Вопрос для тех, кто подключал ТВ-антенну в 4 секции: у вас чего-нибудь ловится кроме каналов "Спорт" и ДТВ?
IForum (Открыто временно, в тестовом режиме, не поддерживается.)
Дом: ул. Лесная, д.5
Ответы
|
15.01.2012 10:00:00
Активным жителям дома 5. Информацию довести для своих соседей.
|
|
|
|
|
|
15.01.2012 13:13:00
Перечень работ, входящих в уборку придомовой территории и в санитарную уборку, установлен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (постановление Госстроя РФ №170).
Зимняя уборка 3.6.14. Периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) следует принимать по табл.3.2. Таблица 3.2 в”Њв”Ђв”Ђ&#... Класс тротуара в”‚ Периодичность, ч., при в”‚ Периодичность при в”‚в”‚ в”‚ температуре воздуха,°С - в”‚ отсутствии снегопада, в”‚в”‚ в”‚ в”‚ сутки в”‚в”‚ ├──────────────┬──── Накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах формироваться в валы. 3.6.15. Очистка покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения должна производиться в ранние, утренние, часы машинами с плужно-щеточным оборудованием, периодичность выполнения один раз в 3, 2 и 1 сутки, соответственно для тротуаров I, II и III классов. 3.6.16. Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования. 3.6.17. Сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бортовому камню, или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей. 3.6.18. На тротуарах шириной более 6 м, отделенных газонами от проезжей части улиц, допускается сдвигать снег на вал на середину тротуара для последующего удаления. 3.6.19. Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее 6 ч с момента окончания снегопада, а на остальных территориях - не позднее 12 ч. 3.6.20. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях, при обеспечении сохранения зеленых насаждений. 3.6.21. Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом. 3.6.22. Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения. 3.6.23. При возникновении скользкости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей. 3.6.24. Время проведения обработки покрытий пескосоляной смесью первоочередных территорий не должно превышать 1,5 ч, а срок окончания всех работ - 3 ч. 3.6.25. Размягченные после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны. 3.6.26. Обработку покрытий следует производить крупнозернистым и среднезернистым речным песком, не содержащим камней и глинистых включений. Песок должен быть просеян через сито с отверстиями диаметром 5 мм и заблаговременно смешан с поваренной солью в количестве 5-8% массы песка. 3.6.27. Организации по обслуживанию жилищного фонда с наступлением весны должны организовать: — промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод; — систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети; — общую очистку дворовых территорий после окончания таяния снега, собирая и удаляя мусор, оставшийся снег и лед. |
|
|
|
|
|
15.01.2012 13:16:00
Перечень работ, входящих в озеленение придомовой территории, установлен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (постановление Госстроя РФ №170).
Данный документ обязателен для применения (см. постановление Президиума ВАС РФ по этому вопросу). Цитата из Правил: 3.8. Озеленение См. Правила создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденные приказом Госстроя РФ 15 декабря 1999 г. №153 3.8.1. Озеленение территорий выполняется после очистки последней от остатков строительных материалов, мусора, прокладки подземных коммуникаций и сооружений, прокладки дорог, проездов, тротуаров, устройства площадок и оград. 3.8.2. Пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается. 3.8.3. Сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. 3.8.4. Не следует осуществлять посадку женских экземпляров тополей, шелковиц и других деревьев, засоряющих территорию и воздух во время плодоношения. 3.8.5. Озеленение территорий домовладений, расположенных в районах Восточной Сибири и Крайнего Севера, должно производиться с учетом наличия вечной мерзлоты, бедности почвы перегноем и элементами минерального питания, бесструктурности и возможного местного засоления почв согласно рекомендациям по приемам создания и использования посадок деревьев и кустарников в различных районах Крайнего Севера. 3.8.6. Ящики для цветов устанавливать на балконах в соответствии с указаниями проекта. Изменять оформление балконов и устанавливать новые кронштейны для крепления цветочных ящиков допускается лишь по проекту и согласованию с органами местного самоуправления. 3.8.7. Наполнение водой имеющихся на территории домовладения водоемов и бассейнов, приведение в действие фонтанов следует производить весной при наступлении среднедневной температуры воздуха за истекшие 5 дней свыше 17°С. 3.8.8. О массовом появлении на зеленых насаждениях вредителей растений и болезней организации по содержанию жилищного фонда должны довести до сведения городских станций по защите зеленых насаждений и принимать меры борьбы с ними согласно указаниям специалистов. 3.8.9. Отсоединение временной водопроводной сети и выпуск из нее воды, спуск воды из бассейна, снятие и укрытие скульптуры следует производить при наступлении ночных и утренних заморозков с температурой воздуха минус 2°С и ниже. 3.8.10. Дорожки и площадки зимой должны очищаться от снега, скользкие места посыпаться песком. Рыхлый и чистый снег с дорожек и площадок следует разбрасывать ровным слоем на газоны (укладывать снег вдоль жилых изгородей и на бровках не допускается). 3.8.11. Снег на озелененных улицах, содержащий химические вещества, следует складировать на осевой полосе проезжей части, на полосе дороги, примыкающей к бордюрному камню, или на свободных от зеленых насаждений площадях у проезжей части. 3.8.12. При перемещении снега, содержащего химические вещества, на полосу, занятую зелеными насаждениями, необходимо использовать площади вне проекции кроны деревьев, избегая попадания снега непосредственно под деревья (в лунки). 3.8.13. Складывать материалы на участках, занятых зелеными насаждениями, засорять цветники, газоны и дорожки отходами и повреждать зеленые насаждения, привязывать к деревьям веревки и провода, подвешивать гамаки, прикреплять рекламные щиты и пр. не допускается. 3.9.1. Владельцы озелененных территорий обязаны: — обеспечить сохранность насаждений; — в летнее время и в сухую погоду поливать газоны, цветники, деревья и кустарники; — не допускать вытаптывания газонов и складирования на них строительных материалов, песка, мусора, снега, сколов льда и т.д.; — новые посадки деревьев и кустарников, перепланировку с изменением сети дорожек и размещением оборудования производить только по проектам, согласованным в установленном порядке, со строгим соблюдением агротехнических условий; — во всех случаях вырубку и пересадку деревьев и кустарников, производимых в процессе содержания и ремонта, осуществлять в соответствии с существующими требованиями данных правил и технологическим регламентом; — при наличии водоемов на озелененных территориях содержать их в чистоте и производить их капитальную очистку не менее одного раза в 10 лет; — организовывать разъяснительную работу среди населения о необходимости бережного отношения к зеленым насаждениям. 3.9.2. На озелененных территориях запрещается: — складировать любые материалы; — применять чистый торф в качестве растительного грунта; — устраивать свалки мусора, снега и льда, за исключением чистого снега, полученного от расчистки садово-парковых дорожек; — использовать роторные снегоочистительные машины для перекидки снега на насаждения, использование роторных машин на уборке озелененных улиц и площадей допускается лишь при наличии на машине специальных направляющих устройств, предотвращающих попадание снега на насаждения; — сбрасывать снег с крыш на участки, занятые насаждениями, без принятия мер, обеспечивающих сохранность деревьев и кустарников; — сжигать листья, сметать листья в лотки в период массового листопада, засыпать ими стволы деревьев и кустарников (целесообразно их собирать в кучи, не допуская разноса по улицам, удалять в специально отведенные места для компостирования или вывозить на свалку); — посыпать химическими препаратами тротуары, проезжие и прогулочные дороги и иные покрытия, не разрешенные к применению; сбрасывать смет и другие загрязнения на газоны; — ходить, сидеть и лежать на газонах (исключая луговые), устраивать игры; — разжигать костры и нарушать правила противопожарной охраны; — подвешивать на деревьях гамаки, качели, веревки для сушки белья, забивать в стволы деревьев гвозди, прикреплять рекламные щиты, электропровода, электрогирлянды из лампочек, флажковые гирлянды, колючую проволоку и другие ограждения, которые могут повредить деревьям; — добывать из деревьев сок, смолу, делать надрезы, надписи и наносить другие механические повреждения; — проводить разрытия для прокладки инженерных коммуникаций без согласования в установленном порядке; — проезд и стоянка автомашин, мотоциклов и других видов транспорта (кроме транзитных дорог общего пользования и дорог, предназначенных для эксплуатации объекта). 3.9.3. Новые посадки, особенно деревьев на придомовых территориях, следует проводить по проектам в установленном порядке. |
|
|
|
|
|
15.01.2012 14:51:00
To snezhok
Мне показалось, что в печатном объявлении не написали, где будет происходить сбор. Во 2 подъезде подписала  |
|
|
|
|
|
15.01.2012 18:13:00
To zva
Ой, спасибо. А что они еще обязаны еще делать? Например, по содержанию сетей дома, по текущему и капитальному ремонту, и тд? |
|
|
|
|
|
15.01.2012 21:37:00
To LALA
Из постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.09.2010 г. №6464/10: Цитата В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила эксплуатации), которые зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 за № 5176, опубликованы в «Российской газете» от 23.10.2003 № 214 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями. Обслуживающая организация выполняет работы на доме по договору с управляющей организацией или ТСЖ (т.е. по поручению УК/ТСЖ). Постановлением Тринадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 10.11.2011 г. №А56-23273/2011 установлено, что: Цитата Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме (источник) |
|
|
|
|
|
15.01.2012 21:39:00
To LALA
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в силу пунктов 10 и 11 которых предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его текущий и капитальный ремонт. Требования к порядку обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (пункт 1.1), утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170. В соответствии с пунктом 4.6.1.23 Правил N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить очистку кровли от мусора и грязи два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежных навесов на все видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках. Более того, после рассмотрения судом настоящего дела по существу заявленного требования принят Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», статьей 36 которого предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения. На основании статьи 20 Жилищного кодекса полномочия и функции в сфере государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности осуществляют уполномоченные федеральные органы исполнительной власти. Согласно разделу II Правил эксплуатации техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии его элементов. В силу пункта 4.2.1.1 упомянутых Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), а также устранение по мере выявления повреждения стен, не допуская дальнейшего развития повреждений. При этом на основании пункта 4.2.1.3 Правил деформация и осадка конструкций не допускаются, допустимая ширина раскрытия трещин в панелях составляет 0,3 мм, в стыках – 1 мм, а причины и методы ремонта устанавливает специализированная организация. |
|
|
|
|
|
15.01.2012 22:09:00
Федеральные нормативные акты в сфре ЖКХ
О водоснабжении и водоотведении — Федеральный закон от 07.12.2011 г. №416-ФЗ Федеральный закон от 07.12.2011 г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» Федеральный закон от 07.12.2011 г. №417-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона „О водоснабжении и водоотведении”» » Внутренний водопровод и канализация зданий — СНиП 2.04.01-85* Строительные нормы и правилаСНиП 2.04.01-85* (2000) Внутренний водопровод и канализация зданий » Методические рекомендации по тех. требованиям к системам и приборам учета воды, газа, тепло-, электроэнергии — приказ от 21.01.2011 г. №57 Приказ Министерства промышленности и торговли РФ от 21.01.2011 г. №57 «Об утверждении методических рекомендаций по техническим требованиям к системам и приборам учета воды, газа, тепловой энергии, электрической энергии» » Федеральный закон от 16.11.2011 г. №320-ФЗ — льгота для УК, ТСЖ, ЖСК по налогу на прибыль в части средств текущего и капитального ремонтаФедеральный закон от 16.11.2011 года №320-ФЗ «О внесении изменения в статью 251 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» » Об установлении предельных индексов изменения тарифов на водоснабжение, водоотведение в среднем по субъектам РФ на 2012 годПриказ Федеральной службы по тарифам от 18.10.2011 г. N 248-э/1 «Об установлении предельных индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, в среднем по субъектам Российской Федерации на 2012 год» » Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения СанПиН 2.1.4.2496-09 Санитарно-эпидемиологические правила и нормы СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» Введены в действие с 01.09.2009 г. » Правила создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах РФ — приказ Госстроя РФ от 15.12.1999 г. №153 Приказ Госстроя РФ от 15.12.1999 г. №153 «Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации» » Рекомендации по определению норм накопления твердых бытовых отходов для городов РСФСР (1982) Рекомендации по определению норм накопления твердых бытовых отходов для городов РСФСР утверждены Зам. Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР А.П. Ивановым 09.03.1982 г. » Рекомендации по нормированию труда на установку, обслуживание и ремонт приборов учета и регулирования в ЖКХ (приказ Госстроя РФ №184) Рекомендации по нормированию труда на установку, обслуживание и ремонт приборов учета и регулирования в жилищно-коммунальном хозяйстве Часть I. Нормы времени на установку, обслуживание и ремонт счетчиков воды Утверждены Приказом Госстроя России от 16.08.2000 г. №184 » Правила предоставления коммунальных услуг (2011) — постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 Новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354) Не вступили в силу (вступят в силу ориентировочно в середине 2012 года; до этого времени действуют прежние Правила, утв. постановлением №307) Порядок заключения договора установки, замены, эксплуатации приборов учета энергоресурсов — приказ Минэнерго РФ от 07.04.10 г. №149 Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 07.04.2010 г. №149 «Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов» (Действует с 01.01.2011 г.) » Строительная климатология. Строительные нормы и правила СНиП 23-01-99* Строительные нормы и правила СНиП 23-01-99* «Строительная климатология» Утверждены постановлением Госстроя России от 11.06.1999 г. №45 с изменениями от 24.12.2002 г. » Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения СанПиН 2.1.4.1074-01 СанПиН 2.1.4.1074-01 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения » Порядок перепланировки жилого помещения Выдержки из Жилищного кодекса РФ, Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики от 24.11.2008 г. №462 » Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям (№861) Постановление Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 г. №861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» (с изменениями ... от 24.09.2010 г. №759) » Об утверждении Примерной формы перечня мероприятий для многоквартирного дома проведение которых способствует энергосбережению — Приказ №394 Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.09.2010 г. №394 «Об утверждении Примерной формы перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов» » Об утверждении Правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп... — постановление Постановление Правительства Российской Федерации от 03.09.2010 г. №681 «Об утверждении Правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде» » Об утверждении стандарта раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами — постановление Правительства РФ от 23.09.2010 №731 Постановление Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» с изменениями от 10.06.2011 г. №459 (начало действия документа — 09.10.2010 г.) » Тепловые сети — СНиП 2.04.07-86* СНиП 2.04.07-86* является переизданием СНиП 2.04.07-86 с изменением № 1, утвержденным постановлением Госстроя России от 21 января 1994 г. № 18-4 и с учетом изменений вызванных введением в действие СНиП 2.04.14-88. Внесено изменение № 2, утвержденное постановлением Госстроя России от 12 октября 2001 г. № 116 и введенное в действие с 01.01.2002 г. » Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетикиПостановление Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 г. №530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики» Содержат Примерный договор энергоснабжения граждан-потребителей (Приложение №5) (в ред. постановлений Правительства РФ ... от 09.06.2010 г. №416) » О теплоснабжении — Федеральный закон от 27.07.2010 г. №190-ФЗ Федеральный закон от 27.07.2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» Федеральный закон от 27.07.2010 г. №191-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием федерального закона „О теплоснабжении”» Федеральный закон устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления поселений, городских округов по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций. » Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях — СанПиН 2.1.2.2645-10 Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 г. №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» » Федеральные нормативные акты | Просмотров: 15814 | Дата: 21.07.2010 | Рейтинг: 3.4 Г—5 | Комментариев: 18 Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса — постановление Правительства РФ от 30.12.2009 г. №1140 Постановление Правительства РФ от 30.12.2009 г. №1140 «Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса и субъектами естественных монополий, осуществляющими деятельность в сфере оказания услуг по передаче тепловой энергии» » Приказ 17-132 (1997 г.) — Нормативно-методические материалы по реализации Концепции реформы ЖКХ в Российской ФедерацииПриказ Госстроя РФ от 11.12.1997 г. №17-132 «Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации» » Федеральный закон от 28.11.2009 г. №287-ФЗ — освобождение от НДС реализации услуг управляющих организаций, ТСЖ, ЖСКФедеральный закон от 28.11.2009 г. №287-ФЗ «О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (об освобождении от НДС реализации услуг управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, вступает в силу с 01.01.2010 г.) » Об утверждении технического регламента о безопасности лифтов — постановление Правительства РФ от 02.10.2009 г. №782 Постановление Правительства РФ от 02.10.2009 г. №782 «Об утверждении технического регламента о безопасности лифтов» (начало действия документа — 14.10.2010 г.) Порядок прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии и газа организациям-потребителям при неоплате ресурсов Постановление Правительства РФ от 05.01.1998 г. №1 «О Порядке прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии и газа организациям-потребителям при неоплате поданных им (использованных ими) топливно-энергетических ресурсов» (с изменениями от 17 июля 1998 г., 31 августа 2006 г.) » Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования (ВДГО) в РФПриказ Министерства регионального развития РФ от 26.06.2009 г. №239 «Об утверждении порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ» (вступает в силу с 10.10.2010 г.) Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации — приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. №37 Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. №37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» В документе содержатся правила подсчёта площадей помещений многоквартирного дома, а также определения используемых в учёте понятий, например, этаж, строение, жилая комната. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФПостановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями от 23.04.1996 г., 14.02.1997 г., 16.03.2000 г., 14.08.2002 г., 22.12.2004 г., 28.03.2008 г., 08.09.2010 г., 11.11.2010 г.) » Методика определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии, МДК 4-05.2004 Методика определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения, МДК 4-05.2004 утв. Госстроем РФ 12.08.2003 г. О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг — постановление Правительства РФ от 14.12.2005 г. №761 Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 г. №761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (с изменениями от 18.06.2007 г., 24.12.2008 г.) (Скачать 35 КБ, RAR) » О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации Постановление Правительства РФ от 26.09.1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» (с изменениями на 13 октября 1997 года) » Методические рекомендации по применению Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услугПриказ Министерства регионального развития РФ и Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 26.05.2006 г. №58/403 «Об утверждении Методических рекомендаций по применению Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» » ФЗ «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 г. №89-ФЗ Федеральный закон от 24.06.1998 г. №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (с изменениями от 29 декабря 2000 г., 10 января 2003 г., 22 августа, 29 декабря 2004 г., 9 мая, 31 декабря 2005 г., 18 декабря 2006 г, 8 ноября 2007 г., 23 июля, 8 ноября, 30 декабря 2008 г.) (Смотрите также данный закон в редакции, вступающей в силу с 30.06.2009 г. и с 01.01.2010 г. ) (1983) Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги(утв. указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 г. №С-2784) (не отменено, действует — данные на май 2009 г.) » Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ (постановление Правительства РФ от 12.02.1999 г. №167) Постановление Правительства РФ от 12.02.1999 г. №167 «Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации» (с изменениями от 08.08.2003 г., 13.02.2006 г., 23.05.2006 г.) О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства — федеральный закон от 21.07.2007 г. №185-ФЗ с изменениями на 01.01.2009 г Федеральный закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 г. №185-ФЗ (с изм. от 13.05.2008 г. №69-ФЗ, от 22.07.2008 г. №141-ФЗ, от 01.12.2008 г. №225-ФЗ, от 30.12.2008 г. №323-ФЗ) Правила пользования жилыми помещениями (постановление Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25) Постановление Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. №25 (с изм. от 16.01.2008) «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» » Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ в 2004 г.) Введение 1. Общие положения 2. Структура и состав работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда 3. Общие требования к организации содержания и ремонта 4. Специальные требования 5. Контроль соблюдения требований к содержанию и ремонту жилищного фонда «...3.6.3. Средние затраты на текущий ремонт жилищного фонда по городу, муниципальному образованию должны планироваться в пределах 0,4 — 0,55% восстановительной стоимости жилых домов в расчете на год (с учетом соотношения составляющих частей комплекса работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда как 0,8:1 — 0,9:1)...» Санитарные правила содержания территорий населенных мест СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила и нормы СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (утв. Минздравом СССР 05.08.1988 г. №4690-88) » Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов (ПУБЭЛ) Постановление Госгортехнадзора РФ от 16.05.2003 г. №31 «Об утверждении Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов» Методика проведения мониторинга выполнения производственных и инвестиционных программ организаций коммунального комплекса Приказ Министерства регионального развития РФ от 14.04.2008 г. №48 «Об утверждении Методики проведения мониторинга выполнения производственных и инвестиционных программ организаций коммунального комплекса» Приложения: Показатели и индикаторы для проведения мониторинга выполнения производственных программ и инвестиционных программ в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, теплоснабжения, электроснабжения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов Приказ вступил в силу с 21.08.2008 г. (опубликован в Бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 11.08.2008 г. №32) Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан / О порядке поставки газа Постановление Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 г. №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (Правила поставки газа) » Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммун комплекса Постановление Правительства РФ от 14.07.2008 г. №520 «Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 — постановление Госстроя РФ №170 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003 I. Основные положения II. Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда III. Содержание помещений и придомовой территории IV. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций V. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования VI. Особенности технического обслуживания и ремонта жилых зданий на различных территориях Приложение №1. Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий Приложение №2. Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования Приложение №3. Журнал регистрации результатов осмотров жилого дома Приложение №4. Перечень работ по содержанию жилых домов Приложение №5. Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом доме (образец) Приложение №6. Укрупненные нормативы продолжительности текущего ремонта жилых домов Приложение №7. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту Приложение №8. Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда Приложение №9. Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях Приложение №10. Неисправности печей, причины и методы их устранения Приложение №11. График качественного регулирования температуры воды в системах отопления при различных расчетных и текущих температурах наружного воздуха (при расчетных перепадах температура воды в системе отопления 95-70 и 105-70°С) ВСН 58-88 (р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального...Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 г. №312) 1. Общие положения 2. Система технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов 3. Техническое обслуживание зданий и объектов 4. Текущий ремонт зданий и объектов 5. Капитальный ремонт и реконструкция зданий и объектов 6. Обеспечение системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов материально-техническими, трудовыми и финансовыми ресурсами Приложение 1. Основные термины и определения Приложение 2. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов Приложение 3. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов Приложение 4. Перечень основных работ по техническому обслуживанию зданий и объектов » Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41-4.2000, 105 Методика Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения (практическое пособие к Рекомендациям по организации учета тепловой энергии и теплоносителей на предприятиях, в учреждениях и организациях жилищно-коммунального хозяйства и бюджетной сферы, МДС 41-4.2000) (утв. приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 г. №105) О порядке проведения органом местн. самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 г. №75 (с изменениями от 18.07.2007 г. №453) «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» О периодичности проведения полного технического обслуживания газового оборудования в жилых домах и общественных зданиях (1983 г.)Постановление СМ РСФСР от 29.12.1983 г. N 576 "О периодичности проведения полного технического обслуживания газового оборудования в жилых домах и общественных зданиях" » Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилья— постановление N491Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 с изменениями от 06.05.2011 г. №354) » Правила предоставления коммунальных услуг гражданам — постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 (с изменениями от 06.05.2011 г.) Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307, с изменениями от 21.07.2008 г. №549, от 29.07.2010 г. №580, от 06.05.2011 г. №354) Действуют до вступления в силу новых Правил, утв. постановлением №354, что ожидается ориентировочно в конце 2011 середине 2012 года» Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фондаРекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 22.08.2000 г. N 191) Часть 1. Нормы расхода материальных ресурсов и обеспеченности уборочным инвентарем на санитарное содержание домовладений Часть 2. Нормы расхода материальных ресурсов на обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем Часть 3. Нормы расхода материальных ресурсов на ремонт конструктивных элементов жилых зданий" настоящих рекомендаций » Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фондаРекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 09.12.1999 г. N 139) 1. Общая часть 2. Нормы времени и нормы обслуживания на работы по санитарному содержанию домовладений 3. Нормы времени и нормы обслуживания на работы по ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования 4. Нормы времени и нормативы численности на работы по ремонту конструктивных элементов жилых зданий 5. Нормативы численности руководителей, специалистов и служащих муниципальных предприятий-подрядчиков, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда » Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фондаМетодические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 г. N 303) Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйстваМетодика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства (утв. постановлением Госстроя РФ от 23.02.1999 г. N 9 с изменениями от 12.10.2000 г.) Методические рекомендации по разработке производственных программ организаций коммунального комплексаПриказ Министерства регионального развития РФ от 10.10.2007 г. №101 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке производственных программ организаций коммунального комплекса". Дата опубликования: 30.10.2007 г. Приложения: — Производственная программа организации коммунального комплекса в сфере водоснабжения; — Производственная программа организации коммунального комплекса в сфере водоотведения и очистки сточных вод; — Производственная программа организации коммунального комплекса в сфере утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов. » Методические рекомендации по подготовке технических заданий по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплексаПриказ Министерства регионального развития РФ от 10.10.2007 г. №100 "Об утверждении Методических рекомендаций по подготовке технических заданий по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплекса" Дата опубликования: 30.10.2007 г. » Методические рекомендации по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплексаПриказ Министерства регионального развития РФ от 10.10.2007 г. №99 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплекса" Дата опубликования: 30.10.2007 г. Приложение: Примерная форма табличной части инвестиционной программы организации коммунального комплекса » |
|
|
|
|
|
15.01.2012 22:30:00
Первые вентили на стояках являются общим имуществом — решение Верховного суда РФ от 30.11.2011 г. №ГКПИ11-1787
Верховный суд УР признал незаконными действия управляющей компании по расходованию переплаты за отопление на текущий ремонт и иные нужды Управляющие компании не имеют право расходовать средства экономии - переплаты за ЖКУ на текущий ремонт и иные нужды. Данные средства должны быть возвращены жителям, либо на эту сумму управляющая компания обязана сделать перерасчёт. Письмо Роспотребнадзора о надзоре за соблюдением требований к температуре горячей воды от 24.08.2009 г. №01/12157-9-32 Разъясняем, что в соответствии с п. 1.7 СанПиН 4723-88 "Санитарные правила устройства и эксплуатации системы централизованного горячего водоснабжения", органами Роспотребнадзора должны предъявляться строгие требования к подаче населению горячей воды с температурой не ниже 60°С и не выше 75°С. С сентября 2009 года вводятся в действие новые санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.4.2496-09 "Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения" (зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации 5 мая 2009г., регистрационный номер № 13891), в которых также предъявляются требования к подаче населению горячей воды с температурой не ниже 60°С. Известно, что легионелла способна размножаться в воде при температурах 25-50°С с оптимумом 25-45°С. Бактерицидна для легионеллы только температуры воды выше 60°С, в частности, при температуре более 70° С легионелла погибает почти сразу, при температуре 60°С для уничтожения возбудителя требуется до 32 минут.Принимая во внимание вышеизложенное, следует обратить внимание на проблему снижения температуры в системах горячего водоснабжения, т.к. только поддержание в точках водоразбора температуры воды не ниже 60°С является надежной противоэпидемической мерой, препятствующей размножению легионеллы. Образец искового заявления о возмещении убытков, причиненных незаконным начислением платы за жилищно-коммунальные услуги В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители вправе подавать иски по месту своего жительства и освобождаются от госпошлины. О корректировке размера платы за коммунальные услуги — письмо Минрегионразвития РФ от 04.10.2011 г. №27005-АП/14 Ресурсоснабжающие организации обязаны устанавливать как общедомовые, так и индивидуальные приборы учета — письма Минрегиона РФ и ФАС России ФАС России, исходя из понимания положений Закона об энергосбережении на ресурсоснабжающую организацию возложена обязанность по осуществлению деятельности по установке, замене, эксплуатации как коллективных (общедомовых) приборов учета в местах подключения объектов (многоквартирных домов) к централизованным системам энергоснабжения, так и индивидуальных приборов учета энергоресурсов. Как потребовать раскрытия информации от управляющей организации? Информация Роспотребнадзора |
|
|
|
|
|
15.01.2012 22:36:00
Образец искового заявления о взыскании суммы неосновательного обогащения
Неосновательное обогащение имеет место, например, в случае оплаты жилищно-коммунальных услуг ненадлежащему лицу (бывает при смене способа управления домом), либо в случае переплаты стоимости жилищно-коммунальных услуг (когда УК или ТСЖ начисляет больше, чем положено по Правилам, и отказывается делать перерасчёт или снижать сумму начислений). |
|
|
|
|
|
15.01.2012 23:11:00
To zva
Аминь. |
|
|
|
|
|
15.01.2012 23:13:00
To zva
 |
|
|
|
|
|
16.01.2012 16:25:00
To NL
Ассалам алейкум, Насяльника! Как йа сиоднйа снегу чищйа? |
|
|
|
|
|
16.01.2012 17:05:00
To iНурик
Шалом алейхем, Шнурик. Когда коту делать не чего, он ... ники новые регистрирует. PS не надоело паясничать??? |
|
|
|
|
|
16.01.2012 17:08:00
To NL
|
|||
|
|
|
|
16.01.2012 19:27:00
To Иннокентьич
На почту сходила. Информации мало. Что со сроками? Все по плану? |
|
|
|
|
|
16.01.2012 20:29:00
To Иннокентьич
Ввела свои данные в форму. Проверяй. |
|
|
|
|
|
17.01.2012 00:06:00
To Иннокентьич
Это хорошо. Но беспокоят процедурные вопросы |
|
|
|
|
|
17.01.2012 01:30:00
To Иннокентьич
 |
|||
|
|
|
|
17.01.2012 03:51:00
|
|||
|
|
|
|
17.01.2012 04:19:00
To NL
|
|||
|
|
|
|
17.01.2012 04:47:00
 Много ты о себе мнишь, ДжоНеуловимый!  |
|||
|
|
|
|
17.01.2012 04:55:00
Battery Level: 75 %
Battery State: Unplugged Device Name: iPad Platform: iPad 1G (iPad1,1) Operating System: iPhone OS 5.0 Device ID: 44061c3c2ad64dfcae942607c0ff4caeeeb436c2 Multitasking Support: Yes CPU Frequency: Unknown Bus Frequency: 100 MHz Location: Unknown Orientation String: Landscape Right Used: 242.7 MB (98.28%) Free: 4.2 MB (1.72%) Total: 247 MB Used: 7 GB (11.06%) Free: 55.5 GB (88.94%) Total: 62.4 GB Sent from my iPad |
|
|
|
|
|
17.01.2012 04:56:00
To NL
 |
|||
|
|
|
|
17.01.2012 05:09:00
To iНурик
Тебе лучше ответит Иннокентьич или LineX, кстати раздвоение или даже разтроение личности - есть одна из маний! |
|
|
|
|
|
17.01.2012 05:31:00
DIMM_ы на IPad - это расточительство,
лучше задний мост от Жигулей впаять, оригинальней будет... |
|
|
|
|
|
17.01.2012 07:15:00
противостояние добра и зла продолжается... как в кино так и в жизни)
To NL айпад это у же не тренд... перестаньте пачкать экран))) To Иннокентьич Шерлок порадовал, сайт тоже, но контента и функционала маловата... я бы добавил тунелирование жалоб непосредственно на хабы служб быстрого реагирования в соответствии с регламентом проекта gosuslugi.ru (причем как от единичных собственников так и от групп лиц). Фото и видео отчеты о ситуации тоже будут пользоваться спросом у граждан. |
|
|
|
|
|
17.01.2012 08:57:00
|
|||||||
|
|
|
|
17.01.2012 14:22:00
To Иннокентьич
Сегодня наблюдал героическую борьбу чурки - бригадира со снегом. С помощью трактора. И теперь убедился в умственных способностях и чурки и заодно ворюги сорокина. И мне теперь совсем не хочется платить дармоедам из жэса. С помощью данного трактора территорию всех домов можно убрать за один день. |
||||
|
|
|
|||