взыскания долгов - ничего не вышло
 
 
 
#29
19.04.2015 17:46:30
Цитата
Уловка-22 написал:
MOKPyXA  , зато с канализацией норм вполне, даже в квартиру заходить не надо!
как ? Во всех новых домах коммуникации идут внутри квартир . т.е. по факту , не пересекая моей собственности до стояков ни как не добраться .
Bad To The Bone
 
 
 
#30
19.04.2015 17:59:01
MOKPyXA, примерно вот так)))

Цитата
Процесс монтажа и демонтажа заглушки на канализацию производится при помощи специального устройства, оборудованного видеокамерой, через канализационный стояк. Установка производится с технического этажа, либо с крыши дома без проникновения в квартиру. Время установки (демонтажа) блокирующего устройства в канализационный отвод составляет 20-30 минутЗахват с заглушкой опускаются до нужного этажа, захват разжимается, заглушка встает на место и фиксируется в водоотводе должника, а захват поднимается наверх. Весь процесс установки наблюдается на экране монитора.

Заглушка на канализацию позволяет ограничить водоотведение со стороны квартиры до 90%, и тем самым обеспечивает беспрепятственный сток воды и задержку твердых фракций в канализационном отводе должника. Ограничение «удобств» будет продолжаться до того момента, пока заглушка не будет демонтирована при помощи специального оборудования.

Блокирующее устройство (заглушка) выполнена из пластика, при попытке ее проталкивания из квартиры заглушка пружинит и возвращается на исходную позицию. Так же специальный зацеп не позволяет сдвинуть ее вниз или вверх.
============================
Нам чужого не нужно! Мы заберем своё, чье бы оно ни было!)))
--------------------------------------------
 
 
 
Страницы: 1 2 След.