Служба поддержки+7 (496) 255-40-00
IForum (Открыто временно, в тестовом режиме, не поддерживается.)

Поиск  Правила  Войти
   RSS
Дом ул. Нахимова д. 14, Новый монолит-кирпичный дом
 
#1
13.01.2015 17:00:21
обсудим актуальные проблемы.
привет соседям!
Изменено: mak-olli - 17.01.2016 09:39:41
 
 
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 ... 9 След.
Ответы
 
#31
05.02.2015 19:04:04
Нормальная квартира. Дверь, батареи, окна самые простые. Розетки, выключатели есть. На полу стяжка, но все равно переделывать. Счетчики на воду стоят. Перед выдачей ключей оплачиваете квартплату Жилсервису по март включительно.
 
 
 
#32
06.02.2015 00:39:44
Доброй ночи.А что у вас однушка,трешка,двушка?А сколько заплатили по кварплате?Я так понимаю оплата же начиная января по март?
бизнес с нуля не выходя из дома,без вложений и продаж,помощь в обучении бесплатно!!!Заработок полностью легальный,оформляется ИП,план работы предоставляется!Обращайтесь в личку или регистрируйтесь на сайте!https://biznessdomaq2015.blogspot.com
 
 
 
#33
06.02.2015 12:31:47
У нас трешка, заплатили 19500р.
 
 
 
#34
08.02.2015 21:01:29
Кто-нибудь может сказать, сколько составляет оплата за 2-х комнатную квартиру? За какие месяцы оплачиваем? январь-март???
Io vivrò per avere te, Libertà
 
 
 
#35
08.02.2015 22:12:17
А почему нужно оплачивать январь, если акт приемки-передачи жилья мы оформляем в феврале?
Жилищный кодекс: Cтатья 153
Изменено: gilda - 08.02.2015 22:16:33
 
 
 
#36
08.02.2015 22:29:17
Цитата
infarista написал:
Кто-нибудь может сказать, сколько составляет оплата за 2-х комнатную квартиру? За какие месяцы оплачиваем? январь-март???
да
Цитата
gilda написал:
А почему нужно оплачивать январь, если акт приемки-передачи жилья мы оформляем в феврале?
Жилищный кодекс: Cтатья 153
не знаю,но так было всегда с момента как прошла комиссия и дом введен в эксплуатацию,они наоборот сказали,что мол по идеи с декабря,типо мы с вас  не берем зап декабрь,типо этому хоть радуйтесь.....((
бизнес с нуля не выходя из дома,без вложений и продаж,помощь в обучении бесплатно!!!Заработок полностью легальный,оформляется ИП,план работы предоставляется!Обращайтесь в личку или регистрируйтесь на сайте!https://biznessdomaq2015.blogspot.com
 
 
 
#37
08.02.2015 22:40:31
На акте приемки-передачи стоит дата 16 января. Оплата январь, февраль, март.
 
 
 
#38
08.02.2015 22:42:58
На счет оплаты за двухкомнатную можно позвонить в Гранд, в отдел продаж. Нам именно там сказали, какая будет сумма примерно.
 
 
 
#39
08.02.2015 23:20:06
Anesthess, Спасибо за информацию, позвоним.
Io vivrò per avere te, Libertà
 
 
 
#40
09.02.2015 09:01:02
Итак, первая эйфория после получения ключей прошла. Вторичный осмотр квартиры выявил кой-какую неприятность. Из трещин между пеноблоками на внешних стенах, если поднести руку, веет холодом. Сильного потока, конечно, нету, но тенденция удручает. Собственно это все можно, конечно, как-то заделать изнутри, но как бы не вышло также, как с домом №16.

Предлагаю тем, кто уже ключи получил лишний раз проверить этот эффект. С внешней стороны на стене видимых дефектов облицовки не наблюдается, а веет ИЗ ЛЮБОЙ трещины. Один, как известно, в поле не воин, если соберемся и подадим коллективно, Гранд вряд ли сможет отмахнуться и исправит (если требуется прокладывать утеплитель или исправлять облицовку с внешней стороны) на уровне.

З. Ы. На всякий случай напомню, что само по себе подписание акта приема-передачи не говорит о том, что в полученной квартире все замечательно. Оно лишь говорит о том, что при первом осмотре серъезных дефектов НЕ СПЕЦИАЛИСТОМ не выявлено.)
 
 
 
#41
09.02.2015 12:43:42
Насколько я знаю, в течение 5 лет новостройка "на гарантии". Если что серъезное выявляется, то застройщик должен устранять за свой счет
Io vivrò per avere te, Libertà
 
 
 
#42
09.02.2015 15:47:37
Оплата за двухкомнатную (58м, распашонка) составила 14003,1 руб.

Как я понимаю, платим мы за январь потому, что в ДКП указана обязанность оплатить коммуналку с момента ввода дома в эксплуатацию ( у меня это п.5.1.5). Это противоречит законам, но договор подписан. Акты приема-передачи составлены задним числом. Если акт подписан без указания даты, то обязанность оплаты начинается с 16.01.2015. Можно попытаться указать при подписи акта свою дату, затем заключить договор с Жилсервисом, оплатить квитанцию (или не платить). Написать претензию в Жилсервис, указав, на дату акта приема-передачи и потребовать перерасчета. Возможно судиться придется. Ключи от квартиры либо выдадут со скандалом (обязаны выдать т.к. акт приема-передачи на руках) или не выдадут, а тогда ломать дверь ставить новый замок. Как-то так вкратце...  Я решил заплатить и получить ключи.


Цитата
Anesthess написал:
Нормальная квартира. Дверь, батареи, окна самые простые. Розетки, выключатели есть. На полу стяжка, но все равно переделывать. Счетчики на воду стоят. Перед выдачей ключей оплачиваете квартплату Жилсервису по март включительно.

В моей квартире стяжки нет ( это видно по высоте от пола у порога входной двери и двери балкона).
 
 
 
#43
09.02.2015 16:16:47
infarista
Вы все правильно говорите, вот только как определить "серъезность" происходящего. (Пока стена не влажная и не промерзает, но что будет если скопится влага, или подморозит посильнее). Скорее всего сильные холода теперь стоит ждать только через год, к тому времени можно уже успеть сделать ремонт и благополучно потом его переделывать. Чтобы этого избежать, хочется набрать статистику. Щель в облицовке может быть совершенно в любом месте, а по различным полостям внутри холод будет распространяться по всей стене. В таком случае очень сложно решить проблему, особенно руководствуясь заявлением от одной квартиры.

1563,

Подскажите, как определить отсутствие стяжки? Мы замеряли высоту от пола до потолка по всей квартире - везде 2,80-2,82 м. На балконе высота такая же. Не могу поверить, что такой точности можно достичь на этапе изготовления.

З. Ы. про стяжку сказал "Ключник Умар", кстати.)) И, забыл сказать, мы 1-я секция.
 
 
 
#44
09.02.2015 16:52:05
Цитата
H@vVvK написал:

Подскажите, как определить отсутствие стяжки? Мы замеряли высоту от пола до потолка по всей квартире - везде 2,80-2,82 м. На балконе высота такая же. Не могу поверить, что такой точности можно достичь на этапе изготовления.

З. Ы. про стяжку сказал "Ключник Умар", кстати.)) И, забыл сказать, мы 1-я секция.

Пол лоджии и квартиры на одном уровне. Пороги дверей лоджии и входной двери выше пола где-то на 7 см. Высота этажа по проекту 3 метра минус перекрытие 16-20 см. получаем примерно 2.8м. Кстати, толщина стен между секциями где-то 30 см, толщина стен в квартире и между соседними квартирами 16 см.В монолитных домах заливают перекрытие бетоном в опалубке, она видимо ровная, поэтому и высота одна. Лоджия (балкон) - это та же плита перекрытия.
 
 
 
#45
09.02.2015 17:08:13
1563,

А мы то грешным делом, раскатали губу, что 3 м это должна быть высота пол-потолок). Спасибо за информацию, есть над чем подумать)
 
 
 
#46
10.02.2015 07:51:29
«черновая» отделка пола чаще всего бывает двух видов. В первом случае она представляет собой пол без какой-либо стяжки – лишь бетонные плиты, чья ровность оставляет желать лучшего. Во втором случае дела обстоят несколько по-другому. В этой ситуации вы не увидите голых бетонных плит, и это означает, что рабочие уже выполнили так называемую строительную стяжку пола.  В большинстве случаев качество строительной стяжки пола оказывается весьма и весьма низким. Это означает, что пол крошится, всюду летит пыль, он шершавый и неровный, и, возможно, даже с трещинами. Укладка финишного покрытия на такую стяжку грозит вам как деформацией отделочного материала и его порчей, так и проникновением пыли на поверхность.
Стяжка на полу должна быть горизонтальной (проверьте уровнем). Главное, чтобы стяжка не крошилась, и не было воздушных пузырей. Здесь и пригодится молоток – сядьте на корточки, и метр за метром хорошо простучите стяжку. Обведите мелом пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, горы и ямы.  
Io vivrò per avere te, Libertà
 
 
 
#47
13.02.2015 09:45:10
Бригада опытных мастеров (русские фрязинцы) выполнит качественно все виды ремонтных, отделочных, строительных и сантехнических работ без посредников, и без предоплаты. Выполняем ремонт квартир под ключ или по этапно по согласованию с заказчиком. Возможна закупка и доставка строительных материалов. Бесплатные консультации по подбору строительных материалов и дизайну квартиры. Гарантийное обслуживание на выполненные работы. Цены 2014 года.

тел. 8-916-934-86-88
 
 
 
#48
13.02.2015 22:36:10
Цитата
infarista написал:
Насколько я знаю, в течение 5 лет новостройка "на гарантии". Если что серъезное выявляется, то застройщик должен устранять за свой счет
Может и должны... но просить, требовать можно очень долго
 
 
 
#49
14.02.2015 02:39:11
Всем привет и доброго времени суток!

Читая свою квитанцию Жилсервиса у меня возникло куча вопросов.

1. расчётный период 03 2015 - Это что за март? А если за март, то откуда они узнали сколько потрачено тепла? Вдруг я найму пьяного строителя который перережет трубу отопления и пока они восстановят отопление........         платить придётся меньше чем насчитали!
2. дальше вообще тёмный лес! Хрен с этим мартом, посмотрим графу капремонта. Площадь квартиры 57.7 метра умножим на тариф 7.8 рубля получаем 450.06 это за март и тут как бы всё правильно столько же за февраль. ОК! Как быть с январём можно посчитать тупо пол месяца и получить 225.03 рубля или 450.06 разделить на 31 получим стоимость за день и умножим на 12 дней (так как акт от 19 января) и получаем 174.22 рубля . Сложим 450.06 за март 450.06 за февраль и 225.03 за январь так как это самое большое число и получим 1125.15 рубля ну это не как не 1132.41! Где блин ещё 7.26 моих денег?
3.дальше также посчитаем содержание ж\ф 57.7х39.82=2297.61 2297.61\2= 1148.81 сумма =2297.61+2297.61+1148.81=5744.03 и плюс вывоз мусора 57.7х6=346.2 сумма = 346.2+346.2+173.1=865.5 итого к оплате жилсервису 5744.03+865.5=6609.53 почему в платёжке стоит цифра 6652.17 где 42.64 рубля
4.отопление это вообще интересная графа! Написано по счётчику. счётчику обще домовому? а как они померили 1.5 Гк за март? А сколько этих каллорий было в январе и феврале?
5. а что такое долг на 1.03.2015 7756.70 тут я и придумать не могу откуда взять эти цифры
6. а что такое начислено 4974.56 тоже мистическая цифра
7. и как получить из этих цифр 13602.34 я пока не понимаю.


Я приношу 1000 извинений если кого нибудь обидел своим постом я просто первый раз плачу за квартиру и проконсультироваться не с кем! Пожалуйста подскажите как это всё считается!
 
 
 
#50
14.02.2015 14:11:42
А что вы уже получили документы из кадастра????И при чем тут январь,пусть переделывают акты???очень много вопросов,очень много не доделок.
 
 
 
#51
16.02.2015 12:42:02
  • дует из угла в кухне, за ним лоджия кирпич и утеплитель.
  • СНИП 41-01-2003 6.5.13 У отопительных приборов следует устанавливать регулирующую арматуру, за исключением приборов в помещениях, где имеется опасность замерзания теплоносителя (на лестничных клетках, в вестибюлях и т.п.).В жилых и общественных зданиях у отопительных приборов следует устанавливать, как правило, автоматические терморегуляторы.- обязателен к исполнению статья 42 ФЗ 384.
  • трещины в монолите порядка сантиметра от усадки бетона.
 
 
 
#52
16.02.2015 14:20:15
По поводу инициативной группы, я думаю стоит ее собрать и пока только группу на добровольных началах (т.е безвозмездно). Мое мнение дальше.

К примеру если ИТП не правильно спроектировано или смонтировано, или установлено другое оборудование, наши с Вами расходы на отопление и подогрев горячей воды может возрасти в разы.
Есть пример у знакомых в новом доме из-за неправильно подобранного клапана  и диаметров в подвале- горячая вода стоила по 300 рублей и выставляла колоссальные счета теплосеть, дальше УК банкротится а долги висят на жильцах.
Очень много будет всяких магазинов и нежилых помещений, счетчик я думаю будет один как на эл-во, так и на теплоэнергию.

Я и не за ТСЖ, т.к. очень редко попадаются честные и грамотные люди, и . тут тоже поле для мошенничества. Создается ТСЖ, потом люди не платят годами, потом пытаются другие взять власть в ТСЖ, долги тех кто не платит пропадают в итоге, остаются общие долги у дома и их делят на всех.
Группа нужна, чтобы проверять ЖИЛСЕРВИС и техническое состояние дома, ведь управляюещей компании будет интересна только ее прибыль, а потом МЫ будем собирать на кап ремонт.
Изменено: KME - 16.02.2015 14:37:33
 
 
 
#53
17.02.2015 13:33:39
а что думаете, про то что, входные двери открываются вовнутрь?
а батареи у нас вплотную к стене, и после выравнивания и штукатурки внешней стены окажутся утопленными в стену... надо менять...
 
 
 
#54
17.02.2015 21:30:26
Цитата
mak-olli написал:
а что думаете, про то что, входные двери открываются вовнутрь?
а батареи у нас вплотную к стене, и после выравнивания и штукатурки внешней стены окажутся утопленными в стену... надо менять...
А собственно никто и не обещал, что будет не наружу, как удобнее, а внутрь. Нигде не прописано.
Насчет батареи - по первому разу не заметила, но вспоминаю, что действительно проблема имеет место быть. А мы как раз не хотели трогать батареи.....

Вопрос всем, ремонтники (те которые русские) сейчас какие цены называют за 1 м2? Что-то перед подъездом при осмотре речь шла ОТ 8 000 руб. Боюсь что наш бюджет это не потянет.
Io vivrò per avere te, Libertà
 
 
 
#55
19.02.2015 19:37:52
У меня такой вопрос, у кого-нибудь площадь квартиры совпадает с замерами ГРАНДа?
 
 
 
#56
02.03.2015 14:46:59
Уважаемые собственники квартир!
  В доме уже проживают семьи с детьми, проявите уважение, не шумите в отведенное для сна время, и объясните это своим работникам по строительству, иначе будем вынуждены обращаться в полицию!!!

               
Закон Московской области от 7 марта 2014 г. N 16/2014-ОЗ

"Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области"
(принят постановлением Московской областной Думы от 20 февраля 2014 г. N 9/79-П)



Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с обеспечением тишины и покоя граждан на территории Московской области.

Статья 2. Периоды времени, в которые не допускается нарушение тишины и покоя граждан.
Не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
1) с 21.00 до 8.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
2) с 21.00 до 10.00 часов в выходные (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;
3) с 13.00 до 15.00 часов ежедневно.

1. Нарушение тишины и покоя граждан в периоды времени, предусмотренные Законом влечет предупреждение или наложение
административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей;
на юридических лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, во второй раз в течение года - влечет
наложение административного штрафа на граждан в размере четырех тысяч рублей;
на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.

3. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, в третий и последующие разы в течение года - влечет
наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста
тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей."
                ДАВАЙТЕ ЖИТЬ ДРУЖНО И УВАЖАТЬ ДРУГ ДРУГА!!!
Изменено: miledi2506 - 02.03.2015 15:11:45
 
 
 
#57
02.03.2015 18:25:27
miledi2506, на подъездах развесили?
 
 
 
#58
03.03.2015 00:54:38
MAMAMIA, сегодня распечатали, завтра с мужем пойдем развешивать в нашем подъезде и соседнем, надеюсь, что от этого будет толк...
 
 
 
#59
03.03.2015 08:56:37
Цитата
miledi2506 написал:
надеюсь, что от этого будет толк...
Судя по- контингенту, большинством нанимаемому на ремонт, -лучше дублировать ещё на 2х-3х языках известных строительно- отделочных республик. ;-)
Тогда толку будет больше..
Мы видим все не таким, каким оно есть, — мы видим все таким, какие мы есть.
 
 
 
#60
03.03.2015 11:31:06
Leader, Я все-таки надеюсь на разумность и понимание хозяев квартиры. Возможно месяца через два, три, они сами,не исключено, что тоже с детьми будут жить в этом доме и тогда им самим, ой как захочется соблюдения тишины. Все мы понимаем, что ремонты были, есть и будут, но очень хочется в этом безумном шуме облегчить жизнь своим деткам и себе. Поэтому остается только надеяться на понимание со стороны соседей, чтобы не было ругани и скандалов.
 
 
 
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 ... 9 След.