глюк

Вопрос к юристам.
Я живу в пятиэтажном кирпичном доме 66-го года постройки, на пятом этаже.
Конструкция дома такова, что стояки горячей и холодной воды, а также слив спрятаны в стены. И от квартиры их отделяет кирпичная стена толщиной в один кирпич (примерно 8-9 см.). То есть, при любой аварии, чтобы добраться до стояка, нужно разбирать стену.
 
Теперь ситуация. Сегодня произошла авария. Что-то там в стояке за стеной лопнуло и вода стала бить фонтаном. Сантехники перекрыли воду и пришли ко мне. А у меня после перепланировки вдоль стены стоит ванная (перепланировка делалась по проекту, утвержденному всеми службами надлежащим образом). И вот, они начинают командовать, что мне надо отодвинуть ванную, сбить плитку и разломать стену, чтобы обеспечить им доступ к стояку. А пока я этого не сделаю, десять квартир будут сидеть без холодной воды.
 
В договоре с ГЖУ нет ни слова о том, что я должен обеспечить доступ к стояку, который находится за стеной. В проекте о перепланировке нет ни слова о том, что я должен обеспечить доступ к стояку за стеной. Еще важный момент: за стеной находится соседняя квартира, тоже подключенная к этому стояку. Если им так нужен доступ, то мы с соседями на равных - можно их стену ломать, можно мою.
 
Начальник ЖЭУ присылает мне предписание, в котором написано, что "я самовольно закрыл керамической плиткой стояки холодного и горячего водоснабжения, что препятствует проведению осмотра общего оборудования". (Видимо до того как я положил плитку, стена в кирпич толщиной осмотру оборудования не препятствовала). Ну а дальше он пишет, что в связи с аварией необходим доступ к стоякам через мою квартиру. В случае отказа в доступе, ответственность за причиненный ущерб будет возложена на меня.
Логика подсказывает, раз стояк находится за пределами моей квартиры, я к его аварии отношения не имею. И не обязан демонтировать ванну и разбирать стену, чтобы туда пролезли сантехники. А потом опять все восстанавливать за свой счет.
А что говорит закон?

1 Подскажите пожалуйста куда обратиться по поводу приватизации дачного участка.Свидетельство на землю имеется.
 
2 Подруга уезжает на год зарубеж, а её ребёнок остается со мной.Нужно ли какое нибудь юридическое соглашение.

Подскажите,пожалуйста:
1.Человек продаёт половину земельного участка. Участок находится в деревне, продаётся пашня без строений. Каким образом происходит купля-продажа (т.е. какой порядок и в какие инстанции следует обращаться?).
2.У хозяина имеется свидетельство на землю нового образца. Участок он получил по наследству. Сейчас идут разговоры о приватизации земли. Относится ли всё это к участку ПМЖ в деревне? Нужно ли его приватизировать и , если да, то сделать это лучше старому хозяину или уже после сделки?
3.Какие есть нюансы и тонкости при покупке?

To хХх
Поздравляю!  

Мужчина хочет приватизировать квартиру. 1991-1993 служил в армии, 2000-2002 находился в тюрьме. Надо ли за этот период предоставлять справки о неучастии в приватизации?

слышала о рассматориваемом проете закона "О стабилизации цен на жильё". Кто -нибудь имеет информацию по данному вопросу?

To garbon
ИМХО можно частично, за замену текущих труб точно можно, остальное думаю нет.

To нестор петрович
Вероятно из УК РФ.

вопрос юристам: в Постановление Правительства РФ от 25.05.2005 N 328 "Об утверждении Правил оказания услуг подвижной связи" :
26. Оператор связи обязан по требованию абонента предоставлять ему дополнительную информацию, связанную с оказанием услуг подвижной связи.
билайн требует за детализацию деньги, правомерно ли это?

To garbon
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем(ст.672 ГК РФ)
 
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (ст.69 ЖК РФ)
 
СЛЕДОВАТЕЛЬНО
 
     Статья 322. Солидарные обязательства
 
1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.
 
     Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
     1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
     2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
     1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
     
 
 
 
 
 
 

To OTARY
 
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ
(с изменениями от 31 декабря 2005 г.)
 
 
     Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
     1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
     2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
     3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
     4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
     5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
     6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
     7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
     8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
     9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
     10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
     11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
     12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
     13. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
     14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
 
 

To OTARY
 
 См. графическую копию официальной публикации
 
Постановление Правительства РФ от 30 июля 2004 г. N 392
"О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг"
 
     На основании статьи 15 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" Правительство Российской Федерации постановляет:
 
 Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ с 1 марта 2005 г. Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" признан утратившим силу и введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации
 
     1. Утвердить прилагаемые Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.
     2. Органам государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и органам местного самоуправления при принятии решений об установлении цен на содержание и ремонт жилья, тарифов на коммунальные услуги, определяемых в соответствии с региональными стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг, одновременно устанавливать порядок возмещения разницы между платежами за жилье и коммунальные услуги, рассчитанными с использованием указанных цен и тарифов, и платежами, рассчитанными исходя из цен на содержание и ремонт жилья, тарифов на коммунальные услуги, установленных в соответствии с Основами ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства, утвержденными Правительством Российской Федерации.
     3. Признать утратившими силу:
     а) пункты 3 и 4,абзац первый пункта 5 и пункт 8 постановления Правительства Российской Федерации от 2 августа 1999 г. N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 33, ст. 4116);
     б) пункт 1 постановления Правительства Российской Федерации от 27 июня 2003 г. N 372 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 27, ст. 2800).
 
Председатель Правительства
Российской Федерации М. Фрадков
 
Москва
30 июля 2004 г.
N 392
 
Правила
оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг
(утв. постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 г. N 392)
 
 О порядке расчета и внесения платы за коммунальные услуги гражданами, проживающими в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов, см. постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307
 
 I.   Общие положения                                       (п.п.  1- 2)
 II.  Виды платы                                            (п.п.  3- 6)
 III. Условия  оплаты  жилья  и   коммунальных   услуг,     (п.п.  7-11)
      порядок применения цен и тарифов
 IV.  Расчет размеров платы                                 (п.п. 12-18)
 V.   Порядок внесения платы                                (п.п. 19-22)
 
 Приложение. Перечень  работ,  связанных   с   текущим  ремонтом  общего
             имущества  жилых   домов  и  оплачиваемых  за счет платы за
             ремонт жилья
 
I. Общие положения
 
     1. Настоящие Правила, разработанные в соответствии со статьями 15 - 15.2 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 3, ст. 99; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 3, ст. 147; 1997, N 17, ст. 1913; 1999, N 7, ст. 876; N 25, ст. 3042; N 28, ст. 3485; 2002, N 52, ст. 5135; 2003, N 19, ст. 1750), определяют порядок и условия оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.
     2. Настоящие Правила не распространяются на порядок, сроки и правила исчисления размеров оплаты жилья гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или жилищно-строительные кооперативы и другие объединения собственников (далее - объединения собственников), нанимателями и поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и юридических лиц, а также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.
 
II. Виды платы
 
     3. Оплата жилья нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам, а также собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников, включает в себя внесение платы:
     а) за содержание жилья, которое состоит из:
     содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;
     технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;
 
 О порядке взимания платы за пользование лифтами в жилых домах см. письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 1 декабря 2005 г. N ЮТ-5030/03
 
     вывоза бытовых отходов;
     содержания придомовой территории.
     Примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы за содержание жилья, утверждается Министерством промышленности и энергетики Российской Федерации;
 
 См.рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, утвержденный постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
 
     б) за ремонт жилья, включающий в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, согласно приложению;
     в) за наем жилого помещения - для нанимателей жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам.
     Указанные граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях), относящихся к категории ветхих и аварийных, оплачивают только содержание жилья и наем жилого помещения.
     Органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и органы местного самоуправления на основе перечней, указанных в настоящем пункте, с учетом состояния и конструктивных особенностей жилых домов, географических, природно-климатических, социально-экономических, градостроительных и других особенностей поселения вправе утверждать региональные и местные перечни услуг по содержанию жилья и работ по ремонту жилья.
 
 См. также Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утв. Госстроем РФ
 
     4. Граждане, проживающие в общежитиях, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в счет оплаты жилья вносят плату в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил.
     Виды, размеры и порядок внесения платы за пользование помещениями культурно-бытового и иного назначения, мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем, а также бытовыми и иными услугами, предоставляемыми в соответствии с условиями договора, настоящими Правилами не регулируются.
     5. Собственники индивидуальных жилых домов в счет оплаты жилья оплачивают вывоз бытовых отходов, за исключением случаев, когда вывоз этих отходов осуществляется силами или за счет средств собственников таких домов.
     6. Оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в том числе снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газа в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретения и доставки твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.
 
III. Условия оплаты жилья и коммунальных услуг, порядок
применения цен и тарифов
 
     7. Органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и органы местного самоуправления в соответствии с Основами ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства, утвержденными Правительством Российской Федерации, устанавливают:
     а) цены на содержание и ремонт жилья для жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам, а также жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников;
     б) размер платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
     в) тарифы на те виды коммунальных услуг, оказываемых в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, в отношении которых законодательством Российской Федерации не установлен иной порядок утверждения тарифов.
     8. Органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и органы местного самоуправления вправе на основе цен и тарифов, указанных в пункте 7 настоящих Правил, устанавливать цены на содержание и ремонт жилья, плату за наем жилья, тарифы на коммунальные услуги в соответствии с региональными стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг.
 
 См. справку о федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг
 
     9. Оплата жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и дополнительной жилой площади, предоставляемой гражданам по состоянию здоровья, и нормативов потребления коммунальных услуг осуществляется по ценам и тарифам, устанавливаемым в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, если таковые установлены.
     10. Оплата жилья и коммунальных услуг сверх социальной нормы площади жилья и дополнительной жилой площади, предоставляемой гражданам по состоянию здоровья, и нормативов потребления коммунальных услуг, а также оплата жилья и коммунальных услуг в случае, если цены и тарифы в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил не установлены, осуществляется по ценам и тарифам, установленным в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил.
     11. Услуги по содержанию жилья и работы по ремонту жилья, заказываемые гражданами сверх перечней и объемов, включенных в состав расходов при установлении цен на содержание и ремонт жилья, а также содержание и ремонт занимаемых гражданами жилых помещений, оплачиваются гражданами дополнительно.
 
IV. Расчет размеров платы
 
 О расчете размера платы за коммунальные услуги см. постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307
 
     12. Размеры платы за содержание жилья, за ремонт жилья, а также за наем жилого помещения (в том числе отдельных квартир в общежитиях) определяются как произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.
     13. Размер платы за коммунальные услуги определяется как произведение тарифов на соответствующие коммунальные услуги на объемы потребленных ресурсов (воды, газа, электрической и тепловой энергии и т.д.) по показаниям приборов учета.
 
 См. Методику распределения общедомового потребления тепловой энергии на отопление между индивидуальными потребителями на основе показаний квартирных приборов учета теплоты МДК 4-07.2004, одобренную решением Госстроя РФ от 13 сентября 2003 г. N 01-НС-12/1
 
     При отсутствии приборов учета объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым органами государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, органами местного самоуправления в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
     14. Гражданам, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации льготы на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются в виде скидки в оплате, размеры платы, исчисленной в соответствии с пунктами 12 и 13 настоящих Правил, уменьшаются на величину скидки.
     Гражданам, которым указанные льготы предоставляются в виде денежной компенсации расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, уменьшение размера платы не производится.
     15. Гражданам, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются путем перечисления денежных средств на персонифицированные социальные счета в банках, размеры платы, исчисленной в соответствии с пунктами 12 - 14 настоящих Правил, уменьшению не подлежат.
 
 См. Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761
 
     16. До перехода к предоставлению субсидий путем перечисления денежных средств на персонифицированные социальные счета в банках размеры платы, исчисленной в соответствии с пунктами 12 - 14 настоящих Правил, уменьшаются на сумму предоставленных гражданам субсидий.
     17. При оказании гражданам услуг по содержанию жилья, выполнении работ по ремонту жилья и предоставлении коммунальных услуг с нарушением их перечня, объемов и качества, учитываемых при установлении соответствующих цен и тарифов, производится перерасчет размеров подлежащей внесению платы в соответствии с методикой, утверждаемой Правительством Российской Федерации.
     18. Размеры платы за жилье и за коммунальные услуги, подлежащей внесению гражданами, отражаются в платежных документах (счетах-квитанциях, расчетных книжках, счетах, квитанциях или других документах).
 
V. Порядок внесения платы
 
     19. Если иное не установлено договорами социального найма, договорами найма и договорами с управляющими и иными организациями, имеющими перед гражданами обязательства по содержанию, ремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг, граждане вправе по своему выбору:
     а) оплачивать жилье и коммунальные услуги наличными денежными средствами или в безналичной форме со счетов в выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовыми переводами;
     б) поручать другим лицам вносить плату вместо них любыми способами, не противоречащими договорам, указанным в настоящем пункте;
     в) вносить плату за жилье и коммунальные услуги частями за прошедший месяц до окончания установленного срока ее внесения;
     г) осуществлять предварительную оплату жилья и коммунальных услуг в счет будущих месяцев.
     Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг) согласовываются гражданами с органами или организациями, указанными в пункте 22 настоящих Правил.
     20. Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, если иное не установлено законодательством Российской Федерации или заключенными договорами.
     21. Пени за несвоевременное внесение гражданами платы взимаются в случае, размере и порядке, установленных законодательством Российской Федерации и заключенными договорами.
     22. Вносимые в счет оплаты жилья и коммунальных услуг средства поступают:
     плата за наем жилого помещения, относящегося к государственному и муниципальному жилищным фондам, - собственнику жилья или по его решению уполномоченному им лицу;
     плата за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги соответственно наймодателю, управляющим и иным организациям, имеющим перед гражданами договорные обязательства по содержанию, ремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг. При этом плата за содержание и ремонт жилья нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенных в жилых домах, в которых созданы объединения собственников, может по решению наймодателя поступать на расчетный счет объединения собственников в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
 
 О применении настоящего постановления см. письмо Минпромэнерго РФ от 17 сентября 2004 г. N 10-680
 
 
Приложение
к Правилам оплаты гражданами жилья и
коммунальных услуг
 
Перечень
работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов
и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья
 
+---+--------------------------------------------------------+--------------------------------------+
|   |                                                        |Наименование объекта проведения работ |
+---+--------------------------------------------------------+--------------------------------------+
|1. |Устранение местных деформаций, усиление,  восстановление|фундаменты                            |
|   |поврежденных   участков   фундаментов,    вентиляционных|                                      |
|   |продухов, отмосток и входов в подвалы                   |                                      |
|2. |Герметизация   стыков,    заделка    и    восстановление|стены и фасады                        |
|   |архитектурных   элементов,   смена   участков    обшивки|                                      |
|   |деревянных стен, ремонт и окраска фасадов               |                                      |
|3. |Частичная смена  отдельных  элементов,  заделка   швов и|перекрытия                            |
|   |трещин, укрепление и окраска                            |                                      |
|4. |Усиление  элементов  деревянной   стропильной   системы,|крыши                                 |
|   |антисептирование    и    антиперирование,     устранение|                                      |
|   |неисправностей  стальных,  асбестоцементных   и   других|                                      |
|   |кровель, замена водосточных труб, ремонт  гидроизоляции,|                                      |
|   |утепления и вентиляции                                  |                                      |
|5. |Смена и восстановление отдельных элементов (приборов)  и|оконные и дверные заполнения          |
|   |заполнений                                              |                                      |
|6. |Усиление, смена, заделка отдельных участков             |межквартирные перегородки             |
|7. |Восстановление или замена отдельных участков и элементов|лестницы,       балконы,       крыльца|
|   |                                                        |(зонты-козырьки)   над       входами в|
|   |                                                        |подъезды,   подвалы,   над   балконами|
|   |                                                        |верхних этажей                        |
|8. |Замена, восстановление отдельных участков               |полы                                  |
|9. |Устранение неисправностей                               |печи и очаги                          |
|10.|Восстановление отделки стен, потолков, полов  отдельными|внутренняя   отделка   в    подъездах,|
|   |участками                                               |технических   помещениях,   в   других|
|   |                                                        |общедомовых вспомогательных помещениях|
|11.|Установка,  замена  и  восстановление  работоспособности|внутренняя система отопления          |
|   |отдельных элементов и частей элементов внутренних систем|                                      |
|   |центрального отопления, включая домовые котельные       |                                      |
|12.|Установка,  замена  и  восстановление  работоспособности|внутренняя   система    водоснабжения,|
|   |отдельных элементов и частей элементов                  |канализации,  горячего   водоснабжения|
|   |                                                        |(включая насосные  установки  в  жилых|
|   |                                                        |зданиях)                              |
|13.|Установка, замена и восстановление работоспособности    |внутренняя система электроснабжения  и|
|   |                                                        |электротехнические   устройства    (за|
|   |                                                        |исключением внутриквартирных устройств|
|   |                                                        |и приборов, кроме электроплит)        |
|14.|Установка,  замена  и  восстановление  работоспособности|внутренняя система газоснабжения      |
|   |внутридомового  газового  оборудования,   находящегося в|                                      |
|   |составе общего имущества дома                           |                                      |
|15.|Замена и восстановление работоспособности               |внутренняя система вентиляции (включая|
|   |                                                        |собственно    вентиляторы     и     их|
|   |                                                        |электроприводы)                       |
|16.|Восстановление   работоспособности      вентиляционных и|мусоропроводы                         |
|   |промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов  и|                                      |
|   |шиберных устройств                                      |                                      |
|17.|Замена и восстановление  элементов  и  частей  элементов|специальные  общедомовые   технические|
|   |специальных  технических   устройств   по   регламентам,|устройства                            |
|   |устанавливаемым             заводами-изготовителями либо|                                      |
|   |уполномоченными  федеральными  органами   исполнительной|                                      |
|   |власти                                                  |                                      |
|18.|Ремонт и восстановление разрушенных участков  тротуаров,|внешнее благоустройство               |
|   |проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных,|                                      |
|   |хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и|                                      |
|   |навесов для контейнеров-мусоросборников                 |                                      |
+---+--------------------------------------------------------+--------------------------------------+
 
     Примечания:
     1. Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, определяемой в соответствии с обязательными требованиями, установленными техническими регламентами, и актами, действующими до их принятия.
     2. К системам, указанным в пунктах 11 - 13 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.
 
 
 
 
 
 

При оформлении пенсии по инвалидности 1 группы, какими законами руководствуются?  
Можно ли при оформленнии пенсии по 1 группе инвалидности взять зарплату за последний год работы (В данном случае 2005-2006)?  
Подскажите пожалуйста, если не сложно.