Оферты на обслуживания газового оборудования по моей квартире с безапеляционным без-акцептным платежом. Научу, как с этим бороться.
Всё очень просто: по факту получения такой бумаги рекомендую написать такую бумагу. Тем кто не юрист и не понимает о чём идёт речь:
- просто ничего не переделывайте в ней. Привожу текст вашего ответа в виде юридического документа. П прочерках необходимо только вставить свои данные.
Здесь не проходит файл doc и pdf, поэтому придётся открытым текстом- будут искажения,но дело того стоит:
Начальнику управляющей компании __________
От ______________________________,
Зарегистрированного по адресу: 141190
г. Фрязино, ул. _________- кв.____
1. В соответствие с ФЗ о защите прав потребителей, проект договора по обслуживанию газового оборудования не может рассматриваться сторонами как Оферта, а попадает под действие обычного обще- гражданского правового Договора*. На этом основании мной направляется настоящий Протокол разногласий со всеми необходимыми замечаниями, для их урегулирования по тексту, путём правок текста проекта Договора.
2. Услуги предоставляемые в проекте Договора необходимо не просто предоставить, а предоставить по определённому Регламенту, с определённой периодичностью, составом выполненных работ с нормативами времени, для чего необходимо сделать ссылку на такой регламент, в соответствие с ФЗ Законом о техническом регулировании и приложить его к настоящему проекту договора как составную часть текста.
3. Любые регламентные работы состоят из набора определённых рабочих операций и имеют нормативы в чел х час.
4. Кроме того, регламенты технического обслуживания имеют:
- периодичность.
- перечень работ, как то: проверка оборудования на герметичность (в среднем 1 раз в квартал, проверка запорной арматуры на герметичность ( в среднем 1 раз в квартал), проверка и чистка дымоходов на золу уноса и сажу (не чаще 2 раз в год).
- необходимо указать в тексте договора конкретно параметры технических обслуживаний, их состав, с нормативом трудозатрат в чел х час Например ТО-3 , состав:______________, Трудозатраты: 1, 8 чел х часов.
5. На основании п. 3,4: разработать и приложить к тексту проекта Договора тарифы по каждому из приведённых составов технического обслуживания (ТО-1, ТО-2, ТО-3, ТО-4 и т.д.)
6. По тексту проекта Договора. Оплата составляет 141 руб, 90 руб . В тексте удалить, поскольку оплата будет производиться без-акцептно, а только по факту оказания услуги на основании тарифов на техническое обслуживание проведённых в конкретной квартире, с ведением обязательного журнала учёта технического обслуживания: см. п. 4 настоящего.
7. Примечания. С каждым квартиросъёмщиком (собственником) необходимо оговорить в договоре риски свойственные эксплуатации индивидуального оборудования для каждой квартиры. Например, моя газовая плита покупки от 01.12.2018 г. вообще находится на гарантийном обслуживании в сервисном центре, поскольку её гарантия составляет 5 лет. Тоже и с проточным нагревателем. Другого газового оборудования в квартире не имеется. Возможно , кому- то из квартиросъёмщиков необходимо установить датчики утечки газа с оповещением на диспетчерский пульт дежурного Мособлгаза. Это вообще можно профинансировать из фонда Правительства Московской области по статье расходов ЖКХ.
Прошу дополнить текст проекта Договора параметрами технического обслуживания, тарифами соответствующими проведённым по факту техническому обслуживанию и форму оформления журнала технических обслуживаний, в соответствие с настоящим Протоколом разногласий, и предоставить мне на рассмотрение по электронному адресу: , с последующим оформлением сторонами.
С уважением, квартиросъёмщик (или собственник) жилья
_________________________
*Здесь и ниже специально не приводятся ссылки, чтобы приберечь их, при необходимости, для отстаивания своих прав в других компетентных органах, при необходимости.