burger
Personal
Fryazino.net | Интернет. Телефония. Телевидение
Форум
Обсуждение статей газеты "КлючЪ"  (11.07.2020 11:14:44) Мендель Штамм

kosad, а в качестве главных призов будут мешок с дырками от торов и вязанка этих... как их.. брусков?

Объявления

Сдается дом в д. Первая Алексеевка на длительный срок.
В доме 4 комнаты, кухня 18 м,терраса, санузел, , газ, отопление . В 100 метрах от дома  карьер с песчаным пляжем, лес. Стоимость аренды 30000 , плюс свет и газ по счетчикам.

Посмотреть

Кадастровая палата по Московской области открыла секрет исправления реестровой ошибки

О причинах возникновения и процедуре исправления реестровых ошибок шла речь на последнем семинаре Кадастровой палаты.

Реестровая ошибка1 - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в документах, на основании которых внесены сведения в ЕГРН.

Причинами появления ошибок могут стать неверные данные в межевом или техническом плане, если кадастровые работы выполнены ненадлежащим образом или с использованием неисправного оборудования. Ошибки также могут быть допущены при подготовке проекта границ участка или других документов, влияющих на характеристики объекта недвижимости.

Эксперты Кадастровой палаты отметили, что наиболее распространенные проблемы, связанные с наличием реестровой ошибки, - неверное начисление налога на объект недвижимости, земельные споры с соседями о границах земельных участков.

Орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество2 исправляет ошибку в ЕГРН в следующих случаях:

  • после поступления заявления об учете изменений и документов с новыми сведениями от правообладателя;

  • без участия собственника в порядке межведомственного взаимодействия (при проведении комплексных кадастровых работ), а также если орган государственной регистрации прав выявило ошибку самостоятельно;

  • на основании решения суда;

Уведомление об исправлении реестровой ошибки правообладатель получит в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Наиболее часто встречаются реестровые ошибки в виде пересечения границ земельных участков. В этом случае необходимо подготовить межевой план3. В состав межевого плана должен входить акт согласования границ, подписанный собственником смежного участка или его представителем.

Если владелец соседнего участка не подписывает акт согласования границ, проблему придется решать в судебном порядке4. Исковое заявление об исправлении реестровой ошибки и наложении границ может составить юрист. В процессе судебного разбирательства проводится землеустроительная независимая экспертиза, в ходе которой кадастровый инженер подтвердит наличие либо отсутствие ошибки. Вопросы для землеустроительной экспертизы при наложении границ также поможет сформулировать юрист.

Итак, хоть реестровая ошибка и является серьезной проблемой, её можно решить, обладая знаниями о способах исправления такой ошибки, полученными благодаря консультациям специалистов в территориальных отделах Кадастровой палаты, а также семинарам и вебинарам Кадастровой палаты.



[1] Определение понятия реестровой ошибки содержится в ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости».

[2] В соответствии с Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, утвержденным Приказом Росреестра от 19.04.2010 № П/179, на территории Московской области этими полномочиями наделено Управление Росреестра по Московской области

[3]  По форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921.

[4] В соответствии с ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, придется обращаться в суд и исправлять ошибку в судебном порядке.



Рассказать друзьям
Форум
Обсуждение статей газеты "КлючЪ"  (11.07.2020 11:14:44) Мендель Штамм

kosad, а в качестве главных призов будут мешок с дырками от торов и вязанка этих... как их.. брусков?

Объявления

Сдается дом в д. Первая Алексеевка на длительный срок.
В доме 4 комнаты, кухня 18 м,терраса, санузел, , газ, отопление . В 100 метрах от дома  карьер с песчаным пляжем, лес. Стоимость аренды 30000 , плюс свет и газ по счетчикам.

Посмотреть
Умный домофон — скачай бесплатно