Публикуем статью из крайнего (14) номера газеты "Третий Рим". Хотелось бы узнать мнение общественности об указанных фактах.
«Полотенцесушитель» ТСЖ «Сатурн»
Система ЖКХ г. Фрязино разваливается на глазах, как карточный домик: вскрываются все новые и новые факты незаконных начислений платежей, размеры которых исчисляются огромными суммами, а периоды оплат – годами. Очередной активный житель г. Фрязино сначала выявил нарушения в работе председателя ТСЖ, а потом добился через суд возврата незаконно требуемых денег.
А ситуация была следующая: председатель правления ТСЖ «Сатурн» приняла решение о выделении новой строки в платежном документе. С жильцов начали взиматься дополнительные платежи. Подробнее о ситуации рассказывает В.И. Неверовский:
«Я проживаю в доме №13а по ул. Полевая г. Фрязино. В нашем доме находится ТСЖ «Сатурн», обязанное в своей работе руководствоваться законодательством РФ. Должность председателя ТСЖ занимает Крайнова Е.В. С января 2011 года в квитанциях по оплате жилого помещения и коммунальных услуг появилась графа «полотенцесушитель». После возмущения жильцов дома Крайнова Е.В. эту графу самостоятельно (или с чьей-то помощью) переименовала в графу «теплоэнергия ГВС». Неоднократные письменные и коллективные обращения к Крайновой Е.В. с требованием разъяснить, на каком основании появилась эта графа в квитанциях, не дали никаких результатов. Понимая, что от Крайновой Е.В. добиться ничего невозможно, собственники 31 квартиры (из 67) обратились к депутатам Совета депутатов г. Фрязино. В ответе депутатам Крайнова Е.В. понятие «теплоэнергия ГВС» назвала «коммунальной услугой», а также сообщила, что по «согласованию с абонентским отделом ОАО «Теплосеть» было принято решение о выделении начислений по данной услуге в отдельную строку квитанции».
А как же ЖК РФ, Постановления Правительства РФ, Письма и Приказы Минрегионразвития РФ, Устав ТСЖ «Сатурн»?!
В соответствии с п.4 ст. 154 ЖК РФ, «плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление». Указанный перечень коммунальных услуг является исчерпывающим.
Коммунальная услуга «теплоэнергия ГВС», придуманная Крайновой Е.В. по каким-то ее собственным понятиям, ничего общего не имеет с законами РФ.
Понимая, что нет никакой возможности добиться исключения графы «теплоэнергия ГВС» из квитанции и возврата денег, я обратился в суд с иском:
1. Признать незаконным включение в квитанцию графы «полотенцесушитель/теплоэнергия
ГВС».
2. Обязать ТСЖ «Сатурн» вернуть мне сумму, незаконно выставленную к оплате и оплаченную мною по графе «полотенцесушитель/теплоэнергия ГВС» за 2011 год.
Крайнова Е.В. и бухгалтер ТСЖ Путилина С.В. не признали требования искового заявления и пытались всячески увести суд от вопросов о нем.
Выяснилось, что в своей работе вышеуказанные должностные лица руководствовались не законодательством РФ, а статьями из журнала «Управление многоквартирным домом». Они очень благодарны эксперту журнала «Управление многоквартирным домом» Булкину М.А., который в своей статье «Порядок оплаты коммунальных услуг» «дал практические рекомендации» Крайновой Е.В. для начислений по горячей воде. Цитируем: «С целью минимизации споров, в том числе и судебных, не рекомендуется выделять плату за отопление ванных комнат отдельной строкой в счетах за коммунальные услуги (как это было в ТСЖ «Сатурн» с января по сентябрь 2011 года). Лучше включать расход тепловой энергии в строку «отопление» (это было сделано в ТСЖ «Сатурн» с октября по декабрь 2011 года)».
Не законами РФ, не Уставом ТСЖ «Сатурн», а «практическими рекомендациями» эксперта Булкина М.А. руководствовались Крайнова Е.В., которая уже 3-й год подряд занимает должность председателя правления ТСЖ, и бухгалтер ТСЖ Путилина С.В.
Совсем не похоже, что эти должностные лица обеспокоены благом жильцов дома.
В нашем доме 67 квартир. За 2011 год «Теплосеть» г. Фрязино получила примерно 151 000 рублей по графе «теплоэнергия ГВС» с помощью Крайновой Е.В. и Путилиной С.В. с жильцов нашего дома.
(справочно: Путилина С.В. является также председателем ТСД «Стрела-3»).
А сколько получила «Теплосеть» г. Фрязино в 2011 году от управляющих компаний, ЖСК, ТСЖ в городском масштабе по этой странной коммунальной услуге - «теплоэнергия ГВС»?!
Это стало возможным только при отсутствии контроля со стороны властных органов за деятельностью управляющих компаний, ЖСК, ТСЖ.
Крайнова Е.В. на заседаниях суда вела себя скромно, суду не мешала. Особую активность проявляла бухгалтер ТСЖ Путилина С.В., но все как-то неудачно.
Суд разобрался в сути проблемы и признал действия должностных лиц ТСЖ «Сатурн» Крайновой Е.В. и Путилиной С.В., незаконными и постановил взыскать с ТСЖ «Сатурн» противоправно выставленную сумму по графе «полотенцесушитель/теплоэнергия ГВС» за 2011 год».