В договоре есть фраза ,что дольщик обязуется оплатить все расходы связанные с оформлением пакета документов. Получить кадастровый паспорт можно самостоятельно в течение месяца . но надо представить документ о праве собственности а его не получишь пока не подпишешь и не заплатишь. Это опытные аферисты и вряд ли мы сможем с ними бороться. Гранд и так собрал по лишних 4 тысячи рублей с владельцев лоджий 4,1. Округлили в свою пользу -2,1. А при стоимости метра мифических 85000 рублей 0,05 метра равно 4250 рублей.Посчитайте сколько собрал со всех квартир. Все эти лишние см разбросаны по всей квартире и после оштукатуривания квартира станет меньше ,чем была с самого начала. Так что доплата была не за что. Но им все мало и уже не гнушаются урвать еще 5-10 тысяч, хотя обманули с высотой потолков, дверью на выброс и еще неизвестно с какой разводкой электрики.

dear,что означает все проплатили и есть все документы??

В договоре так же есть фраза об окончании строительства - первый квартал 2016 года. А еще в моем договоре два пункта 4.4. Там так много всего спорного, что дурачки мы, что не читали внимательно. А про 1% за услуги застройщика это что за прикол? Можно подумать, что для налоговой отчетности, на нас всего то 1% заработали

Да, и в одностороннем порядке они могут что либо делать лишь спустя четыре месяца. Вот это так всегда и было. Если после сдачи дома, обзвона и прочего не придти четыре месяца принимать квартиру, то они сами ее вам передают без возможности потявкать на огрехи строительства.  

Вообще, кто купил для дальнейшей продажи эти квартиры, мы просто дали беспроцентный кредит Гранду. Потому что дороже, чем мы заплатили за эти гнезда на данный момент выручить не удастся.

Почему они требуют квитанции по оплате ЖКХ, если к застройщику это уже не имеет отношения? И кадастровый паспорт мы будем делать сами ( слава богу, грамотные). Но как выцарапать у них ключи и посмотреть эту конуру? За что платить и подписывать ,если мы не собственники и не видели недостатков?

Муж сейчас спокойно с договором на меня поехал посмотрел. Ему дали акт заполнить. Нет проблем посмотреть. Сами кто показывает с удовольствием рассказывают про косяки и рассказывают, какой домик хауноу.  

c 01.07.2016 согласно 209-ФЗ в РФ запускается ГИС ЖКХ
http://dom.gosuslugi.ru
вообщем там много чего интересного есть, но одно из положений в переводе на обычный русский такое :
Пока в ГИС ЖКХ не появилась информация о начислении за коммунальные услуги выставленной УК, собственник имеет право не оплачивать бумажные квитанции
Авансовых начислений там не предусмотрено - поэтому о каких 3х месяцах может быть речь?  

Покупал в марте через Гранд недвижимость. Предупреждали и о квартплате и о плате за кадпаспорт.
А так обойти их ничего сложного и затратного. Знаю, так как сам кадастром занимаюсь
Качество, несмотря на огрехи, достойно. Сравнил с Лукино -Варино и Ивантеевской ( Дача Шатена). Лучше

kirkon12, нужно сделать запрос в этом центре на центральной 12, кажись. Оплатить квитанцию и через 5 дней где то придет либо кадастрвый паспорт либо ответ, что данных нет по дому.

Добрый день!
В ЕРЦ уже принимают платежи за коммуналку.
А по поводу паспорта ходили сегодня в МФЦ куда нас так яро посылают форумчане, там сказали, что нам все неправильно объяснили...... В МФЦ выдают только справку о том, что Вы стоите на кадастровом учете, а вот что мы туда встали за это то и надо заплатить 12 т.р. и это говорит еще не потолок по цене......... по Божески.  

да, я вчера тоже уточнял
Гранд не обойти похоже, только через него. Эта дорожка у них обкатана еще с 2008 года и такая процедура постановки на Кадастровый учет и получения паспорта действует и в Щелково и во Фря. Но, в Долгопрудном такая процедура стоит 23 000 руб, на Чкаловской 25 т.р. Так что это действительно по божески.
Если принимать квартиру в июле, то за июнь тоже придется платить, это тоже не обойти, читайте договор.
В общем за все надо платить и Гранд все сделает Изменять условия договора никому не давали, не хочешь - не покупай. Но все хотели, боялись что будет дальше с рублем и покупали. Теперь расплачиваемся за это.

kirkon12, не знаю как за 38 кв м., мы за свои 42,5 заплатили 5 с копьями.......

хорошо бы чтоб так
значит надо пробовать идти смотреть квартиру и подписывать Акт в июле. Спешить просто мне нет необходимости.